Questo lotto residenziale di 950 m² si trova in una zona urbana consolidata di Manilva, Málaga. Progettato per ospitare una villa di circa 310 m², il terreno offre un potenziale di costruzione significativo. La posizione è strategica, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e della tranquillità di un quartiere prevalentemente composto da ville esclusive. La combinazione di spazio, potenziale costruttivo e ubicazione rende questo lotto un'opportunità interessante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato nella regione della Costa del Sol.
Il lotto residenziale a Manilva si inserisce in un mercato immobiliare dinamico sulla Costa del Sol occidentale. Rispetto a progetti vicini come Blue Marine (a partire da €465.000) e Blue View Heights (a partire da €490.000), il prezzo di €450.000 per 950 m² offre un punto di partenza potenzialmente vantaggioso per chi cerca un terreno edificabile. La vicinanza a zone di lusso come Sotogrande, con i suoi campi da golf di alto livello (Real Club de Golf de Sotogrande a 7.4 km) e marine esclusive (Puerto de Sotogrande a 5.9 km), posiziona Manilva come un'area con un potenziale di crescita e apprezzamento immobiliare. Mentre Estepona e Marbella, più a est, sono note per i loro prezzi più elevati e un'intensa attività turistica, Manilva offre un equilibrio tra accesso a servizi di qualità e una vita più tranquilla. La presenza di spiagge Bandiera Blu (Sabinillas) e la buona connettività, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (22 km), rafforzano l'attrattiva della regione per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di lifestyle mediterraneo, investimenti immobiliari e comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Manilva, questo terreno gode di una posizione privilegiata. La vicinanza a negozi, scuole e servizi essenziali garantisce comodità quotidiana. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Manilva e La Duquesa, insieme a campi da golf di fama, amplia le opzioni ricreative e di svago disponibili per i futuri residenti.
Questo lotto è pensato per chi ambisce a costruire una residenza su misura. Lo spazio generoso di 950 m² permette la realizzazione di una villa spaziosa, adatto per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. La possibilità di costruire circa 310 m² offre flessibilità progettuale per incorporare comfort moderni e personalizzazioni desiderate.
Il terreno è pronto per lo sviluppo edilizio. Attualmente si tratta di un lotto vuoto, che attende la progettazione e la costruzione di una nuova villa. La sua natura di terreno edificabile implica che il futuro progetto sarà interamente nuovo, permettendo l'adozione delle più recenti normative edilizie e standard di efficienza energetica.
Questo lotto residenziale non include una struttura esistente; è un terreno edificabile destinato alla costruzione di una nuova villa. Non sono incluse specifiche viste panoramiche garantite o accesso diretto alla spiaggia, sebbene le viste sul mare siano possibili a seconda del progetto e dell'altezza della costruzione. La realizzazione di una villa chiavi in mano è un servizio opzionale a costo aggiuntivo.
Questo lotto è una scelta appropriata per chi progetta di costruire una residenza personalizzata, seguendo un progetto architettonico specifico. È adatto per investitori che vedono il potenziale di sviluppo in una zona desiderabile della Costa del Sol, o per famiglie che desiderano creare la propria casa su misura, godendo di uno stile di vita mediterraneo con accesso a mare e golf. L'ubicazione in un'area urbana con servizi vicini lo rende una soluzione pratica per chi cerca comodità quotidiana, pur desiderando la privacy di una villa indipendente. L'orientamento Sud-Est e Sud-Ovest suggerisce un buon sfruttamento della luce solare durante il giorno, aspetto da considerare nella progettazione della futura abitazione.
Essendo un lotto edificabile, le informazioni sulla qualità delle finiture e dei materiali non sono ancora definite, poiché dipenderanno interamente dal progetto di costruzione futuro. La superficie del terreno (950 m²) e il potenziale di costruzione (circa 310 m²) permettono di concepire una villa di ampie dimensioni, dove è possibile integrare finiture di alta gamma e tecnologie moderne. La scelta dei materiali, degli impianti e del design sarà responsabilità del futuro proprietario o del costruttore selezionato. La vicinanza a zone come Sotogrande e La Duquesa suggerisce un contesto dove è possibile reperire fornitori e artigiani qualificati per realizzare un progetto di alto livello.
