关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦市的城区，靠近海岸线，地理位置优越。居民可以轻松步行到达周边的商业设施和服务场所。项目距离最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，距离马尼尔瓦海滩2.5公里，便利的海滨生活触手可及。周边有多个高尔夫球场，包括距离3.3公里的芬卡科特辛高尔夫俱乐部。
该住宅项目专为追求现代舒适生活的居民设计。每套公寓都配有宽敞的露台，提供高尔夫球场的全景视野，让居民能够充分享受户外空间。单元内配备完整的厨房设备和内置衣柜，提供充足的储物空间。地下车库和储藏室的配置满足现代家庭的停车和收纳需求。
该住宅项目已经完工，建筑质量符合现代标准。采用双层玻璃窗提供良好的隔热和隔音效果。公寓内安装了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。社区设有公共花园和游泳池，为居民提供休闲和社交空间。封闭式社区和电动卷帘门设计增强了居住安全性。
该项目主要为公寓式住宅，不提供独栋别墅选项。建筑位于海拔71米处，距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里，不是海滨物业。虽然周边有公共交通，但有车会更方便出行。社区内没有专门的儿童游乐设施。充电桩距离较远，约10公里，电动车用户需考虑这一点。
这个住宅项目特别适合那些寻求地中海生活方式的人群，包括第二住宅买家、退休人士和投资者。如果您希望拥有一个可以在冬季逃离寒冷北欧的度假屋，这里理想的气候和便利的海滩位置使其成为理想选择。对于退休人士，当地完善的医疗服务、温和的气候和步行可达的设施创造了舒适的生活环境。投资者可能会被该地区稳定的房地产市场和不断增长的国际旅游业所吸引，特别是考虑到马尼尔瓦每年有1,351笔房地产交易。对于高尔夫爱好者，周边多个优质高尔夫球场提供了丰富的休闲活动。家庭也能在这里找到吸引力，当地有3所小学和1所中学，以及儿童友好的海滩和公园。如果您希望在城市便利和度假氛围之间找到平衡，这个项目提供了理想的生活环境，既不与主要旅游区的喧嚣相邻，又能轻松访问所有必要设施。
该住宅项目的建筑质量体现在其现代化设计和精细的施工细节上。所有公寓均采用双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果，同时降低能源消耗。内置衣柜采用优质材料制作，提供充足的储物空间并保持室内的整洁美观。厨房设备齐全，配备现代化的电器和实用的储物解决方案，满足日常烹饪需求。浴室使用耐用的瓷砖和卫生洁具，确保长期使用的可靠性。公共区域包括精心设计的花园景观和设施齐全的游泳池区域，这些共享空间体现了项目对生活质量的重视。电动卷帘门不仅提供安全性，还能有效调节室内光线和温度。地下停车场和储藏室的规划展示了项目对现代生活需求的考虑。整体建筑风格采用当代设计美学，结合功能性和视觉吸引力，创造出既实用又舒适的居住环境。
该项目的公寓价格从288,000欧元起至491,000欧元不等，价格差异主要取决于单元的具体位置、面积和视野。95平方米的2居室公寓是主力户型，提供舒适的居住空间。相比同区域其他项目，如莫拉索尔项目起价363,805欧元，地平线景观项目起价369,200欧元，安菲拉海滩项目起价320,000欧元，该项目在价格上具有一定竞争力。每套公寓都包含地下停车位和储藏室，这些附加设施增加了整体性价比。马拉加省的年收入中位数为16,450欧元，该项目的价格定位适合中等及以上收入群体。
在这个住宅社区，居民的日常生活将充满地中海式的便利与舒适。早晨，可以在宽敞的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色，这里每年有超过300天的阳光。步行几分钟即可到达当地超市和药房，满足日常购物需求。社区的公共游泳池是夏日放松的理想场所，周边的绿化区域提供户外活动的空间。傍晚，可以步行到附近的餐厅区域，体验多样化的美食选择，这里是国际游客的聚集地，也是品尝当地海鲜和国际料理的好去处。周末，可以选择在附近的高尔夫球场度过一天，或者驱车前往拉杜克萨海滩，享受海滩活动。这里的地理位置既提供了城市生活的便利，又保留了度假胜地的轻松氛围，适合寻求平衡生活方式的居民。
这个住宅项目位于马尼尔瓦市，提供平衡的城乡生活方式。居民可以步行到达当地的商业设施，包括距离315米的超市和159米的药房，满足日常需求。该区域有6条公交线路和36个公交站点，提供便利的公共交通选择，尽管拥有一辆车会更方便探索周边地区。医疗设施包括距离6.2公里的医院和当地的健康中心，确保医疗服务可及。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。休闲活动丰富多彩，距离项目1公里处有Las Viñas体育中心，提供多种运动选择。杜克萨游艇港距离2.4公里，是海边散步和餐饮的好去处。马尼尔瓦每年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。周边地区有多个餐厅、咖啡馆和银行，在2公里半径内有2家餐厅、1所学校、2家药房、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，创造便利的生活环境。这里的地理位置结合了城市便利和度假村氛围，适合各种生活方式。
