Este projeto de desenvolvimento imobiliário está localizado em Manilva, na Costa del Sol, oferecendo 60 residências multifamiliares com apartamentos de 2 a 3 quartos. Situado num ambiente urbano com acesso conveniente a serviços essenciais, o empreendimento combina vivência contemporânea com proximidade a praias e campos de golfe. Os edifícios distribuem-se por rés-do-chão, mais dois pisos e um ático, garantindo diversidade de tipologias habitacionais. A localização estratégica proporciona fácil ligação às principais vias que facilitam o deslocamento ao longo da costa e áreas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Manilva, a sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. A localização oferece proximidade a praias (2,5-3,6 km) e a serviços essenciais como supermercado (315 m) e farmácia (159 m). A urbanidade da área garante acesso pedestre a estabelecimentos comerciais básicos, enquanto a paisagem circundante integra elementos costeiros com infraestrutura urbana desenvolvida.
As residências respondem à necessidade de espaços funcionais para segunda residência ou habitação permanente. Com 2-3 quartos e 95-160 m² de área construída, os apartamentos oferecem dimensões adequadas para casais ou famílias pequenas. As varandas privadas e a cozinha equipada atendem a exigências de conforto doméstico, enquanto a garagem e o espaço de arrumação subterrâneos proporcionam soluções práticas de armazenamento e estacionamento.
Classificado como construção nova, o projeto já se encontra concluído conforme dados indicativos de 1970. A distribuição arquitetónica compreende blocos organizados em rés-do-chão, dois pisos adicionais e ático, totalizando 60 unidades habitacionais. O empreimento apresenta características contemporâneas com áreas comuns estruturadas, incluindo zona ajardinada e piscina coletiva, refletindo um padrão construtivo atualizado.
O projeto não oferece unidades isoladas ou vivendas unifamiliares, estando limitado a apartamentos em blocos multifamiliares. Não existe disponibilidade de habitações com mais de 3 quartos nem superfícies superiores a 160 m². A localização, embora próxima da costa, não proporciona vista direta para o mar a partir da maioria das unidades. O acesso a estações de carregamento de veículos elétricos requer deslocamento de aproximadamente 10 km.
Esta opção habitacional adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária numa zona costeira com boa acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe, como Finca Cortesín (3,3 km), torna o projeto particularmente adequado para entusiastas deste desporto que desejam combinar prática recreativa com vivência residencial. Para profissionais com mobilidade reduzida ou trabalho remoto, a ligação a aeroportos internacionais (26 km para Gibraltar, 75 km para Málaga) e a disponibilidade de serviços básicos a pé estabelecem uma base funcional para períodos prolongados de permanência. A dimensão das unidades (2-3 quartos) responde a necessidades de casais sem filhos ou famílias pequenas que valorizam espaços exteriores privativos. Investidores que buscam propriedades para arrendamento sazonal encontrarão vantagem na localização próxima a praias e marinas, com 1.351 transações imobiliárias registadas na área indicando uma dinâmica de mercado ativa.
As unidades residenciais apresentam acabamentos contemporâneos correspondentes a padrões de construção moderna. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e mobiliário funcional, garantindo prontidão para utilização imediata. Os quartos incluem armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, uma característica particularmente valorizada em segundas residências onde a organização eficiente é essencial. O sistema de climatização incorpora tanto aquecimento como arrefecimento, permitindo controle térmico adequado durante todo o ano, essencial num clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. O duplo vidro instalado nas juntas melhora o isolamento térmico e acústico, contribuindo para eficiência energética e conforto interior reduzindo a transmissão de ruído exterior. As áreas comuns demonstram planeamento cuidadoso com zones verdes paisagísticas e piscina coletiva, elementos que aumentam a qualidade ambiental do conjunto.
Os preços das unidades neste projeto situam-se entre €288.000 e €491.000, estabelecendo uma faixa de valor que se posiciona competitivamente em comparação com empreendimentos semelhantes na região. Esta variação reflecte diferenças tipológicas, com apartamentos de 2-3 quartos e áreas entre 95-160 m². O valor mínimo representa um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário de Manilva, enquanto o máximo corresponde às unidades com maiores dimensões e potencialmente localizações privilegiadas dentro do conjunto. Comparativamente, projetos análogos na mesma área apresentam valores iniciais superiores: Morasol (desde €363.805), Horizon Views (desde €369.200) e Amphora Beach (desde €320.000).
Manilva estabelece-se como um local onde o ritmo diário se equilibra entre a acessibilidade a serviços básicos e a proximidade a ambientes de lazer. A curta distância para o supermercado (315 m) e farmácias (159 m) permite que as tarefas cotidianas se realizem a pé ou com breves deslocações. A presença de estabelecimentos de restauração e cafés num raio de 2 km contribui para uma vida social local ativa, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A rotina residencial beneficia da proximidade a praias como La Duquesa (2,5 km), tornando os banhos de mar e caminhadas costeiras atividades regulares acessíveis. A comunidade apresenta uma população estável de aproximadamente 18.165 habitantes, o que garante serviços essenciais durante todo o ano. A localização relativamente plana (declive de 2,8% para a praia) facilita a mobilidade pedestre, tornando o deslocamento diário acessível mesmo para pessoas com mobilidade reduzida.
A localização do projeto permite fácil acesso a infraestruturas essenciais, com o hospital mais próximo a 6,2 km e várias farmácias dentro de um raio de 159 metros. Esta proximidade a serviços de saúde garante resposta adequada a necessidades médicas básicas, embora para especialidades mais complexas possa ser necessário deslocamento a centros urbanos maiores como Marbella (36 km) ou Málaga (83 km). A rede de transportes públicos apresenta 6 linhas com 36 paragens na área, proporcionando alternativas à mobilidade automóvel. A distância de 26 km ao aeroporto de Gibraltar e 75 km ao de Málaga-Costa del Sol facilita ligações aéreas nacionais e internacionais, um fator relevante para residentes que mantêm laços profissionais ou familiares noutros países. O contexto educativo local inclui 3 escolas primárias e 1 secundária, adequado para famílias com crianças em idade escolar que busquem uma opção de residência permanente.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Manilva, na fronteira entre as províncias de Málaga e Cádiz. A posição costeira com fácil acesso a praias, campos de golfe e marinas torna-se visualmente evidente. As ligações rodoviárias que conectam com Algeciras (a oeste) e Marbella (a leste) estabelecem as principais vias de deslocamento regional. A representação espacial demonstra o equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade a áreas recreativas que caracterizam esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, estabelecendo uma localação estratégica entre dois importantes centros urbanos: Algeciras (32 km) e Marbella (36 km). Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades mantendo uma identidade própria e ambiente menos urbanizado. A capital provincial, Málaga, situa-se a 83 km, estabelecendo uma distância que permite aceder à oferta metropolitana sem a convívio diário com o tráfego e densidade populacional da grande cidade. Este equilíbrio confere à localidade um caráter específico no contexto da Costa del Sol Ocidental.
As praias mais próximas situam-se a distâncias compreendidas entre 2,5 km (Playa de la Duquesa) e 3,6 km (Playa de Casares), acessíveis através de curtas deslocações de carro ou cerca de 25-30 minutos a pé. Esta proximidade permite incorporar facilmente idas à praia na rotina diária ou semanal, especialmente durante os 4 meses de época balnear (com temperatura da água igual ou superior a 20°C). O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa localiza-se a 2,4 km, estabelecendo um ponto de referência náutico e social próximo. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 26 km em linha reta (aproximadamente 30 minutos de carro), enquanto o de Málaga-Costa del Sol situa-se a 75 km, cerca de 1 hora de trajeto.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa contribuem para moderação térmica, reduzindo extremos de temperatura comparativamente a áreas mais interiores. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia favorece drenagem natural e reduz riscos de inundações durante episódios de precipitação intensa. A região apresenta uma média significativa de horas de sol anuais, típica da Costa del Sol, proporcionando condições favoráveis a atividades exteriores durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou superam os 20°C, tornando o banho marítimo confortável. A existência de uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas) indica qualidade ambiental e serviços adequados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias na área inclui La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km), com Sabinillas detendo o estatuto de Bandeira Azul que garante qualidade ambiental e serviços adequados. Esta distinção indica padrões elevados de qualidade da água, gestão ambiental e serviços disponíveis, fatores relevantes para utilização regular e segurança. As opções de golfe são particularmente diversificadas, com Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) dentro de um raio de acessibilidade conveniente. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) estabelece possibilidades para atividades náuticas e ambiente social marítimo. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, é parte das 34 instalações desportivas disponíveis na localidade, proporcionando alternativas complementares às praias e campos de golfe.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, estabelecendo uma localação estratégica entre dois importantes centros urbanos: Algeciras (32 km) e Marbella (36 km). Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades mantendo uma identidade própria e ambiente menos urbanizado. A capital provincial, Málaga, situa-se a 83 km, estabelecendo uma distância que permite aceder à oferta metropolitana sem a convívio diário com o tráfego e densidade populacional da grande cidade. Este equilíbrio confere à localidade um caráter específico no contexto da Costa del Sol Ocidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL531523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol Ocidental, este projeto posiciona-se como uma opção de valor médio-alto com características contemporâneas. Comparativamente a outros desenvolvimentos em Manilva, os preços (€288.000-€491.000) situam-se abaixo dos praticados por Morasol (desde €363.805) e Horizon Views (desde €369.200), mas acima de Amphora Beach (desde €320.000). Esta diferença pode justificar-se pelas especificidades construtivas e amenities oferecidas. Em termos de localização, Manilva apresenta uma alternativa a centros mais densos como Marbella, oferecendo um ambiente menos urbanizado mas com acesso equivalente a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A população de 18.165 habitantes (2025) confere à localidade uma escala humana, contrastando com núcleos turísticos de maior dimensão que podem apresentar maior saturação estacional. A proximidade à fronteira com Cádiz e a 32 km de Algeciras estabelece um potencial de atratividade adicional para residentes que mantêm ligações profissionais ou familiares com esta área.
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