Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Manilva, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 109 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in Manilva angesiedelt, einer Gemeinde im Südwesten Andalusiens. Sie profitiert von einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu beliebten Küstenorten wie La Duquesa prägt die geografische Einbettung.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Objekt eine solide Basis. Die vorhandenen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind auf eine Nutzung durch Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die Annehmlichkeiten der urbanen Umgebung decken grundlegende Bedürfnisse ab.
Das Projekt ist ein Bestandteil der Bautätigkeit aus dem Jahr 2009. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die seit ihrer Fertigstellung auf dem Markt ist. Der aktuelle Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder eine frühere Sanierung hindeutet.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuellere Bauprojekte sind. Es ist zudem nicht direkt am Strand gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch wird ein Auto zur optimalen Erschließung der Region empfohlen.
Ref: VL692366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie mit Meerblick wünschen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen verzichten möchten, könnte dies eine passende Wahl sein. Die Wohnungsgröße und die Aufteilung mit 2 Bädern eignen sich gut für eine kleine Familie oder als Feriendomizil, das auch von Gästen genutzt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte und Liebhaber des Strandlebens an. Wer eine Immobilie aus dem Jahr 2009 sucht, die sich in einem exzellenten Zustand befindet, und Wert auf eine Anlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheit legt, findet hier eine passende Option. Die Anbindung an den Flughafen Málaga, wenn auch mit 26 km Entfernung, ermöglicht regelmäßige Reisen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine solide Bauqualität und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt voll ausgestattete Küchen und Bäder, die auf ein ansprechendes Ausstattungsniveau hindeuten. Marmorböden sind ein Merkmal, das häufig in hochwertigen spanischen Immobilien zu finden ist und Langlebigkeit sowie eine einfache Pflege verspricht. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die überdachte Terrasse, die auch als geschlossener Wohnraum nutzbar ist, erweitert den nutzbaren Bereich und ermöglicht die ganzjährige Nutzung mit Blick auf das Meer. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 349.000 € angeboten. Dies ist der Einstiegspreis für diese Wohneinheit. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 109 m². Der angegebene Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit wird als gegeben beschrieben, da das Projekt aus dem Jahr 2009 stammt und somit als Bestandsimmobilie auf dem Markt ist. Die Preise in Manilva können je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren, und dieses Angebot liegt innerhalb des erwarteten Rahmens für Objekte mit ähnlichen Merkmalen in der Region.
Manilva, wo sich diese Wohnung befindet, ist eine Gemeinde, die Küstencharakter mit urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Wohnumfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist. Die Wohnfläche von 109 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist praktisch aufgeteilt. Die Terrasse mit Meerblick und die gemeinschaftlichen Außenbereiche wie Pools und Gärten tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist durch seine Lage an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz geprägt, was eine Erkundung verschiedener Regionen Andalusiens ermöglicht. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Manilva, Málaga, bietet eine Mischung aus Küstenleben und lokaler spanischer Kultur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken (159 m), Banken und Parks in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert alltägliche Besorgungen erheblich. Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar (315 m). Das Zentrum von Manilva und der Yachthafen Puerto de la Duquesa sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine größere Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist von einer moderaten Hanglage geprägt, die von der Wohnung aus einen guten Blick auf das Meer ermöglicht, ohne dass der Weg zum Strand zu steil wird (3.0% Neigung). Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr, was ein Leben im Freien begünstigt.
Dieses Projekt befindet sich in Manilva, einem Küstenort an der südwestlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga. Sie zeigt die Integration in die urbane Infrastruktur sowie die strategische Positionierung im regionalen Kontext Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Erkundung der belebteren Gebiete östlich von Marbella als auch die Nähe zu den weniger touristischen Küstenabschnitten der Provinz Cádiz. Die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Vielfalt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 83 km entfernt und beherbergt den wichtigsten internationalen Flughafen der Region. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens erleichtert das Reisen und die Erkundung des Südens Spaniens.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für diese Liegenschaft. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist etwa 2,5 km entfernt, während der belebtere Hafen von La Duquesa mit seinen Restaurants und Geschäften nur 3,1 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 75 km Luftlinie zwar nicht direkt vor der Haustür, aber über gut ausgebaute Straßen erreichbar und stellt die Hauptanbindung für internationale Reisende dar. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie den Doña Julia Golf (2,2 km) und den Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die nächste Apotheke ist nur 159 Meter entfernt und ein Gesundheitszentrum befindet sich in 6,2 km Entfernung, was die Versorgungssicherheit erhöht. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freibad- und Strandsaison. Das Meer erreicht im Sommer Temperaturen von über 20°C, was einen Badespaß von etwa fünf Monaten ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Lage auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, und die moderate Neigung zum Strand von 3,0% sorgt für gute Ausblicke, ohne dass es zu extremen Steigungen kommt. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Küstenregion Andalusiens, mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Manilva in 2,5 km Entfernung, gefolgt von La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen in der Umgebung, wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet, von Wassersportarten bis hin zu Tennis (ein Padel-Platz ist Teil der Anlage).
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Erkundung der belebteren Gebiete östlich von Marbella als auch die Nähe zu den weniger touristischen Küstenabschnitten der Provinz Cádiz. Die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Vielfalt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 83 km entfernt und beherbergt den wichtigsten internationalen Flughafen der Region. Diese zentrale Lage innerhalb Andalusiens erleichtert das Reisen und die Erkundung des Südens Spaniens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Manilva positioniert sich als eine Gemeinde, die eine Balance zwischen der lebhafteren Costa del Sol östlich von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten der Provinz Cádiz sucht. Im Vergleich zu Marbella, das für seinen Luxus und seine hohe Dichte an exklusiven Angeboten bekannt ist, bietet Manilva eine etwas gemäßigtere Preisstruktur und eine entspanntere Atmosphäre. Die hier angebotenen Apartments, wie das Projekt ab 349.000 €, sind typischerweise preisgünstiger als vergleichbare Objekte in den zentraleren und bekannteren Küstenorten wie Puerto Banús oder Estepona. Die vergleichbaren Projekte Morasol, Horizon Views und Moon 64, alle in Manilva gelegen und preislich zwischen 363.805 € und 381.800 € angesiedelt, zeigen eine ähnliche Preisspanne und Zielgruppe. Diese Objekte heben sich von den weiter östlich gelegenen Luxusresorts durch ihre Integration in bestehende städtische Strukturen und ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ab. Während Orte wie Sotogrande (9,6 km entfernt) für ihre exklusiven Jachthäfen und Golfresorts bekannt sind, bietet Manilva eine breitere Mischung aus Wohnmöglichkeiten für verschiedene Budgets, ohne auf die Vorzüge der Küstenlage verzichten zu müssen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) ist für die gesamte Region ein wichtiger Faktor, wobei Manilva von der relativ guten Erreichbarkeit profitiert, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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