Questo appartamento con una camera da letto a San Luis de Sabinillas offre una prospettiva residenziale con un occhio alle comodità urbane. Situato in una zona consolidata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La proprietà, costruita nel 2005, si presenta come una soluzione funzionale per chi cerca una base sulla Costa del Sol, con un approccio pratico alla vita quotidiana che valorizza l'accesso a infrastrutture e attività ricreative vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a San Luis de Sabinillas, un'area che combina la vivacità di un centro urbano con la prossimità al mare. La sua ubicazione a breve distanza da Playa de Manilva e da ristoranti, farmacie e supermercati ne sottolinea la convenienza per la vita di tutti i giorni, facilitando l'accesso a servizi senza la necessità di spostamenti prolungati.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e accessibile, ideale per single, coppie o come seconda casa. La sua configurazione con una camera da letto e la vicinanza a servizi e trasporti pubblici lo rendono adatto a chi cerca un pied-à-terre funzionale o una base per esplorare la Costa del Sol, privilegiando la comodità rispetto a spazi abitativi ampi.
La costruzione di questo edificio risale al 2005, il che significa che l'immobile fa parte di un contesto residenziale stabilito piuttosto che di un nuovo sviluppo. Questo implica che le infrastrutture e i servizi circostanti sono pienamente operativi e integrati, offrendo un ambiente vissuto e maturo per i residenti.
L'appartamento non è una costruzione recente; la sua data di completamento nel 2005 indica una tipologia di costruzione e finiture che potrebbero non includere le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno. Inoltre, pur essendo vicino alla spiaggia, la distanza effettiva di 178 metri dalla più vicina Playa de Manilva potrebbe non soddisfare chi cerca un accesso immediato 'sulla sabbia'.
Ref: VL743462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata sulla costa andalusa. È un'opzione valida per un acquirente singolo o una coppia che desidera una residenza principale o secondaria senza eccessive spese di manutenzione, privilegiando l'accesso a servizi e attività ricreative. Anche gli investitori potrebbero considerare questo appartamento come un potenziale bene da reddito, data la posizione in un'area turistica consolidata e la vicinanza a infrastrutture come il porto turistico (1.2 km) e campi da golf (1.6 km). La facilità di accesso ai trasporti pubblici (7 linee, 34 fermate) lo rende interessante per coloro che non desiderano possedere un'auto, pur rimanendo in una zona con molteplici servizi a portata di mano.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture tipiche del periodo di costruzione. La descrizione indica una cucina attrezzata e un bagno completo. Il soggiorno-pranzo è concepito in open-plan, ottimizzando lo spazio. La presenza di un armadio a muro nella camera da letto aggiunge funzionalità. La terrazza con vista sul mare, orientata a ovest, offre uno spazio esterno per godere del clima locale. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, serramenti o isolamento, ci si può aspettare uno standard di qualità funzionale e durevole, in linea con le costruzioni residenziali di quell'epoca nella regione. La menzione di 'ottima condizione' (Excellent) nei 'features' suggerisce che l'immobile sia stato mantenuto in buono stato nel tempo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €240.000, posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza alla costa e ai servizi. Con una camera da letto e una superficie di 55 m², il prezzo per metro quadrato risulta competitivo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato nel 2005. Non sono specificate varianti di prezzo basate su caratteristiche specifiche dell'unità, suggerendo un prezzo standard per questa tipologia di proprietà all'interno dell'edificio.
