マニルバの海岸近くに位置するこの改装済み戸建てヴィラは、モダンな快適さ、高品質な仕上げ、そして海を一望できる眺望を提供します。スタイリッシュさと実用性を兼ね備えて設計されたこの物件は、新品同様で即入居可能です。4つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備え、各部屋には高品質な素材と備品が使用されています。床暖房付きのバスルーム、個別制御可能な最新のエアコンユニットが設置され、年間を通じて快適な生活が保証されます。キッチンには最高品質の電化製品が備わり、オープンフロアプランにより自然光が家全体に満ち溢れます。
マニルバのこのヴィラ（€935,000）は、近隣の物件と比較して、その価格帯で比較的高品質な改修と広々とした空間を提供しています。例えば、マニルバの「Villas Mora Sun and Beach」は€780,000からですが、一般的にこの物件ほど最新の改修が施されていない可能性があります。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、これらは通常、アパートメントまたはより小規模なタウンハウスであり、このヴィラが提供するプライバシー、敷地面積、そして独立した住居としての特徴は持ち合わせていません。この物件の価格は、その立地、広さ、そして特に最新の改修と海の眺望という要素を反映しています。マニルバ自体は、より高級なマルベーリャやプエルト・バヌースと比較すると、一般的に価格が若干手頃ですが、それでもコスタ・デル・ソル沿岸部の魅力を十分に提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの都市環境内にありながら、海岸線に近接しています。スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺にはレストランが2軒あり、地域社会の活気を感じられます。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。床暖房、個別空調、エレベーターリフト、車椅子対応レイアウトなど、細部にまで配慮されています。プライベートプールとサンテラスは、地中海の気候とパノラマの海の景色を楽しむための理想的な空間を提供します。
このヴィラは、大規模な改修を経て、新品同様の状態にあります。内装は最新の基準に準拠して一新され、エネルギー効率の向上も図られています。即時入居が可能であり、特別な建設期間を待つ必要はありません。高品質な素材と最新の設備が、快適でモダンな生活空間を実現しています。
この物件は、エレベーターリフトと車椅子対応レイアウトを備えていますが、完全なバリアフリー設計ではありません。また、プライベートプールとテラスはありますが、共有施設は提供されていません。一部の部屋には暖炉がありますが、全ての部屋に設置されているわけではありません。EV充電ステーションは10km離れた場所にあります。
このヴィラは、モダンで快適なライフスタイルを求める個人、カップル、または家族に最適です。特に、ビーチへの近さ（0.5km）、レストランやショップへのアクセスの良さ、そして静かな環境を重視する人々にとって魅力的です。車椅子対応のレイアウトとエレベーターリフトは、高齢者や移動に制限のある方々にとっても、快適な居住空間を提供します。4つのベッドルームは、大家族やホームオフィスが必要な方にも十分なスペースを確保しています。地中海性気候（平均気温12〜26℃、年間3,845時間の晴天）と、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって理想的です。また、マルベーリャ空港まで約76km、ジブラルタル空港まで約22kmという距離は、国際的な移動の利便性も提供します。
このヴィラは、卓越した品質と現代的なデザインを特徴としています。床暖房が設置されたバスルーム、全室に個別制御可能な最新のエアコンユニット、そして二重窓が、一年中快適な室内環境を提供します。キッチンには最高品質の電化製品が組み込まれ、オープンフロアプランは自然光を最大限に取り入れています。全般的に、内装は最新の基準に準拠して一新されており、モダンで洗練された雰囲気を作り出しています。埋め込み式ワードローブ、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどの設備は、機能性と快適性を高めています。屋外には、プライベートプールと広々としたテラスがあり、海の景色を眺めながらリラックスできる空間が広がっています。
この4ベッドルーム、3バスルームの戸建てヴィラは、€935,000から販売されています。広さは271平方メートル、敷地面積は590平方メートルです。この価格帯は、マニルバの高級不動産市場における、高品質な改修、広々とした居住空間、そして魅力的な海の景色を反映しています。市場には、同様の設備と立地を持つ競合物件がいくつか存在しますが、この物件の最新の改修状態と、海への近さ（最寄りのビーチまでわずか0.5km）は、その価値を際立たせています。物件の所在地は、ショップ、町、学校に近接しているという特徴も、価格設定の要因となっています。
マニルバの利便性の高いエリアに位置するこの家は、ビーチ、マリーナ、レストラン、地元の施設に近く、リラックスした海岸沿いの生活に最適です。この地域は、静かな居住環境と、必要なものがすべて手元にある利便性のバランスが取れています。住民は、日常生活の必需品を徒歩で簡単に手に入れることができ、近隣には36の公共交通機関の停留所があり、移動の選択肢も提供されています。2025年の人口予測18,165人という数字は、地域社会が適度な賑わいを持っていることを示唆しており、3つの小学校と1つの中学校、そして医療センターが近隣にあることは、家族連れにとって魅力的な要素となります。
マニルバは、アンダルシアの海岸沿いに位置し、伝統的なスペインの魅力と現代的なリゾートの快適さを融合させた地域です。このヴィラは、賑やかな町からわずかな距離にありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周囲の地域は、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）などの生活必需品へのアクセスが容易です。さらに、2.5km以内には複数のビーチがあり、3つのゴルフコースも近接しているため、レクリエーションの機会が豊富にあります。公共交通機関の選択肢も多く、36のバス停が地域全体に点在しており、車がなくても移動が可能です。住民は、地元の文化やライフスタイルを体験しながら、快適で便利な生活を送ることができます。
この地図は、マニルバの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市中心部への近さを強調しています。また、空港や近隣の主要都市へのアクセスルートも示されており、この地域が提供する利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部、アンダルシア州の南海岸に位置するマニルバにあります。この地域は、活気あるマルベーリャや風光明媚なジブラルタルとの間に位置し、両方の都市の利便性と、より静かでリラックスした雰囲気を兼ね備えています。マニルバは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして伝統的なスペインの雰囲気に囲まれており、コスタ・デル・ソルが提供する多様なライフスタイルへのアクセスポイントとして機能します。近隣の都市、例えばカディス県との境界に近いことから、この地域はアンダルシアの文化的多様性の影響を受けています。
このヴィラは、利便性とアクセシビリティに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km（徒歩約6分）、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは3.1kmです。マニルバの町やスーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。医療センターは6.2km、病院は6.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km（車で約30分）、マラガ・コス・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（車で約1時間）です。36の公共交通機関の停留所があり、6つの公共交通機関路線が利用可能です。車での移動も便利ですが、一部の場所へは徒歩でのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、温暖な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.4℃です。夏は快適で、冬は穏やかで、年間を通じて平均12℃から26℃の範囲で推移します。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを促進します。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温が20℃以上）は、ビーチやプールでの活動に最適です。標高30mに位置し、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかなため、海岸へのアクセスも容易です。この地域は、自然の美しさと快適な気候が組み合わさり、一年中魅力的な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などの人気ビーチも近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つ（サビニリャス）あります。ウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションに最適です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。また、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・プエルト・デポルティーボ（5.9km）などのマリーナは、ヨットやウォーターアクティビティの拠点となります。地域全体で34のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部、アンダルシア州の南海岸に位置するマニルバにあります。この地域は、活気あるマルベーリャや風光明媚なジブラルタルとの間に位置し、両方の都市の利便性と、より静かでリラックスした雰囲気を兼ね備えています。マニルバは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして伝統的なスペインの雰囲気に囲まれており、コスタ・デル・ソルが提供する多様なライフスタイルへのアクセスポイントとして機能します。近隣の都市、例えばカディス県との境界に近いことから、この地域はアンダルシアの文化的多様性の影響を受けています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL269074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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