Ce développement immobilier de 60 logements mult familiaux est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Les appartements de 2 et 3 chambres disposent d'une surface habitable de 95 à 160 m², tous avec parking et buanderie en sous-sol. Les bâtiments sont répartis sur un rez-de-chaussée, deux étages supplémentaires et un attique, offrant diverses typologies de logements. Le projet bénéficie d'une connexion privilégiée aux axes routiers principaux facilitant les déplacements le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine de Manilva, ce projet se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. À 2,5 km de la côte, il offre un accès facile aux plages locales. La position géographique permet de bénéficier d'un environnement à la fois urbain et côtier, avec des services essentiels accessibles à pied pour certaines nécessités quotidiennes.
Les logements répondent aux besoins fonctionnels de résidents recherchant un espace principal ou secondaire avec extérieur. Les appartements disposent de deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée, offrant des espaces de vie adaptés aux résidents permanents ou de vacance. La présence d'un espace de rangement et d'un parking souterrain répond aux exigences pratiques du logement moderne.
Ce projet est déjà achevé et livré, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. Les constructions récentes intègrent des standards contemporains en matière d'efficacité énergétique, d'isolation acoustique et d'équipements domestiques. Les caractéristiques techniques correspondent aux exigences actuelles du marché immobilier pour des biens de qualité.
Le projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant son attractivité pour les familles nombreuses. L'absence d'ascenseurs dans les bâtiments peut poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. La proximité avec la côte implique une certaine affluence touristique saisonnière, modifiant la fréquentation du quartier selon les périodes de l'année.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la mer avec un bon rapport entre espace, confort et prix. Pour les retraités désireux de s'établir à proximité du littoral espagnol, la proximité des services de santé, bien que nécessitant un court déplacement pour l'hôpital, reste acceptable. Les professionnels travaillant à distance peuvent trouver ici un équilibre entre accès aux commodités urbaines et qualité de vie méditerranéenne. Pour les investisseurs, la présence d'équipements collectifs et l'emplacement proche de la côte et des golfs assurent une attractivité locative saisonnière. Les familles avec enfants d'âge scolaire bénéficient de la présence d'établissements éducatifs dans un rayon raisonnable, bien que le choix soit plus limité que dans les grands centres urbains. Enfin, pour ceux qui envisagent une transition progressive vers l'Espagne, cette résidence offre un environnement accessible linguistiquement grâce à la forte présence internationale de la région.
Les finitions du projet s'alignent sur les standards contemporains des constructions récentes de la Costa del Sol. Les appartements bénéficient de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique, essentielle dans une région à fort ensoleillement et potentiellement animée. Les cuisines sont entièrement équipées, intégrant électroménagers et aménagements pratiques pour un usage quotidien immédiat. Les salles de bains présentent des sanitaires modernes et des finitions durables, conçues pour supporter une utilisation intensive. Les espaces de rangement intégrés optimisent l'organisation intérieure, un aspect important pour les résidents saisonniers ou principaux. Les terrasses privées, élément distinctif du projet, sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes. Les parties communes mettent en avant des jardins entretenus et une piscine collective, éléments qui nécessitent un entretien régulier assuré par la communauté de propriétaires. La sécurité est renforcée par un accès contrôlé et la présence d'équipements électriques modernes comme les stores électriques.
Les prix des biens dans ce développement s'échelonnent de 288 000 € à 491 000 €, reflétant une segmentation basée sur la superficie, l'étage et l'exposition. Les deux et trois chambres constituent l'offre principale, avec des surfaces variant de 95 à 160 m². Cette fourchette tarifaire positionne le projet dans le segment moyen-supérieur de Manilva, comparativement à des développements similaires dans la région où les prix démarrent généralement autour de 320 000 € pour des biens comparables. La livraison étant immédiate, aucun délai d'attente n'est à prévoir après l'acquisition.
Le quotidien dans cette résidence s'organise autour d'un rythme accessible à la fois aux résidents permanents et aux vacanciers. Les matinées peuvent débuter sur les terrasses privées avec vue sur le parcours de golf, profitant de l'ensoleillement matinal avant que la température ne monte. Les courses quotidiennes se font aisément, le supermarché se trouvant à seulement 300 mètres à pied. Les pharmacies, cafés et restaurants du quartier permettent d'accomplir les démarches courantes sans déplacement motorisé obligatoire. Les après-midis s'organisent autour de la piscine communale ou dans les espaces verts aménagés, offrant des zones de détente sans quitter la résidence. La proximité des plages, à environ 2,5 kilomètres, rend l'accès à la mer envisageable à pied pour les plus actifs ou en courte voiture pour les autres. En soirée, la présence de restaurants et d'installations de loisirs à proximité immédiate offre des options de sortie sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement quotidien autour de ce projet se caractérise par une accessibilité remarquable aux services essentiels. À pied, on rejoint en quelques minutes un supermarché, des pharmacies et divers établissements commerciaux répondant aux besoins courants. Les déplacements professionnels ou pour des services spécialisés sont facilités par la proximité des axes routiers connectant Manilva aux centres urbains importants. La ville d'Estepona, à environ 15 kilomètres, offre un éventail plus large de commerces et services administratifs. Pour les besoins médicaux plus urgents, l'hôpital le plus proche se situe à environ 6 kilomètres, nécessitant un moyen de déplacement motorisé. La vie sociale locale s'articule autour de restaurants et cafés à proximité immédiate, permettant des sorties sans organisation complexe. Les espaces verts publics dans le quartier offrent des aires de détente accessibles quotidiennement. La présence d'un complexe sportif à seulement un kilomètre élargit les possibilités d'activités physiques régulières pour les résidents.
La carte montre la position de ce développement à Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadiz. On peut y observer la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et l'insertion dans un tissu urbain dense offrant toutes les commodités nécessaires. La situation géographique permet un accès équilibré à la fois aux plages locales et aux axes routiers principaux de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette municipalité côtière se situe à environ 32 kilomètres d'Algeciras et à 36 kilomètres de Marbella, deux centres urbains importants de la région. Sa position à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol lui confère un caractère légèrement plus tranquille que les zones plus centrales de la côte, tout en bénéficiant de bonnes connections routières. La distance relative à Málaga, la capitale provinciale située à environ 83 kilomètres, place Manilva dans une position périphérique par rapport aux grands centres administratifs et économiques de la province, mais offre une proximité intéressante avec les points d'intérêt touristique et les infrastructures de la région du Campo de Gibraltar.
L'accès aux principales installations depuis cette résidence se révèle particulièrement pratique. Les plages locales, dont La Duquesa à 2,5 kilomètres et Playa de Manilva à 2,6 kilomètres, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture ou en vingt minutes à pied pour les plus actifs. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club se situe à seulement 3,3 kilomètres, tandis que plusieurs autres parcours se trouvent dans un rayon de 5 à 6 kilomètres. Les aéroports internationaux les plus proches, Gibraltar à 26 kilomètres et Málaga-Costa del Sol à 75 kilomètres, permettent des connexions internationales avec des temps de trajet respectifs d'environ 25 minutes et une heure. Les centres urbains importants comme Marbella (36 km) et Estepona (15 km) restent accessibles pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, avec des temps de trajet généralement inférieurs à 30 minutes.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation de ce projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation géographique à 71 mètres d'altitude et à faible distance de la mer tempère les variations extrêmes de température. La pente douce de 2,8% vers le littoral facilite les déplacements tout en offrant des panoramas intéressants depuis les terrasses. La région enregistre environ 300 jours d'ensoleillement par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La faible pluviométrie estivale contraste avec des précipitations plus significatives en automne et hiver. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air et réduisent les besoins en chauffage pendant les mois les plus froids, bien que la climatisation reste essentielle pendant la période estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible depuis cette résidence comprend plusieurs plages répondant à différentes préférences. La plus proche, Playa de la Duquesa à 2,5 kilomètres, offre un sable fin et des services adaptés aux familles. Parmi celles-ci, Playa de Sabinillas dispose d'un Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de qualité environnementale et d'équipements. L'accès à ces plages peut s'effectuer par la promenade côtière, offrant des espaces de détente et de restauration en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle de plusieurs parcours renommés constitue un atout majeur, avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent un complexe sportif à seulement un kilomètre, proposant diverses activités. La marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, à 2,4 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance de Méditerranée authentique avec ses restaurants et commerces spécialisés.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette municipalité côtière se situe à environ 32 kilomètres d'Algeciras et à 36 kilomètres de Marbella, deux centres urbains importants de la région. Sa position à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol lui confère un caractère légèrement plus tranquille que les zones plus centrales de la côte, tout en bénéficiant de bonnes connections routières. La distance relative à Málaga, la capitale provinciale située à environ 83 kilomètres, place Manilva dans une position périphérique par rapport aux grands centres administratifs et économiques de la province, mais offre une proximité intéressante avec les points d'intérêt touristique et les infrastructures de la région du Campo de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL531523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol Occidentale, ce développement de Manilva se positionne de manière distinctive par rapport aux offres similaires des municipalités voisines. Comparativement aux projets d'Estepona, situés à environ 15 kilomètres plus à l'est, les prix ici restent généralement 10-15% inférieurs pour des surfaces équivalentes, reflétant le positionnement géographique plus périphérique de Manilva. Par rapport à Casares, municipalité limitrophe également connue pour ses développements résidentiels, Manilva offre une plus grande densité de services et d'infrastructures urbaines, compensant quelque peu le caractère plus rural de sa voisine. Les développements de prestige de Sotogrande, à environ 9 kilomètres, présentent des standards de luxe et des prix nettement supérieurs, positionnant ce projet comme une alternative plus accessible tout en bénéficiant de la proximité avec ces zones haut de gamme. La comparaison avec les projets concurrents locaux tels que Morasol (à partir de 363,805€) et Horizon Views (à partir de 369,200€) montre que ce développement offre un point d'entrée compétitif dans le marché immobilier de Manilva, avec des avantages distinctifs liés à l'immédiateté des commodités et la vue panoramique sur les espaces de golf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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