וילה נפרדת חדשה לגמרי במנילבה (Manilva) מציעה שטחי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים. הנכס ממוקם בקרבת חנויות, כולל גינה פרטית ובריכה, וכן נופים של ים והרים. ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ונמל מקומי, וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עם שטח בנוי כולל של 196 מ"ר ושטח קרקע של 533 מ"ר, היא מספקת סביבת מגורים נוחה ומרווחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני במנילבה (Manilva), ומציעה סביבה קהילתית נוחה. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהחיים שלאורך החוף. האזור משלב את השלווה של אזור מגורים עם נגישות למתקנים עירוניים.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. תכנונו המרווח, השפע של אור טבעי וגימורי איכות גבוהים הופכים אותו למקום מגורים קבוע אידיאלי או בית נופש. בריכה פרטית ומרפסות מספקות שטחים למנוחה בחוץ.
זוהי וילה נפרדת חדשה לגמרי, שנבנתה בעיצוב מודרני ובתקני בנייה איכותיים. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר. גימורים פרימיום ומתקנים מודרניים מבטיחים רמת נוחות מגורים גבוהה.
וילה זו אינה מרוהטת. למרות מיקומה הנוח קרוב לחנויות ולמגרשי גולף, ייתכנו רעשים עירוניים מסוימים. חלק מתכונות הנכס, כמו חדר משחקים, ניתנות להתאמה אישית ועשויות לדרוש גימורים נוספים.
אם אתם מחפשים בית לסגנון חיים מודרני ונוח בדרום ספרד, וילה זו במנילבה (Manilva) עשויה להתאים לכם. היא מציעה אורח חיים קרוב לחופים, לחנויות ולמגרשי גולף, תוך הנאה מאווירה של אזור מגורים שליו. וילה זו היא אופציה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות, אך גם רוצים שטח חיצוני פרטי משלהם (כמו בריכה ומרפסות). יתר על כן, נכס זה אידיאלי עבור אלו שרוצים ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה.
וילה זו מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מעודנים. יש לה מטבח מודרני בסגנון פתוח, מאובזר במלואו ומשולב בסלון מרווח. כל חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות הליכה, וחדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. הנכס מצויד במזגן (חם/קר), זיגוג כפול ומערכת אוטומציה ביתית (Domotics), המבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית. מרפסות מקורות ופרטיות מספקות שטחים למנוחה ובידור בחוץ. חדרים מסוימים, כמו חדר השינה הרביעי, ניתנים להמרה גמישה לחדר קולנוע או חדר משחקים.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-1,395,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 196 מ"ר ושטח קרקע של 533 מ"ר. הווילה במצב מצוין ומוכנה למעבר. המחיר משקף את מיקומה המעולה, המתקנים המודרניים ואיכות הבנייה הגבוהה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף.
ממוקמת באזור עירוני תוסס במנילבה (Manilva), וילה זו מציעה שילוב של נוחות ויוקרה. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. החופים נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. האזור שמסביב מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מספר מגרשי גולף ומרינות, כדי לספק תחומי עניין מגוונים. האזור מאוכלס בצפיפות, עם בתי ספר ומרכזים רפואיים, המספקים סביבת מגורים טובה למשפחות. 3,845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים תורמות לאקלים ים תיכוני נעים.
מנילבה (Manilva) מציעה שילוב ייחודי של חיים על החוף ונוחות עירונית. האזור מפורסם בחופים, במרינות ובמגרשי הגולף שלו, ומציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. הקרבה לחנויות ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים. קיימות 6 קווי אוטובוס באזור, המשרתים 36 תחנות, ומספקות גישה לתחבורה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא כ-76 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-22 ק"מ משם, ומציעים קשרי תחבורה בינלאומיים טובים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת במנילבה (Manilva). היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים. האופי העירוני של האזור מנוגד לאטרקציות הטבעיות הסמוכות.
מנילבה (Manilva) ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), חלק מהחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת בערים כמו גיברלפרו (Gibralfaro) וסביניאס (Sabinillas) ונמצאת בקרבת מרבייה (Marbella) המפורסמת. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר לו ליהנות מכל המתקנים שמציעה קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת החופים: פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ) ונמל לה דוקסה (La Duquesa) (2.7 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה ברכב נוחה, אך גם תחבורה ציבורית (6 קווים, 36 תחנות) זמינה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה (Manilva) מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 30 מטר מעל פני הים, ומציע משב רוח ימי נעים. למרות הקרבה לאזורים עירוניים, האזור מציע גם נופים טבעיים, כמו נופים של הרים מרוחקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הוא ביתם של חופים יפים רבים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ). מרינות לה דוקסה (La Duquesa) וסוטוגראנדה (Sotogrande) מציעות אפשרויות לשייט וסעודה. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למספר מגרשים ידועים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ) ומועדון הגולף רויאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (7.4 ק"מ). בסך הכל באזור ישנם 34 מתקני ספורט, העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה (Manilva) ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), חלק מהחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת בערים כמו גיברלפרו (Gibralfaro) וסביניאס (Sabinillas) ונמצאת בקרבת מרבייה (Marbella) המפורסמת. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר לו ליהנות מכל המתקנים שמציעה קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL254641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור מנילבה (Manilva), בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים כמו נובאי (Nubay) (החל מ-1,250,000 אירו), מחירה של וילה זו (1,395,000 אירו) משקף את גודלה ומפרטיה. בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona), נקודת המחיר של וילה זו גבוהה משמעותית, ככל הנראה בשל גודל הקרקע הגדול יותר, מעמדה כוילה נפרדת ומיקומה המעולה בקרבת חופים ומגרשי גולף. מנילבה (Manilva) מציעה אורח חיים רגוע יותר על החוף, בעוד שאסטפונה (Estepona) מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים וטווחי מחירים. המחיר הממוצע של נכסים באזור מושפע מקרבתו לקהילות יוקרה כמו סן רוקה (San Roque) וסוטוגראנדה (Sotogrande). בהתחשב בהכנסה האזורית הממוצעת של 16,450 אירו, נכס זה נופל לפלח העליון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
