Tento developerský projekt sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga, v srdci západnej časti Costa del Sol. Pozostáva z 60 viacbytových domov s 2 a 3-izbovými bytmi, každý s garážou a skladovacím priestorom v suteréne. Budovy sú rozmiestnené pozdĺž prízemia, dvoch poschodí a podkrovnia, čo zaisťuje rôzne typy bývania. Projekt sa vyznačuje priamym výhľadom na golfové ihrisko a bol dokončený s možnosťou okamžitého nasťahovania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Manilva, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa v susedstve vybaveností na dosah ruky, vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych služieb. Poloha poskytuje priamy prístup k miestnym cestám, ktoré spájajú obec s okolitými mestami pobrežia. Vzdialenosť k plážam je približne 2,5 km, čo zabezpečuje dostupnosť pobrežnej oblasti.
Dvom a trojizbové byty s rozlohou od 95 m² až po 160 m² zodpovedajú potrebám malých rodín alebo párov hľadajúcich sekundárne bývanie. Každá jednotka obsahuje dve kúpeľne, priestranné terasy a vybavenú kuchyňu. Prítomnosť garáže a skladovacieho priestoru rieši praktické potreby bývania, zatiaľ čo komunitné vybavenie vrátane bazéna a zelenej plochy prispievajú k kvalite života.
Projekt bol dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa eliminuje čakacia doba spojená s novostavbami. Stavebné práce boli ukončené podľa pôvodných plánov, pričom všetky byty sú v stave, ktorý nevyžaduje ďalšie stavebné úpravy. Development pozostáva z trojposchodových budov s podkrovím, čím sa dosiahol kompromis medzi mestskou hustotou a dostatočným súkromím pre obyvateľov.
Projekt neponúka prístup k pláži priamo z areálu, najbližšia pláž sa nachádza vo vzdialenosti 2,5 km. V areáli nie sú vyčlenené špecializované športové zariadenia nad rámec bazéna. Rozloha bytových jednotiek je obmedzená na maximálne 160 m², čo nemusí zodpovedať potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí hľadajú veľkorysé priestory. Projekt sa nachádza v mestskej zóne, nie v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s obmedzeným prístupom.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku s dobrým pomerom cena/výkon. Pre tých, ktorí ocenia golf alebo chcú mať prístup k pobrežným plážiam bez toho, aby bývali priamo v rušnej turistickej oblasti. Tiež je vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s stabilnou turistickou návštevnosťou. Pre tých, ktorí preferujú bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou namiesto izolovaných rezidenčných komplexov. Zrýchlené nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavby je výhodné pre tých, ktorí plánujú okamžité presťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti.
Konštrukcia budov využíva moderné stavebné techniky s dôrazom na energetickú efektivitu. Byty sú vybavené dvojitými oknami s izolačnými vlastnosťami, klimatizáciou pre chladenie a kúrenie, a integrovanými skriňami v spálňach. Kúpeľne sú standardne vybavené modernými sanitačnými prvkami. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi vrátane práčky a sušičky. Terasy sú konštruované tak, aby maximalizovali využitie vonkajšieho priestoru a poskytovali výhľad na okolie. Komunálne priestory sú navrhnuté s dôrazom na údržbu a dlhodobú životnosť materiálov, vrátane zelenej plochy s automatickým závlahovým systémom a bazénom so sprchovacím kútom.
Ceny bytov v projekte sa pohybujú od 288 000 € do 491 000 € v závislosti od rozlohy, podlažia a orientácie jednotky. Základné jednotky s rozlohou 95 m² sú dostupné od spodnej hranice cenového rozpätia, zatiaľ čo väčšie byty s tromi izbami a rozlohou do 160 m² dosahujú vyššie ceny. Každá jednotka zahŕňa v cene garážové státie a skladovací priestor, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti. Cenová politika reflektuje polohu v blízkosti golfového ihriska a pobrežia, čím sa projekt zaradáva do strednej až vyššej cenovej kategórie pre túto časť Costa del Sol.
Denný rytmus v tomto projekte reflektuje stredomorský životný štýl s kombináciou mestského pohodlia a pobrežnej dostupnosti. Rané hodiny môžu tráviť na terase s kávou a výhľadom na golfové ihrisko, zatiaľ čo popoludnia môžu venovať oddychu pri komunitnom bazéne. Blízkosť miestnych obchodov a reštaurácií na dosah ruky znamená, že bežné nákupy a stravovanie sú prakticky riešené pešo. Večer ponúka možnosť prechádzky k jachtárskemu prístavu La Duquesa alebo návštevy miestnych podnikov v susedstve. Život tu kombinuje pohodlie mestského bytu s prístupom k rekreačným aktivitám bez nutnosti každodenného používania automobilu pre základné potreby.
