Diese freistehende Villa in Manilva, Málaga, bietet auf 196 m² Wohnfläche und einem 533 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was ein praktisches und angenehmes Wohnen ermöglicht. Der Preis ab €1.395.000 spiegelt die Qualität und Ausstattung dieses Neubauprojekts wider, das sich in einer aufstrebenden Region der Costa del Sol befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung Manilvas, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de Manilva ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verspricht eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige und moderne Wohnlösung suchen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Option, einen Raum als Kino oder Freizeitraum zu nutzen, spricht diejenigen an, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Meerblick von den oberen Etagen rundet das Wohnangebot ab.
Das Projekt befindet sich im exzellenten Zustand und ist bereit zur Übergabe. Als Neubauprojekt erfüllt es moderne Baustandards. Die Beschreibung erwähnt, dass die Villa noch nicht möbliert ist, jedoch Renderings zur Veranschaulichung des Potenzials bereitgestellt wurden. Die Fertigstellung ermöglicht einen baldigen Einzug.
Die Villa wird unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Umgebung oder des Projekts selbst genannt, die über die üblichen Aspekte eines Neubaus hinausgehen. Die Villa bietet keine integrierten Möbel.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Spanien suchen und Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und der urbanen Infrastruktur. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick und guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist das Objekt interessant, da Manilva eine beliebte Touristendestination ist. Die Möglichkeit, einen Raum flexibel zu nutzen, spricht kreative Käufer an, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch exzellente Bauqualität und eine moderne Ausstattung aus. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm und kalt), eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und eine private Terrasse unterstreichen den gehobenen Standard. Die Bäder sind mit Walk-in-Duschen ausgestattet und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die gute Isolierung durch Doppelverglasung und ein Domotics-System (Smart Home) tragen zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Die Verwendung hochwertiger Materialien wird durch den exzellenten Zustand des Objekts impliziert.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.395.000 angeboten. Der Preis spiegelt das hohe Ausstattungsniveau, die moderne Architektur und die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider. Die Wohnfläche beträgt 196 m² auf einem Grundstück von 533 m². Die 4 Schlafzimmer und 3,5 Bäder bieten viel Raum. Das Projekt ist zur Lieferung bereit, was bedeutet, dass es kurzfristig bezogen werden kann. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten in der Region zu sehen.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine dynamische Atmosphäre, die sich gut für das tägliche Leben eignet. Mit einer Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, ist die Stadt gut versorgt. Die Nähe zu Marinas wie La Duquesa und Sotogrande bereichert das Freizeitangebot. Die Villa selbst ist Teil einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Geschäften und Restaurants gekennzeichnet ist, was das tägliche Leben praktisch gestaltet. Die moderate Hanglage und die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Das Leben in Manilva bietet eine gute Mischung aus Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit. Die Villa ist nur 0,5 km vom Strand Playa de la Chullera entfernt, mit weiteren Stränden wie La Duquesa und Casares in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist urban, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf kurzen Wegen erreichbar (Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m). Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Marinas und zu Golfplätzen hervor. Die Positionierung zwischen Málaga und Gibraltar unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die strategische Bedeutung der Region für Immobilieninteressenten.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Provinzen. Die Nähe zu Marbella und Estepona (östlich) sowie zu Sotogrande und Gibraltar (westlich) macht Manilva zu einem gut angebundenen Standort. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Provinz Málaga bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl ein Auto empfohlen wird. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand ist nur 0,5 km entfernt, und weitere Strände sowie die Marinas von La Duquesa und Sotogrande sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 3,3 bis 5,4 km. Es gibt 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 36 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Gesundheitsversorgung (Krankenhaus 6,2 km) trägt zum Komfort bei.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand und die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sind angenehm. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu den Bergen im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Manilvas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Chullera (0,5 km) und die beliebte La Duquesa (3,1 km). Das Gebiet ist bekannt für seine Marinas, insbesondere Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), die Wassersportmöglichkeiten bieten. Für Golfer gibt es eine Auswahl an renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, und das Schwimmvergnügen ist durch das milde Klima über mehrere Monate im Jahr möglich.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Provinzen. Die Nähe zu Marbella und Estepona (östlich) sowie zu Sotogrande und Gibraltar (westlich) macht Manilva zu einem gut angebundenen Standort. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Provinz Málaga bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL254641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa in Manilva im oberen Preissegment, wie auch Nubay (ab €1.250.000). Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona bieten deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000, richten sich jedoch an eine andere Käuferschicht, oft mit kleineren Wohnflächen oder in weniger exklusiven Lagen. Manilva selbst profitiert von seiner Lage zwischen den etablierten Gebieten von Marbella/Estepona und dem aufstrebenden Campo de Gibraltar. Während erstere oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet Manilva eine Balance aus Küstennähe, moderater Bebauung und guter Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre neuwertige Konstruktion, die Ausstattung und die direkten Ausblicke auf das Meer von älteren Bestandsimmobilien ab. Käufer, die Wert auf moderne Architektur und eine unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen legen, finden hier eine attraktive Option, die preislich im oberen Bereich der moderaten Neubauprojekte angesiedelt ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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