Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, offre un connubio di comfort moderno, finiture di alta qualità e viste panoramiche sul mare. Situata a Manilva, in una zona urbana con servizi a portata di mano, la proprietà è pronta per essere abitata. La vicinanza alla costa e la possibilità di raggiungere molti servizi a piedi la rendono un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità. La sua posizione strategica garantisce un buon accesso alle principali vie di comunicazione e alle aree circostanti.
Confrontando questa villa indipendente a Manilva con progetti simili nella regione, come Villas Mora Sun and Beach (a partire da €780.000), si nota una differenza di prezzo che può essere attribuita alle dimensioni, alle finiture di pregio e allo stato di ristrutturazione completo di quest'ultima. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, pur essendo nella stessa regione costiera, presentano tipologie e fasce di prezzo inferiori, spesso riferendosi ad appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, piuttosto che a ville indipendenti di questa metratura e standard. La posizione di Manilva offre un accesso diretto a spiagge e campi da golf di rilievo come Finca Cortesín, posizionando questa proprietà come un'offerta di fascia alta all'interno del mercato residenziale costiero, focalizzata su chi cerca privacy e comfort di alto livello, con la comodità dei servizi urbani a portata di mano e un'eccellente connettività aeroportuale, soprattutto verso Gibilterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Manilva, una località che offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e la disponibilità di servizi essenziali. La posizione è pensata per chi desidera avere comodità come negozi e ristoranti a breve distanza, pur mantenendo un ambiente relativamente tranquillo. La vicinanza al mare e alle infrastrutture principali facilita la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative moderne, combinando spazi interni ben distribuiti con aree esterne funzionali. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni, insieme a finiture di pregio e comfort come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata in ogni stanza, mira a soddisfare un ampio spettro di bisogni. L'accessibilità, inclusa una piattaforma elevatrice, la rende adatta a diverse fasce d'età e a persone con mobilità ridotta.
Sebbene la villa sia stata recentemente ristrutturata, lo stato eccellente indica che è essenzialmente come nuova. La proprietà è stata aggiornata con materiali e finiture contemporanee, il che implica un'elevata efficienza energetica e un basso impatto di manutenzione iniziale. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a fornire un'esperienza abitativa di alta qualità, pronta per l'uso immediato senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà, pur essendo stata oggetto di una ristrutturazione completa, si trova in un contesto urbano che potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale, dato che si trova vicino a servizi. Sebbene l'auto sia comoda, non tutte le destinazioni sono raggiungibili con i trasporti pubblici, e la distanza dall'aeroporto di Málaga richiede un tempo di percorrenza considerevole. La posizione non è isolata, il che potrebbe essere un fattore da considerare per chi cerca totale quiete.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un elevato standard di comfort e un facile accesso ai servizi, senza la necessità di dover intraprendere lavori di ristrutturazione. È particolarmente indicata per famiglie, grazie alla presenza di scuole e servizi sanitari, e per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta e la vicinanza al mare, con possibilità di praticare sport come il golf o godersi le spiagge. La presenza di una piattaforma elevatrice e la disposizione accessibile la rendono una scelta considerata anche per coppie anziane o persone con mobilità ridotta che desiderano mantenere l'indipendenza. La combinazione di privacy offerta da una villa indipendente e la prossimità a centri urbani come La Duquesa e le zone limitrofe, connesse all'aeroporto di Gibilterra, ne fanno una base strategica per chi viaggia frequentemente.
La villa si distingue per la qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli, frutto di una recente ristrutturazione completa. Gli interni presentano materiali selezionati, con particolare enfasi sul comfort abitativo: i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre l'aria condizionata centralizzata e controllabile individualmente per ogni stanza garantisce un clima ottimale tutto l'anno. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e integra un design a pianta aperta che favorisce la luminosità naturale. Le finiture sono pensate per durare nel tempo e per offrire un'estetica moderna e funzionale, inclusi infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico. L'accessibilità interna è stata migliorata con l'installazione di una piattaforma elevatrice.
La villa indipendente a Manilva è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €935.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (271 m² di superficie abitabile su un terreno di 590 m²), il numero di locali (4 camere da letto, 3 bagni) e lo stato di eccellente ristrutturazione. La presenza di caratteristiche premium come viste panoramiche sul mare, piscina privata e finiture di alta gamma contribuiscono a definire questo posizionamento di prezzo. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, senza indicazioni di ulteriori unità o varianti nella stessa fase di offerta al momento attuale.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente residenziale dinamico, con una densità abitativa di circa 18.165 residenti (stima 2025) su una superficie di 35 km². La località combina la vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a soli 500 metri, con la disponibilità di servizi urbani. La presenza di scuole, centri sanitari e una rete di trasporti pubblici con 36 fermate suggerisce un ambiente adatto alla vita familiare e quotidiana. La zona vanta anche infrastrutture sportive e ricreative, inclusi porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.7 km, e numerosi campi da golf nelle vicinanze, come la Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. Il clima mite, con temperature medie tra i 12 e i 26°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di 5 mesi.
La vita a Manilva, in questa specifica area, è caratterizzata dalla prossimità a diverse comodità e servizi, pur mantenendo un legame con l'ambiente costiero. La presenza di una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri facilita la gestione quotidiana. A 2.5 km si trovano le spiagge di Playa de Manilva, mentre a 3.1 km c'è La Duquesa, che ospita anche un porto turistico. La vicinanza a strutture sportive e ricreative, come campi da golf (Finca Cortesín a 3.3 km) e centri sportivi, offre opportunità per il tempo libero. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, rendendo gli spostamenti fattibili anche senza veicolo privato per alcune destinazioni, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La posizione di questa villa a Manilva, nell'area occidentale della Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. Si noti la prossimità alla costa, con diverse spiagge accessibili in pochi minuti. La vicinanza a porti turistici e campi da golf di fama internazionale sottolinea il carattere della regione come destinazione per il tempo libero e lo sport. La rete di strade principali e secondarie visibile sulla mappa illustra l'accessibilità alla zona e alle principali città andaluse.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per la sua attrattiva turistica e residenziale. La sua ubicazione strategica la colloca tra le province di Cadice e Málaga, beneficiando di un accesso relativamente agevole sia all'aeroporto di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) che a quello di Málaga (circa 76 km in linea d'aria). La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, e una fitta rete di servizi, tra cui campi da golf di fama internazionale e porti turistici. Manilva si inserisce in questo contesto come un'area residenziale che mira a combinare la tranquillità della vita costiera con la vivacità dei centri urbani più grandi nelle vicinanze.
La villa gode di una posizione che bilancia accessibilità e vicinanza ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, distano solo 500 metri, mentre altre opzioni come La Duquesa e Playa de Casares sono rispettivamente a 2.4 km e 3.6 km. Per gli amanti del golf, la Finca Cortesín Golf Club si trova a 3.3 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 76 km. La rete di trasporti pubblici, con 6 linee e 36 fermate, offre opzioni di mobilità locale. La presenza di un supermercato (315 m), un ospedale (6.2 km) e un centro sanitario nelle vicinanze garantisce la copertura delle necessità primarie. La pendenza verso il mare è moderata (4.8%), rendendo gli spostamenti verso la costa agevoli.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia dai 12°C ai 26°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente intorno alle 3.845, è elevato e favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La località si trova a circa 30 metri sul livello del mare, beneficiando di una brezza marina. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, offre accesso a zone costiere e, nelle vicinanze, a campi da golf che si integrano nel paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza della località. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 500 metri, mentre altre spiagge come La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. La zona vanta anche una spiaggia con Bandiera Blu, Sabinillas, a breve distanza. Le opportunità ricreative includono le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km), che offrono attività nautiche e di svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui la rinomata Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Complessivamente, la regione offre 34 strutture sportive e un'ampia gamma di attività all'aperto.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per la sua attrattiva turistica e residenziale. La sua ubicazione strategica la colloca tra le province di Cadice e Málaga, beneficiando di un accesso relativamente agevole sia all'aeroporto di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) che a quello di Málaga (circa 76 km in linea d'aria). La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, e una fitta rete di servizi, tra cui campi da golf di fama internazionale e porti turistici. Manilva si inserisce in questo contesto come un'area residenziale che mira a combinare la tranquillità della vita costiera con la vivacità dei centri urbani più grandi nelle vicinanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL269074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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