马尼尔瓦为太阳海岸的购房者提供了一种选择，它结合了海岸的便利性和城市化的设施，同时又没有主要度假区的持续喧嚣。像这样的翻新别墅，拥有四间卧室和海景，价格在 935,000 欧元左右。与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该项目价格更高，这反映了其更大的面积、彻底的翻新以及靠近海滩和像 Finca Cortesín 这样的著名高尔夫区的地理位置。马尼尔瓦的 Villas Mora Sun and Beach 等项目（起价 780,000 欧元）提供类似的位置和类型，但该项目因其彻底的翻新和无障碍设施而脱颖而出。马尼尔瓦地区还具有宁静和靠近直布罗陀的优势，这可能会吸引寻求生活方式和实用性平衡的特定购房群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尼尔瓦市附近，靠近海滩和各种便利设施。该地区结合了城市的便利性和海岸的宁静。虽然建议拥有汽车，但并非所有活动都必须开车，因为药店和超市都在步行距离之内。
该房产满足多样化的需求。宽敞的空间和无障碍设施使其成为整个家庭的理想选择。大窗户和开放式布局确保了明亮温馨的家居环境，有充足的空间供放松和社交。
该建筑已全面翻新并可立即入住。新的、独立控制的空调装置和浴室地暖确保全年舒适。现代化的解决方案考虑了能源效率。
该房产提供现代化的便利设施，但不适合那些寻找全新、未开发房产的人士。露台和游泳池的位置享有海景，但从室内无法直接看到海滩。
这栋别墅适合重视即时入住和高品质装修的人士。其无障碍设施，如楼梯电梯和轮椅友好布局，使其适合不同年龄和行动能力受限的居民。它既适合永久居住，也适合作为度假屋，在地中海阳光下提供舒适和放松。家庭会受益于附近的学校和医疗服务，而高尔夫爱好者则会欣赏附近的球场。
该房产已完成全面翻新，注重质量和舒适度。浴室配有地暖，所有房间均配有新的、独立控制的空调设备。厨房配备了高档电器。客厅设有壁炉，增添了舒适感。大窗户和门将充足的自然光带入室内。所用材料和装修均为高品质，且房屋可立即入住。
别墅价格为 935,000 欧元。此价格反映了其地理位置、面积（271 平方米的居住空间，占地 590 平方米）以及高品质的翻新。该房产拥有四间卧室和三间浴室，为大家庭或客人提供充足空间。价格与 Costa del Sol 上类似翻新过的海景独栋别墅的普遍价格水平一致。
马尼尔瓦提供宁静生活与便利设施的结合。该房产靠近海滩和市中心，那里有餐馆和商店。药店和超市都在步行范围内，短途车程可达多个高尔夫球场和码头。该地区每年有 3845 小时的日照，五个月的游泳季节，为户外生活创造了有利条件。当地的节日数量（34个）表明文化生活丰富。该地区的平均气温为 18.4°C，是寻找典型地中海生活方式人士的热门目的地。
马尼尔瓦周边的环境在城市便利设施和海岸宁静之间取得了平衡。步行范围内有各种服务设施，如药店（159 米）和超市（315 米）。距离 315 米的 Playa de la Chullera 海滩提供了方便的海滩通道。两公里范围内有几家餐馆，而 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）等码头也近在咫尺。该地区共有 36 个公共交通站点，但拥有汽车可以更方便地出行。
此地图显示了马尼尔瓦在太阳海岸上的位置，并强调了它靠近海岸、高尔夫球场和该地区其他便利设施。它有助于了解到重要地点的距离，并理解该区域的生活环境。
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，靠近直布罗陀海峡。它是安达卢西亚马拉加省的一部分。与太阳海岸较繁华的中心相比，该地区提供更宁静的生活，但其地理位置使其能够轻松前往埃斯特波纳（Estepona，约 20 公里）和马贝拉（Marbella）等大城市。靠近直布罗陀和马拉加机场使其具有国际可达性。
别墅拥有通往海岸、城镇和机场的良好交通网络。最近的海滩 Playa de la Chullera 距离仅 0.5 公里（直线距离）。附近的还有 La Duquesa（3.1 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里）等海滩。马拉加机场 (AGP) 距离 76 公里，直布罗陀机场 (GIB) 距离 22 公里，出行便利。附近有多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（3.3 公里）。有六条线路和 36 个站点提供公共交通服务。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间。每年历史日照时间为 3845 小时，游泳季节为五个月（水温 ≥20°C）。别墅海拔 30 米，到海滩的坡度适中（4.8%）。这样的位置为全年户外生活和享受提供了宜人的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有多个海滩，最近的是 Playa de la Chullera（0.5 公里）。Playa de Manilva（2.5 公里）和 La Duquesa（3.1 公里）也易于到达。马尼尔瓦以其 Sabinillas 蓝旗海滩而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（3.3 公里）。此外，该地区还有许多体育中心和码头，提供多样化的休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，靠近直布罗陀海峡。它是安达卢西亚马拉加省的一部分。与太阳海岸较繁华的中心相比，该地区提供更宁静的生活，但其地理位置使其能够轻松前往埃斯特波纳（Estepona，约 20 公里）和马贝拉（Marbella）等大城市。靠近直布罗陀和马拉加机场使其具有国际可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL269074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、蓝宝石海岸和其他热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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