マニルバ（Manilva）にある新築の独立型ヴィラは、広々としたリビングスペースとモダンなアメニティを提供します。ショップに近く、プライベートガーデンとプール、海と山の景色を望むこの物件は、太陽の光あふれるライフスタイルを求める人に最適です。総建築面積196㎡、土地面積533㎡で、快適で広々とした居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマニルバ（Manilva）の都市化されたエリアに位置し、便利なコミュニティ環境を提供しています。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、住民は海岸沿いの生活を気軽に楽しむことができます。このエリアは、住宅地の静けさと都市施設の利便性を兼ね備えています。
この物件は、モダンで快適なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。広々とした間取り、豊富な自然光、高品質な仕上げにより、理想的な永住の地または別荘となります。プライベートプールとテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。
これは、モダンなデザインと高品質な建築基準で建てられた、真新しい独立型ヴィラです。物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。プレミアムな仕上げとモダンな設備が、高いレベルの居住快適性を保証します。
このヴィラは家具なしで提供されます。ショップやゴルフコースに近い便利な立地にもかかわらず、都市の騒音が存在する可能性があります。ゲームルームなどの一部の物件機能はカスタマイズ可能であり、追加の仕上げが必要になる場合があります。
スペイン南部のモダンで快適なライフスタイルをお探しなら、マニルバ（Manilva）のこのヴィラが適しているかもしれません。ビーチ、ショップ、ゴルフコースに近いライフスタイルを提供しつつ、静かな住宅街の雰囲気を楽しめます。このヴィラは、利便性を重視する一方で、プライベートな屋外スペース（プールやテラスなど）も所有したい方にとって素晴らしい選択肢です。さらに、この物件は、一年を通して晴れた天候を楽しみたい方に最適です。
このヴィラは、卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。広々としたリビングルームと一体になった、モダンなオープンデザインのキッチンが備わっています。すべてのバスルームにはウォークインシャワーがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。物件には（温冷）エアコン、二重ガラス、ホームオートメーションシステム（Domotics）が完備されており、快適性とエネルギー効率を保証します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。4番目の寝室などの一部の部屋は、映画館やプレイルームに柔軟に変換できます。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロからとなっています。物件には4つの寝室と3つのバスルームがあり、総建築面積は196㎡、敷地面積は533㎡です。ヴィラは良好な状態で、すぐに居住可能です。価格は、その優れた立地、モダンな設備、高品質な建築を反映しており、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。
マニルバ（Manilva）の活気ある都市化されたエリアに位置するこのヴィラは、利便性と高級感を兼ね備えています。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、日常のニーズに応えます。ビーチへはわずか2.5kmで、住民は地中海ライフスタイルを気軽に楽しめます。周辺エリアには、複数のゴルフコースやマリーナを含む多数のスポーツおよびレクリエーション施設があり、多様な興味に対応します。この地域は人口密度が高く、学校や医療センターがあり、家族にとって良好な生活環境を提供します。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンが、快適な地中海気候に貢献しています。
マニルバ（Manilva）は、海岸沿いの生活と都市の利便性のユニークな組み合わせを提供します。この地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースで知られ、幅広いレクリエーション活動を提供しています。ショップやレストランが近くにあるため、日常生活は便利です。この地域には6つのバス路線があり、36の停留所を運行しており、交通の便が良いです。マラガ空港（AGP）まで約76km、ジブラルタル空港（GIB）まで約22kmと、国際的な交通アクセスも良好です。
この地図は、マニルバ（Manilva）にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ、港、ゴルフコース、地元の施設への近さを強調しています。この地域の都市化された性格は、近くの自然の魅力とは対照的です。
マニルバ（Manilva）は、アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に属しています。ジブラルファロ（Gibralfaro）やサビニリアス（Sabinillas）などの町に隣接し、有名なマルベーリャ（Marbella）にも近いです。この地域の地理的位置により、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべての利便性を享受しながら、比較的静かな雰囲気を保つことができます。
ヴィラは、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.5km）とラ・ドゥケサ港（La Duquesa）（2.7km）の近くという戦略的なロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5kmです。マラガ空港（AGP）までは約76km、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmで、国際旅行に便利です。車でのアクセスは便利ですが、公共交通機関（6路線、36停留所）も利用可能です。近くには、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ（Manilva）地域は、地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.4℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に最適な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜30メートルの高さにあり、心地よい海風をもたらします。都市部への近さにもかかわらず、この地域は遠くの山々の眺めなど、自然の景観も提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.5km）など、美しいビーチがいくつかあります。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）とソトグランデ（Sotogrande）のマリーナは、セーリングや食事の機会を提供します。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）（7.4km）などの有名なコースの近さを楽しめます。地域全体で合計34のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）は、アンダルシア（Andalusia）の南部海岸に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に属しています。ジブラルファロ（Gibralfaro）やサビニリアス（Sabinillas）などの町に隣接し、有名なマルベーリャ（Marbella）にも近いです。この地域の地理的位置により、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するすべての利便性を享受しながら、比較的静かな雰囲気を保つことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL254641
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ（Manilva）地域では、ヌベイ（Nubay）（1,250,000ユーロから）のような他の新しいプロジェクトと比較して、このヴィラの価格（1,395,000ユーロ）はそのサイズと仕様を反映しています。エステポナ（Estepona）のアックアガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビーアッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のような地域のプロジェクトと比較すると、このヴィラの価格帯は著しく高く、これはおそらくより広い敷地面積、独立型ヴィラとしてのステータス、そしてビーチやゴルフコースへの優れた近さによるものです。マニルバ（Manilva）地域はより静かな海岸沿いのライフスタイルを提供しますが、エステポナ（Estepona）はより広範な設備と価格帯を提供します。この地域の平均不動産価格は、サン・ロケ（San Roque）やソトグランデ（Sotogrande）のような高級コミュニティへの近さの影響を受けています。地域の平均所得16,450ユーロを考慮すると、この物件は上位セグメントに属します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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