Questa villa di nuova costruzione a Manilva offre una combinazione armoniosa di privacy, design contemporaneo e viste eccezionali. La proprietà gode di una posizione elevata sulla Costa del Sol con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa nordafricana. Si integra perfettamente in un ambiente tranquillo e rurale, mentre la vicinanza a spiagge e servizi aumenta il comfort abitativo. Il suo posizionamento strategico consente una vita rilassata garantendo al contempo una buona accessibilità.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (a partire da circa 320.000 €), questa villa a Manilva si posiziona nel segmento del lusso assoluto. I prezzi relativamente bassi dei progetti a Estepona suggeriscono una maggiore densità di appartamenti e villette a schiera, mentre questa villa indipendente su un ampio terreno in una posizione esclusiva offre un valore significativamente superiore. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una posizione intermedia, ma potrebbe rappresentare anche un altro tipo di proprietà o localizzazione. La villa qui offerta si distingue per il suo generoso spazio (837 m² di superficie abitabile), le finiture di alta qualità (ad es. riscaldamento a pavimento, ascensore) e la posizione privilegiata con vista panoramica, giustificando il suo prezzo di 3.000.000 €. Si rivolge a una clientela che apprezza l'esclusività, la privacy e le viste di prima classe, superando così il prezzo medio di mercato per appartamenti o piccole ville nelle aree adiacenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente tranquillo e rurale vicino alla costa. Fa parte dell'esclusiva urbanizzazione Bahía de las Rocas e beneficia di una posizione elevata che offre ampie vedute. La vicinanza a spiagge, al porto turistico La Duquesa e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per acquirenti esigenti.
Per gli acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il comfort moderno e le viste eccezionali, questa villa è una scelta appropriata. Le quattro camere da letto con bagno privato, le ampie zone giorno e la disposizione flessibile degli spazi al piano inferiore per, ad esempio, un home cinema o uno studio, soddisfano diverse esigenze. La piscina privata e le ampie aree terrazzate sono progettate per il relax e il piacere.
Questo progetto è attualmente in costruzione, offrendo agli acquirenti la possibilità di acquistare una proprietà con gli standard più moderni. Il completamento è previsto, consentendo ai futuri residenti di godere di una casa nuova di zecca con tecnologia e design attuali. La fase di costruzione consente inoltre di considerare dettagli di allestimento specifici, se necessario, per adattare al meglio la proprietà.
Il progetto si concentra su un'esperienza abitativa di alta qualità in un ambiente privato e tranquillo. L'accesso diretto ai trasporti pubblici non è garantito; è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane e l'esplorazione dei dintorni. Allo stesso modo, non ci sono negozi o ristoranti immediatamente adiacenti al progetto che richiedano una breve passeggiata.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso con molta privacy e comfort moderno. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo per la vita quotidiana o come residenza di vacanza, ma che apprezzano anche un facile accesso a servizi e attività ricreative. Rappresenta un vantaggio considerevole per gli amanti del golf, grazie alla vicinanza di diversi campi di prima categoria. Anche gli acquirenti che apprezzano un ambiente esclusivo con vista panoramica sul mare e sono disposti a investire per queste qualità troveranno questa proprietà interessante. La sua posizione in una regione in crescita, combinata con la fase di costruzione, attira anche gli investitori che si aspettano un apprezzamento del valore.
La villa è costruita secondo standard moderni e si caratterizza per finiture di alta qualità. Elementi come il riscaldamento a pavimento, i doppi vetri e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca sottolineano l'elevata qualità. L'architettura è contemporanea con zone giorno aperte, soffitti alti e finestre a tutta altezza che portano molta luce naturale all'interno. I bagni sono en-suite, offrendo maggiore comfort e privacy ai residenti. I materiali e le finiture sono accuratamente selezionati per garantire durata ed estetica. L'integrazione di un ascensore facilita l'accesso a tutti i livelli della casa e aumenta il comfort abitativo, specialmente per le persone con mobilità ridotta.
La villa è offerta al prezzo di 3.000.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con quattro camere da letto e quattro bagni su un terreno di 1067 m². La superficie abitabile è di 837 m², distribuita su più livelli. La proprietà è attualmente in costruzione. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'allestimento specifico e del livello di finitura del progetto. Si tratta di un'offerta esclusiva nella fascia di prezzo alta della regione di Manilva, che riflette l'alta qualità della costruzione e la posizione di prima classe.
Manilva, situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, si presenta come una regione che combina tranquillità e carattere rurale con la vicinanza alla costa. La villa si trova nell'urbanizzazione Bahía de las Rocas, un'area nota per la sua posizione elevata e le conseguenti viste panoramiche. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, lontana dal trambusto dei grandi centri turistici, ma sufficientemente vicina per beneficiare delle loro offerte. L'ambiente rurale offre spazio per lo svago, mentre le spiagge vicine come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) aprono un'ampia gamma di possibilità ricreative sul mare. L'infrastruttura è orientata all'uso dell'auto, con i principali servizi come supermercati e farmacie accessibili in pochi minuti di auto. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze.
Vivere a Manilva, in particolare nell'urbanizzazione Bahía de las Rocas, significa una simbiosi tra l'idillio rurale e la vicinanza alla costa. La villa è situata in un ambiente tranquillo che favorisce il relax. Le spiagge più vicine distano solo pochi chilometri, ideali per gite giornaliere o attività sportive in mare. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, e si consiglia un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) e la disponibilità di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ampliano notevolmente l'offerta ricreativa.
La villa si trova a Manilva, un comune della Costa del Sol noto per la sua posizione costiera e la vicinanza a destinazioni turistiche popolari. La mappa mostra il posizionamento esatto della proprietà rispetto a spiagge, campi da golf e infrastrutture, fornendo così un buon orientamento per i potenziali acquirenti.
Manilva si trova all'estremo ovest della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la rende una porta d'accesso alla Costa del Sol e alla Costa de la Luz. La vicinanza a Marbella e Estepona, centri noti per l'immobiliare di lusso e il turismo, è garantita, mentre la regione di Manilva stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga (circa 76 km in linea d'aria) è buono, rendendo la villa un punto di partenza attraente per esplorare l'intera costa meridionale della Spagna. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la sua completa infrastruttura turistica.
La villa è ben collegata alle infrastrutture, ma è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km, consentendo un rapido accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 76 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) dista circa 22 km (in linea d'aria). Supermercati (3,5 km) e farmacie (2,9 km) sono facilmente raggiungibili, e un ospedale si trova a 11 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-8 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze, che tuttavia sono meno pratiche per le esigenze quotidiane. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso a città e località costiere.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e lunghe ore di sole di circa 3.845 ore all'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo una stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia più vicina. Questa posizione geografica assicura condizioni climatiche piacevoli tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma raramente estremamente calde. La vicinanza alla costa favorisce inoltre una leggera brezza che porta frescura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) e Playa de Manilva (5,4 km). Playa de la Chullera è la spiaggia più vicina e si trova a pochi passi. La regione è nota per i suoi porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km), che offrono attività nautiche e un'atmosfera marittima. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) e il Club de Golf La Cañada (7,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono 34 impianti sportivi nella zona che coprono una vasta gamma di attività ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova all'estremo ovest della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la rende una porta d'accesso alla Costa del Sol e alla Costa de la Luz. La vicinanza a Marbella e Estepona, centri noti per l'immobiliare di lusso e il turismo, è garantita, mentre la regione di Manilva stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga (circa 76 km in linea d'aria) è buono, rendendo la villa un punto di partenza attraente per esplorare l'intera costa meridionale della Spagna. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la sua completa infrastruttura turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL472857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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