فيلا منفصلة جديدة كليًا في مانيلافا (Manilva) توفر مساحة معيشة واسعة ومرافق حديثة. يقع العقار بالقرب من المتاجر، ويتميز بحديقة خاصة وحمام سباحة، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجبل. يقع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب وحرم الميناء المحلي، هذه الفيلا مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مشمس. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 196 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 533 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في مانيلافا (Manilva)، وتوفر بيئة مجتمعية ملائمة. الشواطئ والمتاجر والمطاعم على بعد خطوات قليلة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية. يجمع هذا الحي بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح. تصميمه الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والتشطيبات عالية الجودة تجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات. توفر حمامات السباحة الخاصة والشرفات مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذه فيلا منفصلة جديدة تمامًا، تم بناؤها بتصميم عصري ومعايير جودة عالية. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. تضمن التشطيبات الفاخرة والمرافق الحديثة مستوى عالٍ من راحة العيش.
هذه الفيلا غير مفروشة. على الرغم من موقعها المريح بالقرب من المتاجر والملاعب، قد تكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. بعض ميزات العقار، مثل غرفة الألعاب، قابلة للتخصيص وقد تتطلب تشطيبات إضافية.
إذا كنت تبحث عن منزل لأسلوب حياة عصري ومريح في جنوب إسبانيا، فقد تكون هذه الفيلا في مانيلافا (Manilva) مناسبة لك. إنها توفر نمط حياة قريب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بجو المنطقة السكنية الهادئ. تعد هذه الفيلا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ولكنهم يرغبون أيضًا في امتلاك مساحة خارجية خاصة، مثل حمام سباحة وشرفات. علاوة على ذلك، هذا العقار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المشمس لمعظم أيام السنة.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. تحتوي على مطبخ حديث مفتوح، مجهز بالكامل، مدمج في غرفة معيشة واسعة. تحتوي جميع الحمامات على دش بخطوات، وغرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي. العقار مجهز بتكييف هواء (حار/بارد)، ونوافذ مزدوجة، ونظام أتمتة منزلية (Domotics)، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يمكن تحويل بعض الغرف، مثل غرفة النوم الرابعة، بمرونة إلى غرفة سينما أو غرفة ترفيه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,395,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحته المبنية 196 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 533 مترًا مربعًا. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. يعكس السعر موقعها المتميز، والمرافق الحديثة، وجودة البناء العالية، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مانيلافا (Manilva)، وتوفر مزيجًا من الراحة والرفاهية. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على بعد 2.5 كم فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراسي، لتلبية اهتمامات متنوعة. المنطقة مكتظة بالسكان، مع وجود مدارس ومراكز طبية، مما يوفر بيئة معيشية جيدة للعائلات. يساهم 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في خلق مناخ متوسطي ممتع.
تقدم مانيلافا (Manilva) مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بشواطئها ومراسيها وملاعب الجولف، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. القرب من المتاجر والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد 6 خطوط حافلات في المنطقة، تتوقف عند 36 محطة، مما يوفر سهولة الوصول. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر اتصالات نقل دولية جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في مانيلافا (Manilva). يسلط الضوء على القرب من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يتناقض الطابع الحضري للمنطقة مع المعالم الطبيعية القريبة.
تقع مانيلافا (Manilva) على الساحل الجنوبي لأندلسيا (Andalusia)، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاهة بمدن مثل جبل طارق (Gibralfaro) وسابينيياس (Sabinillas)، وتقع بالقرب من إستيبونا (Estepona) ومرجليا (Marbella) الشهيرة. يتيح الموقع الجغرافي للمنطقة الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ: بلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva) (2.5 كم) وميناء لا دوكيسا (La Duquesa) (2.7 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، يبعد 0.5 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. الوصول بالسيارة مريح، ولكن النقل العام (6 خطوط، 36 محطة) متاح أيضًا. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلافا (Manilva) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا ساحليًا لطيفًا. على الرغم من قربها من الحضر، توفر المنطقة أيضًا مناظر طبيعية، مثل رؤية الجبال في الأفق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) وبلايا دي مانيلافا (Playa de Manilva) (2.5 كم). توفر مراسي لا دوكيسا (La Duquesa) وسوتوجراندي (Sotogrande) فرصًا للإبحار وتناول الطعام. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 كم). يوجد إجمالي 34 منشأة رياضية في المنطقة، تلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلافا (Manilva) على الساحل الجنوبي لأندلسيا (Andalusia)، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاهة بمدن مثل جبل طارق (Gibralfaro) وسابينيياس (Sabinillas)، وتقع بالقرب من إستيبونا (Estepona) ومرجليا (Marbella) الشهيرة. يتيح الموقع الجغرافي للمنطقة الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL254641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة مانيلافا (Manilva)، مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى مثل نوباي (Nubay) (تبدأ من 1,250,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا (1,395,000 يورو) حجمها ومواصفاتها. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona)، فإن نقطة سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، ويرجع ذلك على الأرجح إلى مساحة الأرض الأكبر، وطبيعتها كفيلا منفصلة، وموقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تقدم مانيلافا (Manilva) نمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا، بينما توفر إستيبونا (Estepona) مجموعة أوسع من المرافق والفئات السعرية. يتأثر متوسط سعر العقارات في المنطقة بقربها من المجتمعات الراقية مثل سان روكي (San Roque) وسوتوجراندي (Sotogrande). بالنظر إلى متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو، فإن هذا العقار يقع ضمن الشريحة العليا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
