Questa villa indipendente a Manilva, Málaga, offre 196 m² di spazio abitativo e 533 m² di terreno, combinando comfort moderno e posizione strategica. Con 4 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani assicura una vita pratica e piacevole. Il suo prezzo, a partire da 1.395.000 €, riflette la qualità e le finiture di questo nuovo progetto, situato in una regione dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Manilva, a pochi passi dai servizi locali. La costa, con spiagge come Playa de Manilva, è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e connessione urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e di alta qualità. Con le sue 4 camere da letto e 3 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La possibilità di trasformare una stanza in una sala cinema o per il tempo libero piacerà a coloro che apprezzano concetti abitativi flessibili. La vista sul mare dai piani superiori completa l'offerta residenziale.
Il progetto è in eccellenti condizioni e pronto per la consegna. Come nuova costruzione, soddisfa gli standard moderni. La villa non è ancora arredata, ma sono stati forniti render per illustrarne il potenziale. La pronta consegna consente un rapido trasferimento.
La villa è offerta non arredata, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare l'arredamento secondo i propri gusti. Nessuna restrizione specifica sull'ambiente o sul progetto stesso è menzionata, oltre ai soliti aspetti di una nuova costruzione. La villa non include mobili integrati.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in Spagna con un focus sul comfort moderno. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e infrastrutture urbane. Coppie o single alla ricerca di un rifugio di lusso con vista mare e buon accesso ad attività ricreative come golf e sport acquatici si troveranno bene qui. È interessante anche come seconda casa o per affitto, poiché Manilva è una destinazione turistica popolare. La possibilità di utilizzare una stanza in modo flessibile attira acquirenti creativi che desiderano personalizzare il proprio spazio vitale.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le moderne finiture. Caratteristiche come aria condizionata (calda/fredda), terrazza coperta, armadi a muro e terrazza privata sottolineano l'alto standard. I bagni sono dotati di docce walk-in e la camera da letto principale ha un bagno en suite. Il buon isolamento grazie ai doppi vetri e a un sistema domotico (smart home) contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. L'uso di materiali di alta qualità è implicito nell'eccellente stato dell'immobile.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 1.395.000 €. Questo prezzo riflette l'alto livello di finiture, l'architettura moderna e la posizione in una zona ambita della Costa del Sol. La superficie abitabile è di 196 m² su un terreno di 533 m². Le 4 camere da letto e i 3,5 bagni offrono uno spazio generoso. Il progetto è pronto per la consegna, consentendo un rapido trasferimento. La tariffazione deve essere considerata rispetto a progetti simili nella regione.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'atmosfera dinamica adatta alla vita quotidiana. Con una popolazione di oltre 18.000 abitanti e una buona infrastruttura, tra cui istituti di istruzione e centri sanitari, la città è ben servita. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande arricchisce l'offerta per il tempo libero. La villa stessa fa parte di un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a negozi e ristoranti, che rende la vita quotidiana pratica. La pendenza moderata e l'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole.
La vita a Manilva offre un buon mix di vita costiera e comodità urbana. La villa si trova a soli 0,5 km dalla spiaggia di Playa de la Chullera, con altre spiagge come La Duquesa e Casares nelle vicinanze. L'ambiente è urbano, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi (supermercato 315 m, farmacia 159 m). La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande offre numerose opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella ed Estepona. Evidenzia la vicinanza alla costa, ai porti turistici e ai campi da golf. La posizione tra Málaga e Gibilterra sottolinea la buona accessibilità e l'importanza strategica della regione per gli interessati immobiliari.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le province. La vicinanza a Marbella ed Estepona (a est), nonché a Sotogrande e Gibilterra (a ovest), rende Manilva una località ben collegata. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che rende Manilva un luogo di residenza attraente. La provincia di Málaga offre una ricca offerta culturale e gastronomica.
La villa è ben collegata, sebbene sia consigliata un'auto. L'aeroporto di Málaga dista 26 km, offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. La spiaggia è a soli 0,5 km, e altre spiagge, così come i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande, sono facilmente accessibili. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3,3-5,4 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto. La buona accessibilità ai centri urbani e ai servizi sanitari (ospedale 6,2 km) contribuisce al comfort.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,4°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia e l'altitudine di 30 metri sul livello del mare sono piacevoli. La regione offre sia paesaggi costieri che la vicinanza alle montagne dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Chullera (0,5 km) e la popolare La Duquesa (3,1 km). La zona è nota per i suoi porti turistici, in particolare Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), che offrono attività nautiche. Per i golfisti, c'è una selezione di campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). In totale, sono disponibili 34 strutture sportive e il piacere del nuoto è possibile per diversi mesi all'anno grazie al clima mite.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le province. La vicinanza a Marbella ed Estepona (a est), nonché a Sotogrande e Gibilterra (a ovest), rende Manilva una località ben collegata. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che rende Manilva un luogo di residenza attraente. La provincia di Málaga offre una ricca offerta culturale e gastronomica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL254641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa a Manilva si posiziona nella fascia di prezzo superiore, così come Nubay (da 1.250.000 €). Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, ma si rivolgono a una clientela diversa, spesso con superfici abitative più piccole o in zone meno esclusive. Manilva beneficia della sua posizione tra le aree consolidate di Marbella/Estepona e il fiorente Campo de Gibraltar. Mentre le prime presentano spesso prezzi più alti e una maggiore densità edilizia, Manilva offre un equilibrio tra vicinanza alla costa, costruzione moderata e buona accessibilità agli aeroporti internazionali. La villa qui offerta si distingue dalle proprietà esistenti per la sua nuova costruzione, le finiture e la vista diretta sul mare. Gli acquirenti che privilegiano l'architettura moderna e la vicinanza immediata a spiagge e campi da golf troveranno qui un'opzione attraente, posizionata nella parte alta dei progetti nuovi moderati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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