Il prezzo di questo lotto residenziale è di €450.000. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del solo terreno edificabile di 950 m². Le offerte disponibili nella zona includono progetti simili come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), suggerendo un range di prezzo competitivo per lotti in questa area di Manilva. Non sono attualmente disponibili informazioni su opzioni di finanziamento specifiche o piani di pagamento rateale legati all'acquisto del terreno. La descrizione menziona la possibilità di una villa chiavi in mano per €1.650.000, un costo che si aggiungerebbe al prezzo del terreno.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea equilibrata. Questo terreno si trova in un'area urbana che combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la praticità di avere servizi a portata di mano. La presenza di spiagge a breve distanza, come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km), invita a uno stile di vita orientato al mare. La vicinanza a campi da golf di livello internazionale, come la Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), attrae gli appassionati di questo sport. La città di Manilva stessa offre un nucleo urbano con negozi locali, centri sanitari e scuole, rendendo la vita quotidiana gestibile anche senza un uso costante dell'auto. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali, spazi verdi e la vicinanza alla costa, con un'altitudine media di 30 metri sul livello del mare che favorisce viste potenzialmente ampie.
La vita a Manilva, in prossimità di questo lotto, è caratterizzata da un ambiente costiero e urbano ben integrato. A soli 315 metri si trova un supermercato, e una farmacia a 159 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La vicinanza a centri urbani come La Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, la ristorazione e lo shopping. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV assicura una certa connettività, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare appieno la regione. L'ambiente è residenziale, con scuole (3 primarie, 1 secondaria) e centri sanitari (1 centro sanitario) facilmente raggiungibili, contribuendo a un contesto di vita pratico e confortevole.
Questo lotto si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La mappa evidenzia la sua posizione in un contesto urbano, con vicinanza a servizi e alla costa. La sua ubicazione sulla Costa del Sol occidentale la pone in prossimità di aree di interesse come Sotogrande ed Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alle infrastrutture regionali.
Manilva si posiziona strategicamente all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa ubicazione la colloca vicino a zone di prestigio come Sotogrande e Estepona, ma mantiene un carattere più autentico e meno affollato rispetto ad altre località della costa. Dista circa 76 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo aereo internazionale della regione, e circa 22 km da Gibilterra, offrendo diverse opzioni di accesso. La vicinanza a queste città e alle infrastrutture regionali la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Costa del Sol, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale in crescita.
Questo lotto offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e La Duquesa, si trovano rispettivamente a 0.5 km e 2.4 km, facilmente raggiungibili anche a piedi o in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, campi come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 3.3 km. L'aeroporto di Málaga è a 76 km (o circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, più vicino), facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, offre alternative per spostamenti locali, mentre la vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) supporta la vita quotidiana. La pendenza moderata (4.8%) verso il mare indica un terreno accessibile.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e un intervallo medio tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.845 ore, e la stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando gli estremi termici. La pendenza del terreno (4.8%) verso il mare è moderata, il che potrebbe favorire una buona ventilazione naturale e, a seconda del progetto, potenziali viste sul paesaggio circostante e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Manilva è ricca di opportunità ricreative. Il lotto si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui la più vicina, Playa de la Chullera, a soli 0.5 km, e La Duquesa a 2.4 km, quest'ultima con un porto turistico. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Sabinillas (1 totale). Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, inclusa la prestigiosa Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di attività sportive, con 34 strutture sportive disponibili e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), che offrono ulteriori possibilità di svago legate al mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa ubicazione la colloca vicino a zone di prestigio come Sotogrande e Estepona, ma mantiene un carattere più autentico e meno affollato rispetto ad altre località della costa. Dista circa 76 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo aereo internazionale della regione, e circa 22 km da Gibilterra, offrendo diverse opzioni di accesso. La vicinanza a queste città e alle infrastrutture regionali la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Costa del Sol, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale in crescita.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL283856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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