Situé à San Luis de Sabinillas, ce charmant appartement d'une chambre offre une vue sur la mer depuis sa terrasse orientée sud. Rénové en 2005, il se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Il représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone côtière animée de la Costa del Sol, bénéficiant d'un accès facile aux plages et aux infrastructures locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de San Luis de Sabinillas, une localité côtière de la province de Málaga. Sa position, à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva, le place à distance de marche des rivages méditerranéens. L'environnement immédiat est urbain, offrant une densité de services et d'activités à portée de main, ce qui le rend particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture.
Ce bien s'adresse à l'acquéreur recherchant la simplicité et la fonctionnalité dans un cadre balnéaire. Il répond aux besoins d'une personne seule ou d'un couple souhaitant une résidence secondaire ou un pied-à-terre. La proximité des commerces et des transports publics facilite la gestion au quotidien, que ce soit pour un usage résidentiel principal ou pour la location saisonnière.
Bien que construit en 2005, l'appartement est proposé dans un état de parfaite conservation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant qui a bénéficié de son achèvement à cette date. Aucune nouvelle phase de construction n'est associée à cette propriété ; elle est prête à être occupée ou mise en location sans délai de chantier.
Cet appartement ne convient pas aux personnes recherchant une villa indépendante avec jardin privé. Il ne propose pas non plus de vue montagne dégagée ou d'un environnement rural isolé. L'absence d'une piscine privée et la présence d'un voisinage urbain dense sont des éléments à considérer. La vie en étage élevé avec ascenseur est une caractéristique, non une option.
Ref: VL743462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette proposition immobilière s'adresse à une clientèle spécifique. Elle conviendra parfaitement à un célibataire ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel près de la mer et des commodités urbaines. Les investisseurs potentiels y trouveront un bien avec un fort potentiel locatif, grâce à sa localisation prisée et sa proximité avec les plages et les restaurants. Les personnes envisageant une première acquisition sur la Costa del Sol, avec un budget maîtrisé, pourraient y trouver leur compte, à condition de ne pas rechercher une grande surface ou un environnement isolé. Les amateurs de sports nautiques ou de promenades côtières apprécieront la proximité immédiate de la plage. Enfin, ceux qui privilégient la mobilité à pied ou par les transports en commun trouveront ici un cadre de vie pratique, réduisant la dépendance à une voiture personnelle.
L'appartement, achevé en 2005, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période. La description mentionne une cuisine intégrée et équipée, suggérant une fonctionnalité moderne lors de sa conception. La présence d'une terrasse orientée sud avec vue sur la mer ajoute une valeur appréciable, offrant un espace extérieur agréable. Les sols, bien que non spécifiés en détail, sont présumés être en bon état, comme le suggère la mention d'une 'excellente condition'. Les fenêtres, probablement en double vitrage pour une isolation thermique et phonique adéquate, contribuent au confort intérieur. La qualité générale est qualifiée d''excellente', indiquant que le bien a été entretenu avec soin depuis sa construction. Les placards intégrés dans la chambre optimisent l'espace de rangement. L'appartement est vendu non meublé, laissant ainsi la liberté au futur acquéreur de personnaliser son intérieur.
Le prix de vente affiché pour cet appartement d'une chambre est de 240 000 €. Cette offre se situe dans la moyenne des biens similaires dans la région de San Luis de Sabinillas, particulièrement compte tenu de sa localisation très proche du front de mer. La surface habitable de 55 m² et la présence d'une terrasse avec vue mer justifient ce positionnement. L'appartement est prêt à être habité, sans nécessité de travaux de rénovation majeurs. L'inclusion d'une place de parking privée en sous-sol est un atout qui influence positivement la valeur de la propriété. Aucune autre unité comparable n'est actuellement proposée à la vente dans ce même immeuble, ce qui en fait une opportunité potentiellement unique sur ce segment du marché.
San Luis de Sabinillas se présente comme une zone côtière animée, offrant un rythme de vie méditerranéen typique, mais avec une forte empreinte urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès direct à une multitude de services : supermarchés à quelques pas, pharmacies, restaurants et cafés jalonnent les rues. La proximité immédiate de la plage, à moins de 200 mètres, permet des baignades matinales ou des promenades au coucher du soleil. La vie ici est caractérisée par une forte connectivité, où la voiture devient secondaire pour de nombreuses activités quotidiennes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou l'aéroport. C'est un lieu où l'on peut conjuguer la tranquillité de la vie côtière avec l'effervescence d'un centre urbain bien établi.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie s'immerger dans une ambiance côtière animée et pratique. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine où les services essentiels sont à portée de main. Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 250 mètres, la pharmacie à moins de 60 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Cette proximité des commodités réduit le besoin d'une voiture pour les tâches courantes. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien établi, mais proche des zones commerciales et de loisirs. La présence de 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vie sociale active de la région. Les infrastructures éducatives et sanitaires sont également bien représentées dans les environs immédiats, avec des centres de santé et des écoles accessibles.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas au sein de la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des marinas comme La Duquesa. Les grands axes routiers environnants et la distance vers les aéroports de Gibraltar et de Málaga sont également représentés, offrant une perspective géographique claire de l'accessibilité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région. Algeciras, avec ses 121 957 habitants, est à 32 km, offrant un important centre urbain et portuaire. Marbella, une destination plus glamour et touristique, est à 34 km, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se situe à 82 km et compte près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière plus petite tout en ayant accès aux services et à l'animation des métropoles andalouses pour des excursions d'une journée.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 74 km en ligne droite (et 25 km de l'aéroport de Gibraltar), facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à seulement 178 mètres, tandis que d'autres plages comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont aisément accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Doña Julia Golf (1.6 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). La présence de 34 arrêts de transport public et de 7 lignes de bus dans un rayon de 2 km assure une mobilité aisée, même sans véhicule personnel. Les commodités comme les restaurants et les pharmacies sont concentrées à quelques centaines de mètres.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de l'appartement, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte et des vues potentiellement dégagées sur l'eau. La faible pente (0.7%) vers la plage indique un littoral majoritairement plat, facilitant l'accès. Bien que le projet soit en zone urbaine, la proximité de la mer offre une sensation d'espace et une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La Playa de Manilva se trouve à 178 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. D'autres plages populaires comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont également à courte distance. Ces plages sont idéales pour la détente, les bains de soleil et les activités nautiques. La région compte plusieurs marinas, dont Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), qui proposent des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme Doña Julia (1.6 km) et Finca Cortesín (3.4 km) sont accessibles. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région. Algeciras, avec ses 121 957 habitants, est à 32 km, offrant un important centre urbain et portuaire. Marbella, une destination plus glamour et touristique, est à 34 km, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se situe à 82 km et compte près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière plus petite tout en ayant accès aux services et à l'animation des métropoles andalouses pour des excursions d'une journée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
En comparant cet appartement à des projets similaires dans la région, on observe une certaine homogénéité des prix pour des biens de cette catégorie. L'appartement à San Luis de Sabinillas, proposé à 240 000 €, se positionne de manière compétitive par rapport à 'Lantana Residencial' à Mijas (dès 205 000 €), bien que ce dernier puisse offrir des caractéristiques différentes. Il est légèrement moins cher que 'Aquamar' à Torre del Mar (dès 269 950 €) et 'Etherna Homes 2' à Estepona (dès 259 000 €), deux projets potentiellement plus récents ou situés dans des zones distinctes de la Costa del Sol. La valeur de ce bien réside dans sa localisation spécifique, à proximité immédiate de la plage et dans un centre urbain établi, ce qui peut justifier son prix par rapport à des options potentiellement plus éloignées des commodités ou du littoral. La date de construction (2005) est un facteur à considérer par rapport à des programmes plus récents qui pourraient inclure des normes énergétiques ou des designs plus modernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
