توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 950 مترًا مربعًا، والموجودة في منطقة حضرية في مانيلفا، إطلالة على البحر. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة قريبة من الشاطئ. يضمن توجيه الأرض نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي الوصول إلى ضوء الشمس لمعظم اليوم. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدارها المعتدل البالغ 4.8% نحو البحر عامل جذب بصري. تم تصميم هذه الأرض خصيصًا لبناء فيلا، مما يوفر فرصة لخلق تجربة سكنية مخصصة على ساحل كوستا ديل سول.
تتمتع قطعة الأرض للبناء الواقعة في منطقة مانيلفا بتسعير تنافسي مقارنة بالمناطق المماثلة الأخرى على كوستا ديل سول. تقدم الأرض، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، مساحة بناء تبلغ 950 مترًا مربعًا وهي جزء من مخزون الإسكان المتنامي في المنطقة. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل بلو مارين (بدءًا من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (بدءًا من 490,000 يورو)، توفر هذه الأرض سعرًا ابتدائيًا جذابًا. جولدن فيو II، بسعر يبدأ من 562,750 يورو، يمثل نطاقًا سعريًا أعلى. يوفر موقع مانيلفا توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام مقارنة بمراكز إستيبونا أو ماربيا، حيث قد تكون الأراضي ذات الحجم المماثل أغلى ثمناً أو يصعب العثور عليها. تثير إمكانات النمو المستقبلية للمنطقة والطلب كلاً من الأفراد والمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في مانيلفا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع مفضل بسبب قربه من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوقسا (3.1 كم). تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا)، مما يجعل هذا الموقع عمليًا للغاية.
تسمح قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 950 مترًا مربعًا ببناء فيلا تبلغ مساحتها حوالي 310 مترًا مربعًا. إنها توفر المساحة والحرية لتصميم منزلك الذي تحلم به. تقع الأرض باتجاه الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما يزيد من الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات على البحر، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومشرقة. تعتبر الأرض جزءًا من منطقة تتميز بالفيلات الحصرية.
هذه قطعة أرض للبناء، ولم يتم تحديد مرحلة البناء أو الجدول الزمني لها بعد. تتيح إمكانية بناء فيلتك الخاصة مرونة في التصميم والتنفيذ. يتمتع المشتري بحرية تحقيق رغباته السكنية ضمن إطار المشروع. توجد في المنطقة فيلات قائمة، مما يوفر سياقًا للبناء الجديد.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست سكنًا جاهزًا. لا توفر الأرض مرافق جاهزة أو مساحات معيشة. لا يوجد مرجع مساحي أو ملصف للطاقة متاح للأرض نفسها؛ سيتم تطبيقها على المبنى المستقبلي. هذه الأرض غير مناسبة لمن يبحثون عن حل سكني فوري أو عقار مكتمل تمامًا.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد والعائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون التصميم الفردي ويرغبون في تحديد خصائص منزلهم بأنفسهم، مثل الحجم والتصميم والمواد. موقعها في المنطقة الحضرية لمانيلفا، بالقرب من الشاطئ والمرافق، يجذب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة النشط وبيئة معيشية هادئة. توفر الإطلالات البانورامية من الأرض، بالإضافة إلى توجيهها نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، ظروفًا مثالية للاستمتاع بالشمس والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانية بناء وربما بيع عقار قيم في هذه المنطقة المطلوبة.
نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، ستعتمد الجودة والتشطيب النهائي بالكامل على اختيارات المشتري ومشروع البناء. توفر الأرض مساحة بناء تبلغ 950 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء فيلا تبلغ مساحتها حوالي 310 مترًا مربعًا. يضمن التوجيه نحو الجنوب والغرب وفرة الضوء الطبيعي، وتزيد الإطلالات البحرية من الأرض من راحة العيش. يتكون البناء النموذجي في المنطقة من فيلات حصرية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من البناء والتشطيب. يتمتع المشتري بالحرية في اختيار المواد والحلول التقنية والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته، مما يخلق منزلًا مخصصًا بالكامل.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الأرض 450,000 يورو. تندرج الأرض تحت فئة "قطعة أرض سكنية" وتقع في مانيلفا، مقاطعة مالاغا. يتوفر في المنطقة العديد من قطع الأراضي المماثلة للبناء، مثل بلو مارين (بدءًا من 465,000 يورو)، وبلو فيو هايتس (بدءًا من 490,000 يورو)، وجولدن فيو II (بدءًا من 562,750 يورو). توفر هذه الأسعار فهمًا لتقييم السوق في المنطقة. نظرًا لكونها قطعة أرض، سيعتمد التكلفة النهائية للبناء بشكل مباشر على نطاق المشروع الإنشائي والمواد المستخدمة.
توفر المنطقة الحضرية في مانيلفا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وقربها من الساحل. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو البحر، مما يخلق رؤية بصرية ممتعة وإطلالات واسعة. يضمن التوجيه نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي أشعة الشمس لمعظم اليوم، وهو أمر نموذجي لمناخ كوستا ديل سول. يسهل القرب من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) الحياة اليومية. يقع شاطئ بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. في حين أن السيارة مريحة، فإن العديد من الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. تعد هذه المنطقة وجهة شهيرة لبناء الفيلات الحصرية، وتوفر بيئة هادئة ومرموقة.
توفر المنطقة الحضرية في مانيلفا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وقربها من الساحل. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو البحر، مما يخلق جمالية بصرية ممتعة وإطلالات واسعة. يضمن التوجيه نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي أشعة الشمس لمعظم اليوم. يسهل القرب من الشاطئ (بلايا دي لا شوليرا 0.5 كم) والمرافق الأخرى مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا) الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بخدمات تعليمية وصحية جيدة، وهي منطقة بناء شهيرة للفيلات الحصرية. في حين أن السيارة مريحة، فإن العديد من الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة، مما يدعم أسلوب حياة مريح.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء في المنطقة الحضرية لمانيلفا، المعروفة بخطها الساحلي الساحر وقربها من ملاعب الجولف. توضح الخريطة موقع الأرض بالنسبة للشواطئ، مثل بلايا دي لا شوليرا، بالإضافة إلى أقرب ملاعب الجولف والموانئ. البيئة الحضرية والمرافق الموجودة على مسافة قريبة تجعل هذا الموقع عمليًا.
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. إنها في موقع استراتيجي على بعد حوالي 26 كم من جبل طارق و 76 كم من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين. تقدم مانيلفا بديلاً أكثر هدوءًا من الوجهات السياحية الصاخبة، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. يتيح موقعها الوصول إلى عروض كل من كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز.
تقع الأرض في مانيلفا، ويوفر موقعها اتصالات جيدة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، يبعد 0.5 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل لا دوقسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) تقع أيضًا بالقرب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة الوصول. يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم انحدارها المعتدل البالغ 4.8% نحو البحر إطلالات بانورامية. توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، ويوفر القرب من الساحل جوًا بحريًا. يدعم مناخ المنطقة وظروفها الطبيعية الأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة مانيلفا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى لا دوقسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). تقع المنطقة أيضًا على العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) ونادي لا كادا للجولف (7.5 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، أماكن لرسو القوارب وفرصًا للرياضات المائية. يوجد في المنطقة ما مجموعه 34 مرفقًا رياضيًا، تغطي مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. إنها في موقع استراتيجي على بعد حوالي 26 كم من جبل طارق و 76 كم من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين. تقدم مانيلفا بديلاً أكثر هدوءًا من الوجهات السياحية الصاخبة، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. يتيح موقعها الوصول إلى عروض كل من كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL283856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID