Cette villa neuve en construction à Manilva offre une combinaison harmonieuse d'intimité, d'architecture contemporaine et de vues exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une position élevée sur la Costa del Sol avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord-africaine. Elle s'intègre parfaitement dans un environnement calme et rural, tandis que la proximité des plages et des commodités améliore le confort de vie. Son positionnement stratégique permet une vie détendue tout en garantissant une bonne accessibilité.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 €), cette villa à Manilva se positionne dans le segment du luxe absolu. Les prix relativement bas des projets à Estepona suggèrent une plus grande densité d'appartements et de maisons de ville, tandis que cette villa indépendante sur un grand terrain dans un emplacement exclusif offre une valeur nettement supérieure. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe entre les deux, mais pourrait également représenter un autre type de propriété ou d'emplacement. La villa proposée ici se distingue par son espace généreux (837 m² de surface habitable), ses finitions de haute qualité (par exemple, chauffage au sol, ascenseur) et son emplacement privilégié avec vue panoramique, justifiant ainsi son prix de 3 000 000 €. Elle s'adresse à une clientèle qui privilégie l'exclusivité, l'intimité et les vues de premier ordre, dépassant ainsi le prix moyen du marché pour les appartements ou les petites villas dans les zones adjacentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement calme et rural à proximité de la côte. Elle fait partie de l'urbanisation exclusive Bahía de las Rocas et bénéficie d'une position élevée offrant des vues étendues. La proximité des plages, du port de plaisance La Duquesa et de plusieurs terrains de golf souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, le confort moderne et les vues exceptionnelles, cette villa est un choix approprié. Les quatre chambres avec salle de bain attenante, les espaces de vie spacieux et la disposition flexible des pièces au sous-sol pour une salle de cinéma ou un bureau répondent à divers besoins. La piscine privée et les vastes terrasses sont conçues pour la détente et le plaisir.
Ce projet est actuellement en construction, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir une propriété aux normes les plus modernes. L'achèvement est prévu, permettant aux futurs résidents de profiter d'une maison neuve dotée des dernières technologies et d'un design actuel. La phase de construction permet également de prendre en compte des détails d'équipement spécifiques si nécessaire, afin d'adapter au mieux la propriété.
Le projet se concentre sur une expérience de vie de haute qualité dans un cadre privé et paisible. L'accès direct aux transports en commun n'est pas garanti, et une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes et l'exploration des environs. De même, il n'y a pas de commerces ou de restaurants immédiatement adjacents au projet, nécessitant une courte marche.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un domicile luxueux avec beaucoup d'intimité et un confort moderne. Elle est idéale pour les familles souhaitant un environnement calme pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances, tout en valorisant un accès facile aux commodités et aux loisirs. Elle représente un avantage considérable pour les amateurs de golf, grâce à la proximité de plusieurs parcours de premier plan. Les acheteurs appréciant une ambiance exclusive avec vue panoramique sur la mer et étant prêts à investir pour ces qualités trouveront également cette propriété intéressante. Son emplacement dans une région en plein essor, combiné à la phase de construction, attire également les investisseurs anticipant une appréciation de la valeur.
La villa est construite selon des normes modernes et se caractérise par des finitions de haute qualité. Des éléments tels que le chauffage par le sol, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque soulignent l'exigence de qualité. L'architecture est contemporaine avec des espaces de vie ouverts, de hauts plafonds et des fenêtres du sol au plafond qui apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. Les salles de bain sont toutes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires aux résidents. Les matériaux et les finitions sont soigneusement sélectionnés pour garantir la durabilité et l'esthétique. L'intégration d'un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux de la maison et améliore le confort de vie, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
La villa est proposée au prix de 3 000 000 €. Cette offre concerne une propriété de quatre chambres et quatre salles de bain sur un terrain de 1067 m². La surface habitable est de 837 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété est actuellement en construction. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, la variation pouvant dépendre de l'équipement spécifique et du niveau de finition du projet. Il s'agit d'une offre exclusive dans le segment supérieur des prix de la région de Manilva, reflétant la haute qualité de la construction et l'emplacement de premier ordre.
Manilva, située sur la côte ouest de la Costa del Sol, se présente comme une région alliant calme et caractère rural à la proximité de la côte. La villa se trouve dans l'urbanisation Bahía de las Rocas, un quartier réputé pour sa position surélevée et les vues panoramiques qui en résultent. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère détendue, loin de l'agitation des grands centres touristiques, tout en étant suffisamment proche pour bénéficier de leurs offres. L'environnement rural offre un espace de loisirs, tandis que les plages voisines telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km) ouvrent un large éventail d'activités de loisirs en bord de mer. L'infrastructure est conçue pour une utilisation automobile, avec les principaux services tels que supermarchés et pharmacies accessibles en quelques minutes en voiture. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renom à proximité.
Vivre à Manilva, en particulier dans l'urbanisation Bahía de las Rocas, signifie une symbiose entre l'idylle rurale et la proximité de la côte. La villa est située dans un environnement calme qui favorise la détente. Les plages les plus proches ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des excursions quotidiennes ou des activités sportives en mer. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture étant recommandée pour la plupart des déplacements. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne. La proximité de terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) et la disponibilité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) élargissent considérablement l'offre de loisirs.
La villa est située à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol connue pour sa situation côtière et sa proximité avec des destinations de vacances populaires. La carte montre le positionnement exact de la propriété par rapport aux plages, terrains de golf et infrastructures, offrant ainsi une bonne orientation pour les acheteurs potentiels.
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique en fait une porte d'entrée vers la Costa del Sol et la Costa de la Luz. La proximité de Marbella et Estepona, centres réputés pour l'immobilier de luxe et le tourisme, est assurée, tandis que la région de Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga (environ 76 km à vol d'oiseau) est bonne, faisant de la villa un point de départ attrayant pour explorer toute la côte sud de l'Espagne. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète.
La villa est bien desservie par les infrastructures, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km, permettant un accès rapide à la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 22 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (3,5 km) et les pharmacies (2,9 km) sont facilement accessibles, et un hôpital se trouve à 11 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 6 à 8 km. Il existe 6 lignes de transports publics avec 36 arrêts à proximité, qui sont cependant moins pratiques pour les besoins quotidiens. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'accès aux villes et aux localités côtières.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et de longues périodes d'ensoleillement d'environ 3 845 heures par an. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant une saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée (4,8%) vers la plage la plus proche. Cette situation géographique assure des conditions climatiques agréables toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais rarement extrêmement chauds. La proximité de la côte favorise également une légère brise qui apporte de la fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) et Playa de Manilva (5,4 km). Playa de la Chullera est la plage la plus proche et accessible en quelques minutes de marche. La région est connue pour ses ports de plaisance tels que Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), qui offrent des activités nautiques et une atmosphère maritime. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) et le Club de Golf La Cañada (7,5 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, 34 installations sportives dans les environs permettent un large éventail d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique en fait une porte d'entrée vers la Costa del Sol et la Costa de la Luz. La proximité de Marbella et Estepona, centres réputés pour l'immobilier de luxe et le tourisme, est assurée, tandis que la région de Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga (environ 76 km à vol d'oiseau) est bonne, faisant de la villa un point de départ attrayant pour explorer toute la côte sud de l'Espagne. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL472857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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