פרויקט דיור חדש במנילבה, מאלגה, הממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף. הפרויקט כולל דירות בנות 2 חדרי שינה עם שטח בנוי של 95 מטרים רבועים, ומציע נוף פנורמי למגרש הגולף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם במרחק 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למחפשי דיור באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי ביותר של חוף הים התיכון הספרדי. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הכרחיים. המיקום מאפשר קרבה למרינה דה לה דוקסה ולמגרשי גולף ידועים, תוך שמירה על קשר עם הסביבה הטבעית המקומית.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. כל יחידת דיור כוללת מרפסת פרטית, מחסן וחניה במרתף, מה שמספק פתרונות אחסון וחניה מעשיים. הפרויקט מציע סביבת מגורים עם אזורים משותפים מטופחים ובריכת שחייה, התורמים לאיכות חיים נוחה.
הפרויקט כולל 60 דירות משפחתיות המחולקות בין בניינים בני קומת קרקע, שתי קומות נוספות וקומת גג. למרות שמסווג כפיתוח חדש, הנתונים מצביעים על תאריך השלמה בשנת 1970, מה שמרמז על שיפוץ מקיף או מידע לא מעודכן. הבניינים מציעים מגוון סוגי דיור המתאימים לצרכים שונים.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר משלושה חדרי שינה, מה שעלול להגביל משפחות גדולות יותר. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או הליכה למרחקים ארוכים יחסית. לא קיימים מתקני חנייה למבקרים מחוץ לחניות המרתף המסופקות לדיירים. אין מידע על נגישות לנכים במתחם או בדירות עצמן.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש באזור הקוסטה דל סול. הסביבה האורבנית עם שירותים במרחק הליכה הופכת אותה לאידיאלית עבור אנשים שמעדיפים את הנוחות של חיי עיר לצד היכולת ליהנות מהים ומהשמש במהירות. גולפרים ימצאו את המיקום מושלם עקב קרבתם של מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש התיירותי הגבוה לאזור, במיוחד בחודשי הקיץ. גם גמלאים המעוניינים בסביבה בטוחה עם שירותים קרובים ואקלים נוח ימצאו את הפרויקט מתאים לצרכיהם.
הדירות בפרויקט מציעות סטנדרט גבוה של איכות בנייה ואיכות סיום. המטבחים מאובזרים במלואם עם דגמים מודרניים ומכשירי חשמל ביתיים הכלולים במחיר. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. החלונום הכפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מרבי של השמש והנוף, עם מעקות בטיחותיים וריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר. האזורים המשותפים מתוחזקים היטב, עם גינות נוי ובריכת שחייה המשקפים את הסטנדרטים הגבוהים של הפרויקט כולו.
המחירים בפרויקט נעים בין 288,000 אירו ל-491,000 אירו, תלוי בגודל הדירה ובמיקומה בתוך המתחם. הדירות הן בנות 95 מטרים רבועים עד 160 מטרים רבועים, עם אפשרות לשניים או שלושה חדרי שינה. כל יחידה כוללת חניה במרתף ומחסן, מה שמגדיל את הערך הכולל של הנכס. המחירים תואמים את הממוצע באזור הקוסטה דל סול, בהתחשב במיקום הפרימיום ובמתקנים המצורפים.
