זוהי וילה נפרדת מרווחת ומודרנית במנילבה, מלגה, המציעה נוחות מודרנית וגימורים באיכות גבוהה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, ומאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הים, תוך כדי היותו קרוב לחוף. הווילה שופצה ביסודיות ומוכנה לכניסה מיידית, ומשלבת סטייל ופרקטיות. נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נוח ונעים על חוף הים התיכון, עם כל השירותים הנדרשים בהישג יד וחיבור מצוין לסביבה.
בהשוואה להצעות באזורים אחרים של קוסטה דל סול, וילה נפרדת במנילבה מציעה איזון בין מחיר לאיכות, במיוחד בהתחשב ברמת השיפוץ והמיקום קרוב לחוף. וילות Mora Sun and Beach במנילבה, החל מ-780,000 אירו, מציעות סגנון חיים דומה, אך עשויות להיות ישנות יותר או פחות משופצות. Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מייצגות פלח שוק אחר, כנראה דירות או בתים קטנים יותר, במחיר נמוך יותר, אך אינן מציעות את אותה פרטיות או שטח כמו וילה נפרדת במנילבה. למרות שמחירי פרויקטים ממערב למלגה עשויים להיות גבוהים יותר מאלו ממזרח למלגה, וילה נפרדת במנילבה מציעה הצעה תחרותית, במיוחד בהתחשב ביכולת המגורים המיידית שלה ובשירותים המודרניים. הפיתוח המתמשך של האזור, כולל שיפור תשתיות וצמיחת תיירות, תומך בשמירה על ערך הנכסים וצמיחתו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר מנילבה, ממערב למלגה, ומציע לתושבים קרבה לחוף וגישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח שחנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה, בעוד שמרכז העיר והקשר למלגה מאורגנים היטב.
וילה נפרדת זו מיועדת לאלו המעריכים נוחות, גימורים איכותיים ופרקטיות. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הבית מצויד בשירותים מודרניים, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומערכת מיזוג אוויר ניתנת לשליטה אישית בכל חדר. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח ומסוגנן בספרד שטופת השמש.
נכס זה עבר שיפוץ ברמה גבוהה, ומציע עיצוב וגימורים מודרניים. למרות שאינו פרויקט חדש במובן המסורתי, כתוצאה מהשיפוץ הוא כמעט חדש ומוכן לכניסה. עבודות השיפוץ כוללות יחידות מיזוג אוויר חדשות, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומכשירי חשמל מודרניים למטבח, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
למרות שהנכס מציע שירותים רבים, ייתכן שהוא לא יתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת ללא כל הפרעה מהסביבה, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. כמו כן, לא סופקו נתונים ספציפיים לגבי תדירות התחבורה הציבורית או יעילות אנרגטית מדויקת, למרות שמוזכרים מערכות מיזוג אוויר מודרניות.
וילה נפרדת זו במנילבה אידיאלית לזוגות או למשפחות המחפשות בית נוח ומסוגנן בספרד שטופת השמש, שם הם יכולים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, עם חוף חולי Playa de la Chullera במרחק של 500 מטר בלבד, ורוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים כמו מסעדות וחנויות, הבית הזה עשוי להיות בשבילכם. הוא גם אטרקטיבי לחובבי גולף, שכן מספר מסלולי גולף, כולל מועדון הגולף המפורסם Finca Cortesín, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הודות לגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (26 ק"מ), הוא מתאים גם לאלו הנוסעים לעיתים קרובות. יתרה מכך, הודות להתאמות כמו מעלית מדרגות וגישה ידידותית לכיסאות גלגלים, בית זה מתאים גם לאנשים עם צרכים שונים של ניידות.
שיפוץ הנכס בוצע ברמה גבוהה, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ובגימורים איכותיים. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות נוספת ובידוד. לכל חדר יחידת מיזוג אוויר נשלטת אישית, המאפשרת התאמה אופטימלית של הטמפרטורה לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים העונים על צרכיהם של הטבחים התובעניים ביותר. העיצוב המרווח מאפשר לאור טבעי לזרום בחופשיות בחדרים, ויוצר אווירה נעימה ומרווחת. כל הנכס גימורו בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומראה אסתטי.
וילה נפרדת זו במנילבה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-935,000 אירו. הנכס הוא מסוג וילה נפרדת עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים של 271 מ"ר ושטח קרקע של 590 מ"ר. מחיר זה משקף את השיפוצים האיכותיים, השירותים המודרניים כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ויחידות מיזוג אוויר נשלטות אישית בכל חדר, כמו גם בריכה פרטית ונופים פנורמיים של הים. מיקום הנכס, הקרבה לחנויות, לחוף ולמסלולי גולף, מוסיפים לערכו. מומלץ לקבל מידע נוסף על זמינות וריאציות אפשריות מהמוכר.
מנילבה, מלגה, מציעה סגנון חיים מאוזן, שבו הקרבה לחוף הים התיכון משתלבת עם נוחות עירונית. סביבה עירונית זו פירושה שלתושבים יש את כל השירותים הדרושים, כגון חנויות, מסעדות ומרפאות, במרחק הליכה קצר. שעות השמש השנתיות (3845) ועונת שחייה ארוכה (5 חודשים) מזמינות להנאה מפעילויות חוצות, בין אם מדובר בביקור בחוף, משחק גולף או פשוט הנאה מהשמש. האזור פעיל גם מחוץ לעונת התיירות, כפי שמעידה תחזית האוכלוסייה של 18,165 תושבים לשנת 2025 ושפע הזדמנויות החינוך והספורט. זה הופך את מנילבה למקום אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לחופשות ארוכות, תוך שהיא מציעה נגישות טובה יחסית.
מנילבה, שם ממוקמת וילה נפרדת זו, מציעה לתושבים איזון הרמוני בין נוחות החיים העירוניים ושלווה החוף. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס, ושעות שמש רבות (3845 בשנה) ועונת שחייה ארוכה (5 חודשים), מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. הסביבה העירונית מבטיחה את כל השירותים החיוניים לחיים, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, בהישג יד. מוסדות חינוך כמו 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, כמו גם מרכזי ספורט רבים, יוצרים סביבת חיים מגוונת. בנוסף, המרינה הסמוכה Puerto Deportivo de la Duquesa מציעה בילויים ימיים ואפשרויות.
מפה זו מספקת סקירה של אזור מנילבה וסביבתו. היא עוזרת להמחיש את מיקום הנכס ביחס לחוף, מסלולי גולף, נמלים ושירותים חשובים אחרים. המפה מספקת הקשר לנגישות הנכס ולצפיפות התשתית הסובבת, ומסייעת בהבנת מיקומו בנוף הגיאוגרפי של קוסטה דל סול.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ממוקמת אסטרטגית ממערב למלגה ומרבייה, אך קרובה לגיברלטר ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של האזור, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר על החוף. העיר, עם אוכלוסייה צפויה של כ-18,165 תושבים (2025), מציעה שירותים ותשתיות מגוונים, כולל מוסדות חינוך ומרכזי בריאות. הקרבה של האזור למרכזי תיירות חשובים כמו מרבייה ואסטפונה, כמו גם לגיברלטר, הופכת את מנילבה לנגישה בקלות לנוסעים בינלאומיים, בעוד שקו החוף היפהפה ומסלולי הגולף שלה מציעים פעילויות מספקות.
הנכס ממוקם במנילבה במיקום נוח, ומציע גישה מצוינת הן לחוף והן לשדות תעופה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד ש-La Duquesa ו-Playa de Casares הפופולריות נמצאות במרחק של 3.1 ק"מ ו-3.6 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה Málaga Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 26 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. גיברלטר (GIB) קרוב אף יותר, במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (315 מ' ו-159 מ' בהתאמה). בנוסף, קיימים מספר מסלולי גולף באזור, כאשר מועדון הגולף Finca Cortesín נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. למרות שמכונית שימושית, חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה וקווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות הופכים את התנועה באזור לנוחה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה במלגה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור זוכה לכמות שיא של שמש, קרוב ל-3845 שעות בשנה, מה שמאריך משמעותית את עונת הקיץ ומאפשר ליהנות משחייה כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא 30 מטר, והשיפוע המתון שלו לכיוון החוף (4.8%) מבטיח ניקוז טוב ונופים פתוחים חלקית. תנאים אלה יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות מהן לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד ש-La Duquesa ו-Playa de Casares הפופולריים נגישים בקלות. האזור כולל חוף אחד עם דגל כחול, Playa de Sabinillas, המבטיח איכות גבוהה ושירותים. לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף, כולל Finca Cortesín Golf Club המפורסם (3.3 ק"מ). בנוסף, הנמלים הסמוכים Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ימי ובילוי. בסך הכל, האזור כולל 34 מתקני ספורט, המבטיחים מגוון פעילויות לכל טעם.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ממוקמת אסטרטגית ממערב למלגה ומרבייה, אך קרובה לגיברלטר ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של האזור, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר על החוף. העיר, עם אוכלוסייה צפויה של כ-18,165 תושבים (2025), מציעה שירותים ותשתיות מגוונים, כולל מוסדות חינוך ומרכזי בריאות. הקרבה של האזור למרכזי תיירות חשובים כמו מרבייה ואסטפונה, כמו גם לגיברלטר, הופכת את מנילבה לנגישה בקלות לנוסעים בינלאומיים, בעוד שקו החוף היפהפה ומסלולי הגולף שלה מציעים פעילויות מספקות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL269074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