San Luis de Sabinillas, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un'area costiera che bilancia la funzionalità urbana con l'attrattiva mediterranea. L'appartamento si trova in un contesto residenziale ben servito, dove le necessità quotidiane come la spesa (supermercato a 246 m) e l'assistenza sanitaria (centro sanitario a 5.7 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in bicicletta. La presenza di 34 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace, con diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a scuole (3 primarie, 1 secondaria) indica anche una vocazione familiare per la zona. Il clima mite, con una temperatura media annua di 17.8°C e un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, contribuisce a uno stile di vita all'aperto. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 34 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa beneficiare di un ambiente che combina la tranquillità di una zona residenziale con la dinamicità di una località costiera. L'appartamento si trova in una urbanizzazione con piscina comune, un plus per il tempo libero. La vicinanza al mare (178 m alla spiaggia più vicina) e ai servizi essenziali come supermercati (246 m) e farmacie (59 m) rende la vita quotidiana agevole. Le 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e le 7 linee operative facilitano gli spostamenti, rendendo possibile vivere senza un'auto per molte esigenze. La presenza di 34 ristoranti e 3 farmacie nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e la salute. L'ambiente circostante è tipico di una zona turistica consolidata, con un mix di residenti e visitatori durante i periodi di alta stagione.
La posizione di San Luis de Sabinillas la colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Essendo parte della provincia di Málaga, offre un accesso agevolato a servizi regionali e aeroportuali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai grandi centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua prossimità a città più grandi come Marbella (34 km) e Algeciras (32 km) offre un accesso a maggiori servizi, commerci e centri culturali, pur mantenendo un'identità più raccolta rispetto ai grandi centri urbani. La distanza da Málaga città (82 km), il capoluogo di provincia, la colloca in una posizione strategica per chi desidera esplorare la regione senza essere nel cuore della frenesia metropolitana. La vicinanza a Estepona (circa 8.4 km dal porto) la inserisce in un corridoio di sviluppo turistico e residenziale consolidato.
La localizzazione di questo appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 74 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km, sebbene quest'ultima sia una distanza in linea d'aria che potrebbe tradursi in tempi di percorrenza maggiori via terra. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, è a soli 178 metri, con altre opzioni come La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). I servizi primari come supermercati e farmacie sono situati a distanze pedonali, consolidando la convenienza della posizione.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti e estati calde. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con un soleggiamento generoso che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.7%) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole per passeggiate lungomare. La prossimità al mare influenza anche l'umidità e le temperature, mitigando gli eccessi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno degli aspetti salienti di questa proprietà. La Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, offrendo un accesso quasi immediato al Mediterraneo. Altri arenili come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili, ampliando le opzioni per godersi il mare. La regione è rinomata per le sue infrastrutture dedicate al tempo libero: la zona offre numerosi campi da golf, tra cui Doña Julia a 1.6 km e Finca Cortesín a 3.4 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), sono ideali per gli amanti della nautica e offrono un'ampia gamma di ristoranti e servizi. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) soddisfano le esigenze degli sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua prossimità a città più grandi come Marbella (34 km) e Algeciras (32 km) offre un accesso a maggiori servizi, commerci e centri culturali, pur mantenendo un'identità più raccolta rispetto ai grandi centri urbani. La distanza da Málaga città (82 km), il capoluogo di provincia, la colloca in una posizione strategica per chi desidera esplorare la regione senza essere nel cuore della frenesia metropolitana. La vicinanza a Estepona (circa 8.4 km dal porto) la inserisce in un corridoio di sviluppo turistico e residenziale consolidato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas si distingue per la sua immediatezza alla costa e la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, proposto da €269.950, offre un'alternativa in una località diversa, mentre Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, potrebbe rappresentare un'opzione più economica ma potenzialmente più interna o con caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una fascia di prezzo simile ma potrebbe riferirsi a uno sviluppo più recente. La proprietà in esame, con un prezzo di partenza di €240.000 per un'unità da 55 m² completata nel 2005, offre un punto di ingresso accessibile alla vita costiera nella zona occidentale della Costa del Sol. La sua vicinanza a servizi e alla spiaggia, unita alla presenza di una piscina comune e garage, la rende una scelta pragmatica per chi cerca una residenza funzionale piuttosto che una nuova costruzione con le ultime tecnologie. La combinazione di questi fattori suggerisce un posizionamento di mercato orientato alla convenienza e all'accessibilità pratica.
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