המיקום במנילבה מספק איזון בין חיי יומיום נוחים לבין גישה לבילוי ופנאי. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק 315 מטרים בלבד. הקרבה לחוף מאפשרת בילויים בשעות אחר הצהריים, בעוד שהאזורים המשותפים והבריכה מספקים אפשרויות פנאי בקרבת הבית. האוכלוסייה המקומית מעורבת, עם תושבים ספרדיים וקהילה בינלאומית גדולה, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית. בערבים, אפשר ליהנות מהמסעדות באזור המרינה הסמוכה או להשתמש במרפסת הפרטית לצפייה בשקיעה על רקע מגרש הגולף.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מספק תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, בנק ומספר מסעדות, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, די נגיש במקרה חירום. ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם ערים סמוכות כמו אסטפונה ומרביה. התשתית הכללית כוללת כבישים מתוחזקים היטב המקלים על התניידות ברכב פרטי לאורך החוף ואל פנים הארץ. עבור טיולים בינלאומיים, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 26 קילומטרים בלבד, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה במרחק 75 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, על רקע חוף הים התיכון הספרדי. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, מגרשי הגולף הסמוכים והכבישים הראשיים המקשרים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. המיקום בין אסטפונה למרביה בולט במפה, ומדגיש את היתרון של הפרויקט כנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. העירייה שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל ומהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של הקוסטה דל סול. המיקום שלה מספק איזון בין השלווה היחסית של עיירת החוף לבין הקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר. אלחסירס נמצאת במרחק 32 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, מרביה במרחק 36 קילומטרים עם כ-147,958 תושבים, והבירה המחוזית מאלגה במרחק 83 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. עם שטח של 35 קילומטרים רבועים, מנילבה מציעה צפיפות אוכלוסין מתונה התורמת לאיכות החיים.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים), כולם נגישים בנסיעה קצרה או הליכה של כ-30 דקות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרש הגולף פינקה קורטסין (3.3 קילומטרים), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים). עבור טיסות, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (26 קילומטרים), ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 75 קילומטרים, די נגיש עבור טיסות ארוכות טווח.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. הגובה של 71 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מאפריל עד אוקטובר. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת לנצל את המרפסות הפרטיות והאזורים המשותפים רוב השנה. החורפים מתונים עם טמפרטורות נעות סביב 10-15 מעלות, מה שהופך את האזור למושך גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. האקלים הנוח הוא אחד הגורמים המרכזיים המושכים תושבים ותיירים לאזור מנילבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חוף סביניאס הסמוך זכה בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. המרינה דה לה דוקסה, במרחק 2.4 קילומטרים, מספקת אפשרויות בילוי ימי עם מסעדות לצד הים ואווירה תוססת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה עולמית, כולל פינקה קורטסין היוקרתי, שאירח תחרויות בינלאומיות. בנוסף, קיימים באזור 34 מתקני ספורט הפזורים בין מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 קילומטר) לבין מגרשי כדורגל וטניס ציבוריים. המיקום המרכזי בין אסטפונה למרביה מאפשר גם גישה קלה לאירועי תרבות ובידור המתקיימים בערים הגדולות יותר.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. העירייה שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל ומהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של הקוסטה דל סול. המיקום שלה מספק איזון בין השלווה היחסית של עיירת החוף לבין הקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר. אלחסירס נמצאת במרחק 32 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, מרביה במרחק 36 קילומטרים עם כ-147,958 תושבים, והבירה המחוזית מאלגה במרחק 83 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. עם שטח של 35 קילומטרים רבועים, מנילבה מציעה צפיפות אוכלוסין מתונה התורמת לאיכות החיים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL531523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, פרויקט זה מציע ערך טוב יחסית למחיר. מורסול הסמוך, הממוקם גם הוא במנילבה, מציע מחירים החל מ-363,805 אירו, גבוהים באופן משמעותי מהמחיר ההתחלתי של פרויקט זו. הורייזון ויוז, אף הוא במנילבה, מתחיל מ-369,200 אירו, בעוד שאמפורה ביץ' באותו אזור מתחיל מ-320,000 אירו. יתרון נוסף של פרויקט זה הוא המיקום האורבני הצפוף יותר, המספק גישה מהירה יותר לשירותים בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים פרבריים יותר. עם זאת, פרויקטים במרכז אסטפונה או מרביה עשויים להציע מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, במחיר גבוה יותר. המיקום במנילבה מספק פשרה בין עלות לנוחות, עם גישה סבירה למרכזים הגדולים יותר מבלי לשלם את הפרמיה הגבוהה של מגורים בליבם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID