关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦市，紧邻海岸线，周围环绕着城市化的居住环境。该区域以其便利的生活机能著称，许多日常所需设施均可步行抵达。距离普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩约2.5公里，距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩约3.1公里，为居民提供了便捷的海滨接触机会。
此公寓为寻求舒适生活空间的购房者设计，提供两间卧室和两间独立浴室，总面积达109平方米。已落成的建筑状态意味着可以直接入住，无需等待。其城市化地段及周边的生活配套设施，使其成为追求便利、近距离享受日常生活所需（如购物、餐饮）的个人的实用居所。
该项目已于2009年完成建设并交付使用，属于已落成的物业。这意味着建筑的结构、设施和整体规划均已完成，并经过一定时间的使用检验。对于寻求即时入住或偏好成熟社区的购房者而言，这是一个已成型的居住选择，无需考虑新建项目可能涉及的等待周期或潜在的施工变动。
作为一栋2009年建成的公寓，该项目不提供新建项目所具备的最新建筑标准和设计，例如可能不如新建项目在能源效率标签或智能家居技术方面领先。其已落成的状态也意味着在室内装修和部分设施方面，可能需要根据个人偏好进行更新，而非全新的设计。
Ref: VL692366
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在安达卢西亚南部海岸线定居、追求便利生活方式的个人或家庭。如果您的首要考虑是能够快速入住，并且希望居住在一个设施齐全、交通便利的成熟社区，那么这处公寓值得关注。例如，对于寻求一个在阳光下度过大部分时间、同时又能方便地前往海滩（2.5公里）和当地商店的退休人士，或者需要稳定基础设施支持的家庭，这里是一个务实的居住地。同时，其距马拉加机场（26公里）的距离，也为国际旅行提供了便利。已完成的建筑标准意味着您可以直接开始享受地中海的生活节奏，而无需为新房的建设周期操心。
该公寓建于2009年，表明其在建筑完成时采用了当时的标准和材料。虽然具体细节未在提供的数据中详述，但其“条件：优良”的状态暗示了良好的维护和建造质量。作为一栋建成年份的物业，它可能采用了如大理石地板、双层玻璃窗等常见的西班牙高端住宅装修特点，旨在提供舒适和耐用的居住体验。设备齐全的厨房和套间浴室（配有宽敞淋浴）是其内部功能的体现。覆盖露台和私人露台提供了室外空间，适合享受当地气候。该物业还配备了分体式空调系统，确保了不同区域的舒适度。
此2卧室、2浴室的公寓，室内面积109平方米，目前售价为349,000欧元。该价格定位为该地区同类已落成物业中的一个具体市场节点。房产状况为已完工，可立即入住，减少了等待交付的时间。与周边地区（如Morasol、Horizon Views、Moon 64，价格在363,805欧元至381,800欧元之间）相比，此项目价格具有一定的竞争力。房产已进入市场销售阶段，其定价反映了当前的市场接受度和房产的实际条件。
该项目坐落于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，为日常生活提供了兼顾便利与休闲的平衡。步行即可抵达各类生活服务设施，如超市（315米）、药房（159米）以及多样的餐饮场所（2公里内有2家餐厅，1家咖啡馆），满足日常所需。该地区平均海拔79米，气候温和，年平均气温18.5°C，拥有丰富的日照（每年约3845小时），使得户外活动和享受地中海生活方式成为可能。2.5公里外的杜凯萨港（Puerto de la Duquesa）提供码头设施和餐饮选择。对于需要更广泛服务的居民，距离6.2公里的地方设有医疗中心，有36个公共交通站点提供区域连接，方便前往周边城镇。
马尼尔瓦（Manilva）地区以其相对宁静的海岸生活而闻名，项目位于其城市化区域内，提供了便利的生活环境。步行范围内即可满足大部分日常需求，例如315米外的超市和159米外的药房。2公里半径内分布着餐厅、学校和银行，进一步提升了社区的便利性。该区域为18,165人口（2025年预测），相比大型城市，显得更为宜居和不拥挤。34个公共交通站点和6条公交线路，提供了连接周边城镇的出行选择。尽管自驾会更加便捷，但核心区域的便利性使得非必要时无需依赖汽车。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马拉加省的马尼尔瓦市。地图显示其地理坐标邻近地中海海岸线，处于一个城市化的住宅区域。周边的蓝色区域通常代表海洋，绿色区域暗示了可能的绿化空间或自然景观。该区域的布局为理解其与海滩、高尔夫球场及周边城镇（如杜凯萨港、萨宾尼亚斯）的相对位置提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省最西南端，地理上靠近加的斯省边界，属于奥克西登塔尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。它在区域内扮演着连接大西洋和地中海沿岸枢纽的角色。距离区域内大城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）32公里，马尔贝拉（Marbella）36公里，而省会马拉加（Málaga）则在83公里外。这种位置使得居民既能享受马尼尔瓦相对宁静的生活，又能便捷地前往周边城市获取更广泛的商业、文化和娱乐资源。
该公寓地理位置优越，可快速通往多项关键设施。距离最近的普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩约2.5公里，距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩3.1公里。高尔夫爱好者可以在2.2公里内找到多纳朱莉亚（Doña Julia）高尔夫球场，并在3.3公里内到达芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约26公里，而距离直布罗陀机场（GIB）也仅约26公里，极大地方便了国际交通。周边设施配套齐全，315米处即有超市，6.2公里外为当地健康中心，159米处有药房，生活便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，其特点是阳光充足，年均日照时间高达3845小时。这为户外活动提供了绝佳条件，尤其是在长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。该项目所在地海拔79米，提供了一个相对平缓的地理环境，且与海岸线的坡度约为3.0%，这意味着前往海滩的步行或驾车体验不会过于陡峭。当地凉爽的夏季和温和的冬季，结合充沛的阳光，构成了吸引人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的海滩和休闲选择。最近的海滩，如普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）距离2.5公里，拉杜凯萨（La Duquesa）海滩3.1公里。该区域拥有2个蓝旗海滩（La Gaviotas, Sabinillas），标志着其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，多纳朱莉亚（Doña Julia）高尔夫球场仅2.2公里，芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部3.3公里。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里）等体育中心，以及2.5公里外的杜凯萨运动港，提供了丰富的运动和水上活动机会。项目社区内部还设有一个壁球场，增加了居住的娱乐性。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省最西南端，地理上靠近加的斯省边界，属于奥克西登塔尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。它在区域内扮演着连接大西洋和地中海沿岸枢纽的角色。距离区域内大城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）32公里，马尔贝拉（Marbella）36公里，而省会马拉加（Málaga）则在83公里外。这种位置使得居民既能享受马尼尔瓦相对宁静的生活，又能便捷地前往周边城市获取更广泛的商业、文化和娱乐资源。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的成熟社区，作为一处2009年建成的公寓，其价格349,000欧元，相比周边同区域的新建项目（如Morasol，€363,805起；Horizon Views，€369,200起；Moon 64，€381,800起）展现出一定的价格优势。这表明该项目可能提供了进入该热门地区的机会，但需注意其建筑年份意味着可能不如最新开发项目在能源效率或设计理念上有所突破。然而，其已完工状态和靠近海岸及生活设施的地理位置（如步行距离的超市和药房）是其核心吸引力。与稍远但更大型的城市如马尔贝拉（Marbella）相比，马尼尔瓦提供的生活节奏更为宁静，但其社区设施（如运动港、多纳朱莉亚高尔夫）也足够满足高品质生活的需求。在卡迪斯省边界附近的地理位置，也为其提供了连接周边不同文化和商业中心的便利。
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