关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas)，直接面向海岸线，位于一个配套设施完善的城市化区域。周边区域提供步行可达的各类商业和服务，与海岸线紧密相连。其地理位置为住户提供了便利的城市生活体验，同时靠近海滩。
该公寓适合寻求简单、实用居住空间的个人或小型家庭。它提供基本的居住功能，并强调了露台和海景的附加价值。对于希望以较低成本体验地中海生活方式，或寻找易于管理的第二居所的买家而言，此处提供了直接的解决方案。
该项目属于已完工的建筑，于2005年建成，并已投入使用。这意味着房产已具备成熟的居住环境和社区设施。它不属于新建或正在建设中的项目，其物理状态和功能已得到实际验证，为买家提供了即时的入住或使用可能性。
此房产不提供新建项目的最新建筑技术或设计。它不具备新建住宅通常标榜的最高能效评级或现代智能家居系统。其面积相对紧凑，可能不适合需要大空间或多个独立区域的家庭。此外，其建设年代意味着材料和配件可能不如最新标准。
Ref: VL743462
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸建立永久居所、第二家园或进行理性投资的购房者。对于希望拥有一个易于维护、靠近海滩和所有日常便利设施的紧凑型寓所的个人或情侣来说，它是一个务实的选项。由于距离马拉加机场（AGP）仅约74公里（直线距离），且有公共交通连接，它也适用于经常出行但希望拥有稳定落脚点的国际买家。已完工的性质意味着可以立即入住，避免了新开发项目的等待时间。
该公寓建成于2005年，其内部装修和材料反映了当时的建筑标准。虽然具体的细节未在此提供，但通常该时期的房产会采用标准的陶瓷地板、内门和橱柜。浴室和厨房的设备会是实用的，但可能不具备最新的设计或技术。整体质量应被视为功能性和耐用性，符合其价格点和建造年份。如需了解更具体的材料规格，需进一步的现场评估。
该一居室公寓的起价为240,000欧元。这是基于其当前状况和市场定位的报价。房产建于2005年，面积为55平方米，配备一间卧室和一间浴室，并包含一个私人车库位。其定价反映了其所在位置的便利性、海滨附近的吸引力以及现有的社区设施。作为已完工的房产，其价格是基于当前市场条件和房产本身的实际状况。
圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 是一个提供地中海沿岸生活方式的沿海城镇。该公寓位于一个城市化区域内，意味着日常购物、餐饮和基本服务都触手可及。超市仅246米，药房59米，餐饮选择也非常丰富。步行或骑自行车是探索周边区域的有效方式，许多基本需求都能在此区域内得到满足。该地区的生活节奏受其沿海地理位置和成熟社区环境的影响，既有当地生活的便利，也为休闲活动提供了基础。
该公寓所在的圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 区域，拥有完善的城市化配套。步行即可到达超市（246米）、药房（59米）和多达34家餐厅，满足日常生活所需。周边教育资源包括3所小学和1所中学，医疗服务亦有健康中心（5.7公里）。该区域拥有34个公共交通站点，7条线路，提供便捷的出行选择，无需依赖私家车。11米的海拔高度和0.7%的缓坡通往海滩，为日常生活提供了舒适的地理条件。
该地图显示了圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 的位置，该地区是马拉加省 (Málaga) 的一部分。它突出了该公寓的海滨邻近性、城市化环境中的便利设施以及与周边城镇和交通枢纽的联系。地图有助于理解该房产在科斯塔-德尔-索尔 (Costa del Sol) 区域内的实际地理位置和空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 位于马尔加-科斯塔-德尔-索尔 (Málaga-Costa del Sol) 的西部区域，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和吉布拉尔塔尔（Gibraltarga）之间。它在地理上连接了更西部的阿尔赫西拉斯（32公里）和更东部的马贝拉（34公里）。该地区是科斯塔-德尔-索尔 (Costa del Sol) 上一个具有一定成熟度的城镇，提供了便捷的地区内交通连接，但相较于马贝拉等更大型的旅游中心，其节奏更为缓和。
项目地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）约74公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）仅约26公里。最近的超市仅246米，药房59米，提供即时便利。高尔夫爱好者可以在1.6公里内找到Doña Julia高尔夫球场。普拉亚-德-拉杜克萨 (Playa de la Duquesa) 海滩距离1.5公里，且通往海滩的坡度仅为0.7%，非常平缓。虽然距离马贝拉（34公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）等大城市有一定距离，但公共交通网络（34个站点，7条线路）和公路连接确保了对这些地区的访问。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季宜人，非常适合全年居住。该地区属地中海气候，特点是阳光充足，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。虽然具体建筑的能源效率标签未提供，但安达卢西亚的气候特点使得室内温度调节相对容易。11米的海拔使其享有海岸区域的典型气候，距海边仅178米（最近的海滩），进一步调节了温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多处海滩，最近的普拉亚-德-曼尼尔瓦 (Playa de Manilva) 仅178米，普拉亚-德-拉杜克萨 (Playa de la Duquesa) 距离1.5公里，普拉亚-德-卡萨雷斯 (Playa de Casares) 距离2.2公里。这些海滩通常水温适宜，泳季长达4个月（水温≥20°C）。高尔夫爱好者可在短距离内到达多个球场，包括1.6公里外的Doña Julia高尔夫球场和3.4公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。周边还有包括Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）在内的体育中心。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 位于马尔加-科斯塔-德尔-索尔 (Málaga-Costa del Sol) 的西部区域，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和吉布拉尔塔尔（Gibraltarga）之间。它在地理上连接了更西部的阿尔赫西拉斯（32公里）和更东部的马贝拉（34公里）。该地区是科斯塔-德尔-索尔 (Costa del Sol) 上一个具有一定成熟度的城镇，提供了便捷的地区内交通连接，但相较于马贝拉等更大型的旅游中心，其节奏更为缓和。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在科斯塔-德尔-索尔 (Costa del Sol) 地区，圣路易斯-德-萨比尼利亚斯 (San Luis de Sabinillas) 的该公寓，以240,000欧元的起价，提供了一个具有成本效益的选择。相较于更东边、更具国际声誉的区域如马贝拉 (Marbella)，此处的房产价格通常更为亲民。例如，马贝拉附近可能出现价格相似但面积更小或设施标准较低的房产。该公寓的特征，如1.5公里内的海滩和1.6公里内的多个高尔夫球场，与该地区的普遍吸引力相符。然而，与区域内新兴项目（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元）相比，此房产为已完工物业，意味着即时入住，但可能在现代设计和能效方面有所不同。相较于Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该房产的定价显示了其在地理位置和当前市场价值上的独特地位，既提供了相对实惠的入口，也保留了科斯塔-德尔-索尔 (Costa del Sol) 地区特有的生活方式便利性。
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