مشروع سكني جديد يقع في مانيلفا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة من الساحل الأندلسي. يتكون المشروع من 60 وحدة سكنية متعددة العائلات تقدم شققاً من غرفتين وثلاث غرف نوم، جميعها مجهزة بمرآب ومستودع تخزين في الطابق السفلي. تتوزع المباني على طابق أرضي وطابقين إضافيين مع طقس، مما يضمن تنوع أنواع السكن المناسبة لاحتياجات مختلف السكان. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، بلدية ساحلية تقع في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط وإطلالتها على المضارب الخضراء المجاورة، مما يخلق توازناً بين الحياة الساحلية والبيئة الطبيعية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن المعاصرة، مع مساحات معيشة واسعة تتراوح بين 95 و160 متراً مربعاً. توفر جميع الوحدات تراسات خاصة واسعة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي والمناظر الطبيعية المحيطة. يتوفر التخزين الإضافي في الطابق السفلي لكل وحدة، مما يساهم في تنظيم المساحات المعيشية.
المشروع هو تطوير عقاري جديد تم اكتماله، ويشمل مرحلة واحدة من البناء. تتكون الكتلة من طابق أرضي وطابقين إضافيين مع طقس، مع توفير مواقف تحت الأرض لكل وحدة سكنية. يتبع المشروع معايير البناء الحديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة.
لا يوفر المشروع خدمات مستقلة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة لكل وحدة، بل تعتمد على المرافق المشتركة. كما أن المسافات إلى بعض المرافق المهمة مثل المستشفيات (6.2 كم) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (10 كم) تتطلب وسيلة نقل. لا يوجد تكييف مركزي في المباني، بل تعتمد الوحدات على أنظمة تكييف منفصلة.
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. هو مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع توازناً بين الحياة العملية والترفيهية مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار (26 كم) للرحلات الدولية. يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره خلال مواسم الإجازات.
تم بناء المشروع باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تركز على المتانة وكفاءة الطاقة. تشمل ميزات الوحدات النوافذ المزدوجة العزل التي تساهم في العزل الحراري والصوتي، والخزائن المدمجة في جميع غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية والخزائن لتسهيل الاستخدام اليومي. تتوفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد في جميع الوحدات لضمان الراحة على مدار السنة. تم تصميم التراسات الخارجية لتكون واسعة وتوفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على المضارب الخضراء المحيطة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 288,000 يورو وتصل إلى 491,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تختلف الأسعار بناءً على عدد الغرف والمساحة الإجمالية، حيث تتراوح مساحات الشقق بين 95 و160 متراً مربعاً. تم تصميم هيكل التسعير ليشمل شرائح مختلفة من المشترين المحتملين، مع مراعاة العوامل مثل الإطلالة والارتفاع داخل المبنى. الأسعار المذكورة شاملة مواقف السيارات وتخزين إضافي في الطابق السفلي.
مانيلفا هي منطقة ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية والهواء الطلق. في المنطقة المحيطة بالمشروع، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. تتيح الإطلالات على المضارب الخضراء المجاورة للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهدوء. خلال فصل الصيف، يمكن قضاء الوقت في الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كم فقط. تتميز المنطقة بمناسبتها المحلية العديدة حيث تحتفل بـ 34 مناسبة في العام، مما يعكس ثقافة الأندلس الغنية.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. على بعد 315 متر فقط يوجد سوبر ماركت لتلبية احتياجات التسوق اليومية، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 159 متراً. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 6.2 كم، وهو مسافة مناسبة للوصول في حالات الطوارئ. يوفر المجمع الرياضي لاس فيناس، الواقع على بعد كيلومتر واحد، مرافق لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. تتوفر في المنطقة ست خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة دائماً.
توضح الخريطة موقع المشروع في سياق المنطقة الأوسع، مع إبراز القرب من الشواطئ والمضارب الخضراء والمدن الرئيسية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الساحل والوصول الجيد إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل مرسية والجزيرة الخضراء. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق الرئيسية في محيط 5-10 كم من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. تبلغ مساحتها 35 كيلومتراً مربعاً، وتتبع منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع مدن رئيسية قريبة مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) ومرسية (36 كم) ومالقة (83 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح للسكان الاستمتاع بكل من الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول السهل إلى المدن الأكبر والمرافق المتقدمة التي توفرها.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم من المشروع، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة في حوالي 20-25 دقيقة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 36 كم ومالقة على بعد 83 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق وتجارة أوسع. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، مع وجود عدة ملاعب أخرى في المنطقة مثل نادي الجولف ألبايت ريزورت (4.7 كم) ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه معتدل متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. بسبب موقعها على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بنسيم عليل قادم من البحر الأبيض المتوسط. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 2.8% فقط، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان منطقة مانيلفا بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (2.5 كم) وشاطئ تشوليرا (3.9 كم). حصل شاطئ سابينيلاس القريب على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات البيئية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، مع توفر عدة ملاعب أخرى في المنطقة مثل ألبايت ريزورت وإستيبونا. يوجد في المنطقة 34 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فيناس على بعد كيلومتر واحد. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل ميناء لا دوكيسا (2.4 كم) فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. تبلغ مساحتها 35 كيلومتراً مربعاً، وتتبع منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع مدن رئيسية قريبة مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) ومرسية (36 كم) ومالقة (83 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح للسكان الاستمتاع بكل من الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول السهل إلى المدن الأكبر والمرافق المتقدمة التي توفرها.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL531523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز مانيلفا عن المناطق المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا بكونها أقل كثافة سكانية وأكثر هدوءاً، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات الأساسية. بينما تركز المناطق السياحية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول على الفخامة والسياحة عالية المستوى، تقدم مانيلفا خيارات سكنية أكثر واقعية وأسعاراً معقولة نسبياً. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل موراسول (بدءاً من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (بدءاً من 369,200 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة دخول تنافسية بسعر يبدأ من 288,000 يورو. يبقى المشروع قريباً بما يكفي من المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا (36 كم) للاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتقدمة، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID