Diese neu im Bau befindliche Villa in Manilva bietet eine harmonische Verbindung aus privatem Wohnen, moderner Architektur und außergewöhnlichen Ausblicken. Die Immobilie genießt eine erhöhte Lage an der Costa del Sol und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Sie fügt sich nahtlos in die ruhige, ländliche Umgebung ein, während die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten den Wohnkomfort erhöht. Die strategische Positionierung ermöglicht ein entspanntes Leben mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen (ab ca. 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Manilva im absoluten Luxussegment. Die vergleichsweise niedrigen Preise der Projekte in Estepona deuten auf eine höhere Dichte an Wohnungen und Reihenhäusern hin, während diese freistehende Villa auf einem großen Grundstück in einer exklusiven Lage einen deutlich höheren Wert bietet. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, könnte aber ebenfalls eine andere Art von Immobilie oder Lage repräsentieren. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr großzügiges Raumangebot (837 m² Wohnfläche), die hochwertige Ausstattung (z.B. Fußbodenheizung, Lift) und die privilegierte Lage mit Panoramablick aus, was den Preis von 3.000.000 € rechtfertigt. Sie richtet sich an eine Klientel, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und erstklassige Ausblicke legt, und damit über den durchschnittlichen Marktpreis für Wohnungen oder kleinere Villen in den angrenzenden Gebieten hinausgeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Sie ist Teil der exklusiven Urbanisation Bahía de las Rocas und profitiert von einer erhöhten Position, die weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen La Duquesa und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Käufer.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und erstklassige Ausblicke legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die großzügigen Wohnbereiche und die flexible Raumgestaltung im Untergeschoss für z.B. ein Heimkino oder Büro, erfüllen vielfältige Bedürfnisse. Der private Pool und die weitläufigen Terrassenbereiche sind auf Entspannung und Genuss ausgelegt.
Dieses Projekt befindet sich derzeit im Bau, was den Käufern die Möglichkeit bietet, eine Immobilie mit modernsten Standards zu erwerben. Die Fertigstellung ist geplant, sodass zukünftige Bewohner ein brandneues Zuhause mit aktueller Technologie und Design genießen können. Die Bauphase ermöglicht es zudem, spezifische Ausstattungsdetails gegebenenfalls noch zu berücksichtigen, um die Immobilie optimal anzupassen.
Das Projekt konzentriert sich auf ein hochwertiges Wohnerlebnis in privater und ruhiger Lage. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht gegeben, ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erkundung der Umgebung notwendig. Ebenso sind keine unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants innerhalb der unmittelbaren Projektumgebung vorhanden, die eine kurze Fußläufigkeit erfordern.
Diese Villa passt für Käufer, die ein luxuriöses Domizil mit viel Privatsphäre und modernem Komfort suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine ruhige Umgebung für das tägliche Leben oder als Feriendomizil wünschen, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten Wert legen. Insbesondere für Personen, die den Golfsport lieben, bietet die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen einen erheblichen Vorteil. Auch für Käufer, die Wert auf ein exklusives Ambiente mit Panoramablick auf das Meer legen und bereit sind, für diese Qualitäten zu investieren, ist die Immobilie eine interessante Option. Die Lage in einer aufstrebenden Region, kombiniert mit der Bauphase, spricht zudem Investoren an, die eine Wertsteigerung erwarten.
Die Villa wird nach modernen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Merkmale wie Fußbodenheizung, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Architektur ist zeitgemäß mit offenen Wohnbereichen, hohen Decken und raumhohen Fenstern, die viel natürliches Licht in die Innenräume leiten. Die Bäder sind en-suite angelegt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner bietet. Materialien und Oberflächen werden sorgfältig ausgewählt, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Die Integration eines Lifts erleichtert den Zugang zu allen Ebenen des Hauses und erhöht den Wohnkomfort, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.000.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem Grundstück von 1067 m². Das Wohngebäude erstreckt sich über 837 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die Varianz je nach spezifischer Ausstattung und Ausbaustufe des Projekts zu berücksichtigen ist. Es handelt sich um ein exklusives Angebot im oberen Preissegment der Region Manilva, das die Hochwertigkeit der Konstruktion und die erstklassige Lage widerspiegelt.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region, die Ruhe und ländlichen Charakter mit Küstennähe verbindet. Die Villa liegt in der Urbanisation Bahía de las Rocas, einer Gegend, die für ihre erhöhte Lage und den daraus resultierenden Panoramablicken bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, weit weg vom Trubel größerer Touristenzentren, jedoch nah genug, um von deren Angeboten zu profitieren. Die ländliche Umgebung bietet Raum für Erholung, während die nahegelegenen Strände wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer erschließen. Die Infrastruktur ist auf eine autogerechte Nutzung ausgerichtet, wobei die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Manilva, insbesondere in der Urbanisation Bahía de las Rocas, bedeutet eine Symbiose aus ländlicher Idylle und Küstennähe. Die Villa ist in einer ruhigen Umgebung angesiedelt, die Entspannung fördert. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, ideal für tägliche Ausflüge oder sportliche Aktivitäten im Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen empfohlen wird. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) und die Verfügbarkeit von Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) erweitern das Freizeitangebot erheblich.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die für ihre Küstenlage und ihre Nähe zu beliebten Ferienorten bekannt ist. Die Karte zeigt die genaue Positionierung der Immobilie in Bezug auf Strände, Golfplätze und Infrastrukturen, was eine gute Orientierung für potenzielle Käufer bietet.
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung macht es zu einem Tor zur Costa del Sol und zur Costa de la Luz. Die Nähe zu Marbella und Estepona, bekannten Zentren für Luxusimmobilien und Tourismus, ist gegeben, während die Region um Manilva selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die größeren Städte und den Flughafen Málaga (ca. 76 km hemelsbreed) ist gut, was die Villa zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küste macht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden, benötigt aber ein Auto für die meisten Wege. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 76 km (hemelsbreed) entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 22 km (hemelsbreed) liegt. Supermärkte (3,5 km) und Apotheken (2,9 km) sind gut erreichbar, und ein Krankenhaus ist in 11 km Entfernung vorhanden. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 6-8 km. Es gibt 6 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 36 Haltestellen in der Nähe, die jedoch für den täglichen Bedarf weniger praktisch sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit von Städten und Küstenorten erleichtert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und langen Sonnenscheinperioden von etwa 3.845 Stunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen fünfmonatigen Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Neigung (4,8%) zum nächstgelegenen Strand. Diese geografische Lage sorgt für angenehme klimatische Bedingungen das ganze Jahr über, mit milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern. Die Küstenlage begünstigt zudem eine leichte Brise, die zur Erfrischung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) und Playa de Manilva (5,4 km). Playa de la Chullera ist der nächstgelegene Strand und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km), die Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre bieten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) und der Club de Golf La Cañada (7,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es 34 Sportanlagen in der Umgebung, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung macht es zu einem Tor zur Costa del Sol und zur Costa de la Luz. Die Nähe zu Marbella und Estepona, bekannten Zentren für Luxusimmobilien und Tourismus, ist gegeben, während die Region um Manilva selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die größeren Städte und den Flughafen Málaga (ca. 76 km hemelsbreed) ist gut, was die Villa zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küste macht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL472857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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