这张地图展示了项目在马尼尔瓦市的战略位置，位于西班牙马拉加省的西南海岸。地图突出了与主要设施的距离关系，包括距离2.5公里的拉杜克萨海滩、多个高尔夫球场以及最近的交通连接。您可以看到项目位于城市区域，周边有完备的设施，同时距离海岸线仅几分钟车程。地图还显示了与附近城市马尔韦拉和阿尔赫西拉斯的位置关系，这两个城市都是该地区的重要中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南边缘，与加的斯省接壤，是安达卢西亚自治区科斯塔德尔索尔西部地区的一部分。这个位置使项目处于一个理想的中间地带，既能享受宁静的住宅环境，又能轻松访问更广泛地区的设施。距离36公里的马尔韦拉是最近的大城市，拥有147,958人口，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。同样位于36公里处的阿尔赫西拉斯拥有121,957人口，是另一个重要的城市中心。省会马拉加市距离83公里，是一个重要的文化和旅游目的地，拥有579,076人口。这种位置意味着项目居民可以享受马尼尔瓦较小的城镇氛围，同时在大城市需要时也能便捷访问。该地区位于直布罗陀海峡附近，增加了其战略重要性，也为探索安达卢西亚其他地区提供了便利的出发点。
该项目地理位置优越，距离重要设施和服务场所均有便捷交通。海滩爱好者将受益于距离拉杜克萨海滩仅2.5公里的位置，马尼尔瓦海滩和卡萨雷斯海滩也分别位于2.5公里和3.6公里处。这些海滩中有一个获得蓝旗认证，表示其水质和环境质量高。高尔夫爱好者可以轻松到达多个优质球场，包括3.3公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部、4.7公里外的阿尔拜特高尔夫学院和5.4公里外的埃斯特波纳高尔夫球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约75公里，而更近的直布罗陀机场仅26公里，为国际旅行提供便利。该地区有6条公交线路和36个公交站点，提供基本的公共交通服务，尽管拥有一辆车会更方便全面探索该地区。对于需要医疗服务的居民，医院位于6.2公里处，当地健康中心提供基本医疗服务。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为17.8摄氏度，为居民提供舒适的生活环境。项目位于海拔71米处，地势平缓，到海滩的坡度仅为2.8%，适合各年龄段居民。该地区每年享有充足的阳光，冬季温和，夏季温暖而不炎热，创造宜人的户外生活条件。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20摄氏度以上，适合水上活动。由于靠近海岸，该地区避免了西班牙内陆地区可能经历的极端温度波动。平缓的地形使得步行和骑自行车成为实用的交通选择，特别适合喜欢户外活动的居民。马尼尔瓦位于安达卢西亚自治区，该地区以其丰富的生物多样性和自然景观而闻名，居民可以轻松前往附近的自然区域进行远足和探索。这里的气候条件特别适合那些希望全年享受户外活动的人，从高尔夫到海滩活动，再到在社区花园和露台上放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目的位置为海滩和休闲爱好者提供了丰富的选择。距离项目2.5公里处的拉杜克萨海滩是最近的沙滩，这里有一个获得蓝旗认证，表示其水质和设施达到高标准。马尼尔瓦海滩和卡萨雷斯海滩也分别位于2.5公里和3.6公里处，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有多个优质球场，包括3.3公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部，这是一个享有国际声誉的高标准球场。距离4.7公里处的阿尔拜特高尔夫学院和5.4公里处的埃斯特波纳高尔夫球场提供了更多选择。杜克萨游艇港距离项目2.4公里，是航海爱好者的理想目的地，也是海滨餐饮的场所。当地居民还可以使用距离1公里的Las Viñas体育中心，该设施提供多种运动选择。马尼尔瓦地区共有34个体育设施，为居民提供丰富的休闲活动选择，从水上运动到团队运动，应有尽有。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南边缘，与加的斯省接壤，是安达卢西亚自治区科斯塔德尔索尔西部地区的一部分。这个位置使项目处于一个理想的中间地带，既能享受宁静的住宅环境，又能轻松访问更广泛地区的设施。距离36公里的马尔韦拉是最近的大城市，拥有147,958人口，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。同样位于36公里处的阿尔赫西拉斯拥有121,957人口，是另一个重要的城市中心。省会马拉加市距离83公里，是一个重要的文化和旅游目的地，拥有579,076人口。这种位置意味着项目居民可以享受马尼尔瓦较小的城镇氛围，同时在大城市需要时也能便捷访问。该地区位于直布罗陀海峡附近，增加了其战略重要性，也为探索安达卢西亚其他地区提供了便利的出发点。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL531523
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尼尔瓦地区的房地产市场中，该项目在价格和设施方面呈现出独特的价值主张。与同一地区的莫拉索尔项目（起价363,805欧元）和地平线景观项目（起价369,200欧元）相比，该项目的起价288,000欧元具有明显优势。虽然比安菲拉海滩项目（起价320,000欧元）略高，但提供了更多社区设施和更优越的高尔夫球场视野。该地区的主要吸引力在于其平衡的地理位置，既不与马尔韦拉等繁忙旅游中心相邻，也不偏远如内陆地区。马尔韦拉作为该地区的主要城市，人口约147,958，提供更广泛的商业和文化设施，但房价也相应较高。马尼尔瓦保持了更真实的西班牙城镇氛围，拥有18,165人口，同时提供足够的国际设施，如多语言服务和国际化的餐饮选择。与东部更昂贵的"黄金英里"地区相比，马尼尔瓦提供了更实惠的价格点，同时仍然能够便捷访问马尔韦拉和埃斯特波纳的高端设施。该项目的位置特别适合那些寻求真正地中海生活方式的人，而不是纯粹的旅游度假区。
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