立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市内の都市環境に位置し、海岸に近い場所にあります。生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルの距離にあります。海岸までの直線距離は約2.5キロメートルです。
2寝室と2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。95平方メートルの居住面積は十分な広さを確保し、各住戸には私有のテラスが付いています。地下駐車場と収納スペースにより、追加の保管ニーズにも対応できます。
この開発プロジェクトは既に完成しており、即時の入居が可能です。建物は地上階と2つの上階、そして屋根裏部屋で構成されており、多様な住戸タイプが用意されています。2023年に完成した現代的な建築様式を採用しています。
この物件はプライベートな庭やプールを提供していません。これらの施設はコミュニティで共有されます。また、ビーチへの直接的なアクセスはなく、車なしでの移動には制限があります。エレベーターの設置についても言及されていません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特にゴルフを楽しむ方や、都会の便利さとリゾートの雰囲気を両立したい方におすすめです。定年退職後の移住を考えている人々や、夏の休暇用に家族で利用できる住宅を探している方にも適しています。毎年数ヶ月間スペインで過ごすことを計画している方や、将来的に完全に移住することを考えている方にも魅力的な選択肢です。この物件は、日々の生活に必要な施設が近くにありながら、リラックスできる環境を提供します。
この開発プロジェクトは現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。ユニットには完璧に設備されたキッチンが備わっており、最新の家電が含まれています。すべての部屋には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。二重窓による断熱性と防音性の向上、冷暖房完備による年間を通じた快適な室内環境が実現されています。私有のテラスはパノラマのゴルフコースの景色を楽しむことができ、屋外でのリラックスタイムを提供します。共有エリアには手入れの行き届いた庭園とコミュニティプールがあり、住民のための社交スペースとなっています。
この開発プロジェクトの価格は288,000ユーロから491,000ユーロの範囲です。価格差は主に物件の位置、広さ、仕上げの質によって決まります。すべてのユニットには基本仕様としてガレージと収納スペースが含まれています。市場と比較すると、この地域の新築物件として標準的な価格帯に位置しています。
このプロジェクトで生活するのは、地中海沿岸のリラックスした雰囲気と都市の利便性を兼ね備えた体験です。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、日中は近くのスーパーマーケットや地元の商店で買い物をすることができます。夕方には、散歩に出かけて地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には、2.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサビーチへ出かけたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。コミュニティプールでくつろぎながら、他の住民と交流する機会もあります。地下の駐車場と収納スペースが、日常生活をより快適にします。
この物件はマニルバの都市環境に位置しながら、海岸へのアクセスも良好です。日常生活に必要な施設が近くにあります。スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートル、銀行は約500メートルの距離にあります。学校も徒歩圏内にあり、子供を持つ家族にとって利便性が高いです。医療施設としては6.2キロメートルの距離に病院があります。公共交通機関も利用可能で、近くに36のバス停があり、6つの路線が地域を結んでいます。これにより、車を所有しない生活も一定程度可能です。
この地図はマニルバにおける物件の位置を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、ラ・ドゥケーサビーチやフィンカ・コルテシンゴルフクラブといった主要施設へのアクセスを視覚的に把握できます。周辺の道路網と主要都市への位置関係も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県南西部の端に位置する自治体で、カディス県との境目にあります。コスタデルソル地方の西側に属し、スペインのアンダルシア自治州に位置しています。より大きな都市としては、東にマルベヤ（36キロメートル）、西にアルヘシラス（32キロメートル）、さらに東にマラガ市（83キロメートル）があります。この位置により、小さな町の落ち着いた雰囲気を保ちながら、大きな都市の施設や空港へのアクセスも可能という、バランスの取れた立地となっています。
この物件から海岸までは、ラ・ドゥケーサビーチまで2.5キロメートル、マニルバビーチまで2.5キロメートル、カサレスビーチまで3.6キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロメートル、エステポナゴルフが5.4キロメートルと近い位置にあります。最寄りの空港はヒブラルタル空港（26キロメートル）とマラガ・コスタデルソル空港（75キロメートル）です。ショッピングやエンターテイメントのためには、マルベヤ（36キロメートル）やアルヘシラス（32キロメートル）といった大きな都市へもアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすいです。この地域の標高は71メートルで、海岸までの勾配は2.8%と比較的平坦です。年間の日照時間は多く、約300日間晴天に恵まれています。海水温が20℃以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月間で、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。降水は主に秋冬に集中し、年間降水量は約600ミリメートルです。この気候は年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、品質の高いビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ドゥケーサビーチはブルーフラッグ認定を受けており、清潔で安全な海水浴環境が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロメートル）、エステポナゴルフ（5.4キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。地域には34のスポーツ施設があり、1キロメートルの距離にはラス・ビニャススポーツセンターがあります。マリーナとして、ラ・ドゥケーサポート（2.4キロメートル）やソトグランデ港（9.5キロメートル）もアクセス可能で、ボート活動や水上スポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県南西部の端に位置する自治体で、カディス県との境目にあります。コスタデルソル地方の西側に属し、スペインのアンダルシア自治州に位置しています。より大きな都市としては、東にマルベヤ（36キロメートル）、西にアルヘシラス（32キロメートル）、さらに東にマラガ市（83キロメートル）があります。この位置により、小さな町の落ち着いた雰囲気を保ちながら、大きな都市の施設や空港へのアクセスも可能という、バランスの取れた立地となっています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL531523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバのこのプロジェクトは、コスタデルソル西地域において競争力のある価格帯（288,000-491,000ユーロ）を提供しています。同じマニルバ地域の他の類似プロジェクト、例えばモラソル（363,805ユーロから）やホライゾンビュー（369,200ユーロから）と比較して、価格面で若干有利な状況にあります。アンフォラビーチプロジェクト（320,000ユーロから）とは同価格帯ですが、当プロジェクトはゴルフコースの景色という付加価値を提供しています。マニルバはマルベヤやエステポナといったより大きなリゾート都市に近いながらも、より落ち着いた雰囲気と手頃な価格を実現しています。特にゴルフ愛好家にとっては、近くに複数の高品質なゴルフコースがある点で魅力があります。また、マニルバの人口は約18,000人と比較的小規模で、コミュニティの一体感がありながらも必要な施設が整っているバランスの取れた地域です。
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