位于马尼尔瓦（Manilva）的全新独立别墅，提供宽敞的起居空间和现代化的便利设施。该房产靠近商店，拥有私人花园和泳池，并可欣赏海景和山景。别墅地理位置优越，方便前往海滩、高尔夫球场和当地港口，是寻求阳光充足的生活方式的理想选择。总建筑面积为196平方米，地块面积为533平方米，提供舒适而宽敞的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼尔瓦（Manilva）的一个城市化区域，提供便利的社区环境。距离海滩、商店和餐馆仅几步之遥，方便居民享受海岸生活。该地区融合了住宅区的宁静与便利的城市设施。
此房产非常适合寻求现代舒适生活方式的家庭或个人。其宽敞的布局、充足的自然光线和优质的装修使其成为一个理想的永久居所或度假屋。私人泳池和露台提供了户外休闲的空间。
这是一处全新建造的独立别墅，采用现代设计和高品质建造标准。房产状况极佳，已准备好入住。其精良的装修和现代化的设施确保了高水平的居住舒适度。
此房产不包含家具。虽然其位置便利，但靠近购物中心和高尔夫球场，可能存在一些城市区域的噪音。某些房产功能，如游戏室，是可配置的，可能需要额外装修。
如果您正在寻找一个在西班牙南部拥有现代舒适生活的家，那么这个马尼尔瓦（Manilva）的别墅可能适合您。它提供了一个靠近海滩、商店和高尔夫球场的生活方式，同时享受宁静的住宅区氛围。对于那些重视便利性，但又希望拥有私人户外空间（如泳池和露台）的买家来说，这栋别墅是一个不错的选择。此外，该房产非常适合那些希望在一年中大部分时间享受阳光明媚气候的人们。
这座别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。它拥有现代化的开放式厨房，设备齐全，并与宽敞的客厅融为一体。所有浴室均配有步入式淋浴间，主卧室设有连接浴室。该房产配备了空调（冷热水）、双层玻璃和智能家居系统（Domotics），确保了舒适和节能。覆盖露台和私人露台提供了户外放松和娱乐的空间。部分房间，如第四间卧室，可以灵活改造成电影院或休闲室。
该独立别墅的起价为1,395,000欧元。房产拥有4间卧室和3间浴室，建筑面积为196平方米，地块面积为533平方米。别墅状态良好，已准备好入住。价格反映了其优越的地理位置、现代化的设施和优质的建筑标准，适合寻求豪华海岸生活方式的买家。
这座别墅坐落在马尼尔瓦（Manilva）一个充满活力的城市化地区，为居民提供了便利与舒适的结合。步行即可到达当地商店和餐馆，满足日常需求。距离海滩仅2.5公里，让居民轻松享受地中海风情。周边地区拥有多种体育和娱乐设施，包括多个高尔夫球场和码头，为各类兴趣提供选择。该地区人口稠密，有学校和医疗中心，为家庭提供了良好的生活环境。3,845小时的年日照量和5个月的游泳季，共同营造了宜人的地中海气候。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一个融合了海滨生活和城市便利的独特环境。该地区以其海滩、码头和高尔夫球场而闻名，提供丰富的休闲活动。步行即可到达商店和餐馆，日常生活非常便利。该地区有36个公交车站，连接6条公交线路，方便出行。距离马拉加机场（AGP）约76公里，距离直布罗陀机场（GIB）约22公里，提供了良好的国际交通连接。
此地图显示了马尼尔瓦（Manilva）独立别墅的地理位置。它突出了房产靠近海滩、港口、高尔夫球场和当地便利设施的便利位置。该区域的城市化特征与附近的自然景点形成对比。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）的南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一部分。它毗邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和萨宾利亚斯（Sabinillas）等城镇，距离埃斯特波纳（Estepona）和著名的马贝拉（Marbella）也不远。该地区的地理位置使其能够享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）提供的所有便利设施，同时又保持了相对宁静的氛围。
该别墅地理位置优越，距离Playa de Manilva海滩2.5公里，距离La Duquesa港2.7公里。最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里。距离马拉加机场（AGP）约76公里，距离直布罗陀机场（GIB）约22公里，方便国际旅行。驾车出行很方便，但公共交通（6条线路，36个站点）也能满足部分需求。附近有多家高尔夫俱乐部，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均气温在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的日照时间，这使得该地区成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季长达5个月，水温通常高于20°C。该地区海拔30米，靠近海岸，享有宜人的海风。虽然靠近城市，但该地区也提供了自然景观，如远处的山脉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，包括距离0.5公里的Playa de la Chullera和2.5公里外的Playa de Manilva。La Duquesa和Sotogrande的码头提供了航海和餐饮选择。高尔夫爱好者可以享受附近多家知名高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。该地区共有34处体育设施，满足各种运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）的南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一部分。它毗邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和萨宾利亚斯（Sabinillas）等城镇，距离埃斯特波纳（Estepona）和著名的马贝拉（Marbella）也不远。该地区的地理位置使其能够享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）提供的所有便利设施，同时又保持了相对宁静的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL254641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尼尔瓦（Manilva）地区，与 Nubay（起价1,250,000欧元）等其他新开发项目相比，该别墅的定价（1,395,000欧元）反映了其尺寸和配置。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）等地区项目相比，此别墅的价格点明显更高，这可能归因于其更大的地块面积、独立别墅的性质以及更靠近海滩和高尔夫球场的优越地理位置。马尼尔瓦（Manilva）地区提供了一种更宁静的海岸生活方式，而埃斯特波纳（Estepona）则提供了更广泛的设施和价格范围。该地区的平均房价受到其靠近圣罗克（San Roque）和索托格兰德（Sotogrande）等高端社区的影响。考虑到该地区的平均收入为16,450欧元，此房产属于高端市场。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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