Obec Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz. Jej výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestám ako Marbella (36 km), Algeciras (32 km) a Málaga (83 km). Lokálna infraštruktúra zahŕňa základné služby ako supermarkety, lekárne, zdravotné stredisko a školy, všetky vo vzdialenosti do 1 km od projektu. Oblažnosť verejnou dopravou zaisťuje spojenie so susednými mestami, pričom v oblasti funguje 6 linkov MHD s 36 zastávkami. Prítomnosť jachtárskeho prístavu La Duquesa (2,4 km) a viacerých golfových ihrísk v okolí rozširuje možnosti voľnočasových aktivít pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v obci Manilva v kontexte západnej časti Costa del Sol. Modré čiary označujú prístupové cesty k pobrežiu a susedným mestám. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská v okolí, oranžové body označujú kľúčové služby a zariadenia. Vzdialenosti uvedené na mape sú v kilometroch a zodpovedajú priamym vzdušným vzdialenostiam medzi lokalitami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol Occidental, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Táto pozícia ju robí strategickým východiskom pre objavovanie oboch provincií. Vzdialenosť 32 km od Algeciras a 36 km od Marbelly zaisťuje jednoduchý prístup k dvom významným mestským centram s odlišným charakterom. Súčasne je dostatočne vzdialená od najrušnejších turistických centier, aby zachovala miestnu atmosféru. Poloha priamo na pobreží a zároveň v blízkosti vnútrozemia poskytuje vyváženú kombináciu morského a kontinentálneho vplyvu, ktorý sa prejavuje v lokálnom životnom štýle a kultúre.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), sú dostupné autom za približne 5-10 minút alebo pešo za 20-30 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 75 km, čo predstavuje približne 50-60 minút cesty autom. Letisko Gibraltar je bližšie (26 km), čo znižuje čas na cestovanie pre krátkodobé výlety. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sú v dosah krátkej cesty autom. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú vo vzdialenosti 315 m, resp. 159 m, čo zaisťuje pohodlné riešenie bežných potrieb bez nutnosti použitia automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 71 m a mierny sklon terénu (2,8%) prispievajú k príjemnému klimatu počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C, čo je typické pre stredomorské podnebie. Oblast sa vyznačuje dlhými slnečnými dňami, čo podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výhľad na golfové ihrisko a okolia z terás umožňuje obyvateľom vychutnať si prírodu a príjemnú klímu z pohodlia domova. Klimatické podmienky sú priaznivé pre celoročné bývanie s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane ocenenej modrou vlajkou pláže Sabinillas. Najbližšie pláže sú La Duquesa (2,5 km) a Playa de la Chullera (3,9 km), ktoré ponúkajú tradičné stredomorské pobrežné prostredie. Golfových možností je viacero, vrátane Golf Academy Albayt Resort (5,1 km), Estepona Golf (5,9 km) a Azata Golf (7,5 km), čo oblasť robí atraktívnou pre fanúšikov tohto športu. Komplexné športové zariadenie Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) poskytuje širokú škálu športových aktivít. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ponúka možnosti vodných športov a námorných aktivít. Celkovo sa v oblasti nachádza 34 športových zariadení, ktoré zaisťujú pestrú ponuku voľnočasových aktivít pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol Occidental, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Táto pozícia ju robí strategickým východiskom pre objavovanie oboch provincií. Vzdialenosť 32 km od Algeciras a 36 km od Marbelly zaisťuje jednoduchý prístup k dvom významným mestským centram s odlišným charakterom. Súčasne je dostatočne vzdialená od najrušnejších turistických centier, aby zachovala miestnu atmosféru. Poloha priamo na pobreží a zároveň v blízkosti vnútrozemia poskytuje vyváženú kombináciu morského a kontinentálneho vplyvu, ktorý sa prejavuje v lokálnom životnom štýle a kultúre.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL531523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Manilve, ako Morasol (od 363 805 €) a Horizon Views (od 369 200 €), predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu s cenami od 288 000 €. Zatiaľ čo Amphora Beach (od 320 000 €) má podobné cenové rozpätie, tento projekt sa vyznačuje výhodnou polohou v blízkosti golfových ihrísk a mestských služieb. Oproti projektom v susednej Esteponse je Manilva menej turisticky pretlakovaná a zachováva si miestny charakter, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší stredomorský zážitok. Cenová úroveň je oproti centrálnym častiam Marbella nižšia, pričom stále poskytuje prístup k podobným službam a infraštruktúre. Tento kompromis medzi cenou, polohou a vybavenosťou robí projekt atraktívnym pre širokú škálu kupujúcich hľadajúcich hodnotu za peniaze v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID