توفر هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها بالكامل في مانيلفا راحة عصرية وتشطيبات عالية الجودة مع إطلالات على البحر. تم تصميم العقار بأناقة وعملية، وهو كأنه جديد وجاهز للانتقال إليه. تضم الفيلا أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، تم تشطيبها بمواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة، والتصميم المفتوح يسمح بتدفق الضوء الطبيعي في جميع أنحاء المنزل. في الخارج، يوفر المسبح الخاص والتراس الشمسي مكانًا جذابًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والإطلالات البحرية.
توفر مانيلفا للمشترين على كوستا ديل سول بديلاً يجمع بين قرب الساحل ووسائل الراحة الحضرية، دون صخب المنتجعات الكبرى المستمر. تقع الفلل المستقلة المجددة مثل هذا المشروع، التي تضم أربع غرف نوم وإطلالات على البحر، في نطاق سعري يبلغ 935,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، يمثل هذا المشروع نقطة سعر أعلى، مما يعكس حجمه الأكبر، وتجديده الكامل، وموقعه الأقرب إلى البحر ومنطقة الجولف المرموقة مثل Finca Cortesín. توفر عقارات مثل Villas Mora Sun and Beach في مانيلفا (تبدأ من 780,000 يورو) موقعًا ونوعًا مشابهًا، لكن هذا المشروع يتميز بتجديده الكامل ومرافقه التي تسهل الوصول. تشمل مزايا منطقة مانيلفا أيضًا هدوءها وسهولة الوصول إلى جبل طارق، مما قد يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من مدينة مانيلفا، على مقربة من الشاطئ والخدمات. تجمع المنطقة بين الراحة الحضرية وقرب الساحل. يُنصح بامتلاك سيارة، لكن ليس كل شيء يتطلب سيارة، حيث تقع الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة. المساحات الواسعة والمرافق التي تسهل الوصول تجعله مثاليًا للعائلة بأكملها. تضمن النوافذ الكبيرة والتصميم المفتوح بيئة منزلية مشرقة ومرحبة مع مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تم تجديد المبنى بالكامل وهو جاهز للسكن. تضمن وحدات تكييف الهواء الجديدة التي يتم التحكم فيها بشكل فردي وتدفئة الأرضيات في الحمامات الراحة على مدار العام. تم أخذ كفاءة الطاقة في الاعتبار بفضل الحلول الحديثة.
يوفر العقار وسائل راحة حديثة، ولكنه غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جديد تمامًا وغير مطور. يوفر موقع التراس والمسبح إطلالات على البحر، ولكن ليس إطلالة مباشرة على الشاطئ من داخل العقار.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الجاهزية للسكن والجودة العالية للتجديد. تسهل مرافق الوصول، مثل المصعد الدرج والتصميم المناسب للكراسي المتحركة، جعلها مناسبة لمختلف الأعمار والأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. إنها مناسبة للإقامة الدائمة وكذلك كمنزل للعطلات، وتوفر الراحة والاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. ستستفيد العائلات من المدارس القريبة والخدمات الصحية، بينما سيقدر عشاق الجولف الملاعب القريبة.
خضع العقار لتجديد كامل مع التركيز على الجودة والراحة. تتميز الحمامات بتدفئة أرضية، وجميع الغرف مجهزة بوحدات تكييف هواء جديدة يتم التحكم فيها بشكل فردي. المطبخ مجهز بأجهزة راقية. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تزيد من الأجواء المريحة. تضفي النوافذ والأبواب الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في الداخل. المواد والتشطيبات المستخدمة عالية الجودة، والعقار جاهز للانتقال الفوري.
يبلغ سعر الفيلا 935,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها وحجمها (271 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 590 مترًا مربعًا) وتجديدها عالي الجودة. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة للعائلة الكبيرة أو الضيوف. يتماشى السعر مع المستوى العام للأسعار في كوستا ديل سول للفلل المستقلة المماثلة التي تم تجديدها مع إطلالة على البحر.
توفر مانيلفا مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من الخدمات. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، حيث توجد المطاعم والمتاجر. تقع الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة توجد العديد من ملاعب الجولف والمراسي. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة خمسة أشهر، مما يوفر ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يشير عدد الأعياد المحلية (34) إلى حياة ثقافية غنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي النموذجي.
توفر المنطقة المحيطة بمانيلفا توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الساحل. تقع مجموعة متنوعة من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا). يوفر شاطئ بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 315 مترًا وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع العديد من المطاعم ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، وتقع مراسي اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) بالقرب منها. يوجد في المنطقة 36 محطة للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا على كوستا ديل سول، مع التركيز على قربها من الساحل وملاعب الجولف والخدمات الأخرى في المنطقة. يساعد ذلك في تصور المسافات إلى الأماكن المهمة وفهم طبيعة البيئة السكنية.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. توفر المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا، ولكن موقعها يضمن سهولة الوصول إلى أماكن مثل إستيبونا (Estepona) (حوالي 20 كم) والمدن الكبرى مثل ماربيا (Marbella). القرب من مطاري جبل طارق ومالاغا يجعلهما متاحين دوليًا.
تتمتع الفيلا بشبكة مواصلات جيدة تربطها بالساحل والمدن والمطارات. أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera)، يبعد 0.5 كم فقط (خط مستقيم). تقع شواطئ أخرى مثل لا ديكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم) بالقرب منها. يبعد مطار ملقا (AGP) 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) 22 كم، مما يسهل السفر. تقع العديد من ملاعب الجولف في المناطق المجاورة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم). تتوفر وسائل النقل العام عبر ستة خطوط و 36 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. تسجل المنطقة تاريخيًا 3845 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ معتدل (4.8%). يوفر هذا الموقع ظروفًا ممتعة للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، وأقربها هو بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم). يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (2.5 كم) ولا ديكيسا (La Duquesa) (3.1 كم). تشتهر مانيلفا بشاطئ سابينيلز (Sabinillas) الحاصل على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية والمراسي في المنطقة التي تقدم مجموعة متنوعة من أنشطة الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. توفر المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا، ولكن موقعها يضمن سهولة الوصول إلى أماكن مثل إستيبونا (Estepona) (حوالي 20 كم) والمدن الكبرى مثل ماربيا (Marbella). القرب من مطاري جبل طارق ومالاغا يجعلهما متاحين دوليًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL269074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
