Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet auf 55 m² Wohnfläche eine praktische Wohnlösung. Mit einem Schlaf- und einem Badezimmer ist es für Singles oder Paare konzipiert, die eine Basis an der Costa del Sol suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstennähe und guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es zu einem funktionalen Wohnort. Die Ausrichtung zur Westseite verspricht Abendsonne auf dem Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Manilva. Es liegt in einer urbanen Siedlung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Strand entfernt. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (34 km) und Málaga (82 km) ist gegeben.
Diese Wohnungsgröße eignet sich für Personen, die eine pflegeleichte Unterkunft suchen, sei es als Feriendomizil, als ständiger Wohnsitz für eine Einzelperson oder ein Paar, oder als Basis für häufige Aufenthalte an der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten spricht jene an, die Wert auf Unabhängigkeit und kurze Wege legen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde 2005 bezogen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer gewachsenen Umgebung, die bereits über Jahre hinweg erprobt ist und Stabilität bietet.
Das Apartment bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine Klimaanlage, welche oft in neueren oder luxuriöseren Objekten zu finden sind. Es liegt im 4. Stock ohne direkten Zugang von der Straße, und die Gemeinschaftsbereiche umfassen lediglich einen Pool. Die Wohnfläche ist mit 55 m² begrenzt und eignet sich primär für ein bis zwei Personen.
Ref: VL743462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft an der Costa del Sol suchen, ohne die Verpflichtung einer großen Immobilie. Es eignet sich für Alleinstehende oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder ein Feriendomizil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine Wohnung als Investitionsobjekt für die Vermietung in Erwägung ziehen, profitieren von der ganzjährigen Infrastruktur und der touristischen Attraktivität der Region. Auch für Golfspieler ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Tatsache, dass die Wohnung möbliert ist und über eine Garage verfügt, vereinfacht den Einzug oder die Übergabe an Mieter.
Die Beschreibung erwähnt eine 'ausgezeichnete' Kondition, was auf eine gute Instandhaltung der Immobilie schließen lässt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert und mit Geräten ausgestattet. Die Westausrichtung des Balkons mit Meerblick verspricht angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Die Fensterflächen sind so gestaltet, dass sie den Lichteinfall optimieren. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind typisch für die Bauweise um 2005, solide und funktional, ohne jedoch über außergewöhnliche Luxusmerkmale zu verfügen. Die Einbeziehung eines privaten Garagenstellplatzes ist ein praktisches Merkmal, das den Komfort erhöht.
Die angegebene Preisvorstellung von €240.000 für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 55 m² Wohnfläche in San Luis de Sabinillas positioniert sich im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als 'completed' gekennzeichnet ist. Die Preise in der Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattungsniveau und Nähe zum Meer. Objekte mit Meerblick oder direkter Strandlage können tendenziell höhere Preise erzielen. Vergleicht man mit ähnlichen Angeboten in der Umgebung, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), erscheint die Preisgestaltung als marktgerecht, während Lantana Residencial in Mijas (€205.000) eine günstigere Alternative darstellt.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als eine belebte Küstenurbanisation, die das ganze Jahr über eine konstante Infrastruktur aufweist. Hier finden Bewohner fußläufig eine Fülle von Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkte sind zahlreich vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Meer und den Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) prägt den Alltag. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel die Erreichbarkeit erleichtern. Die Wohnlage ist typisch für Küstenorte, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch touristische Ansprüche bedienen, was eine lebendige, aber nicht übermäßig laute Atmosphäre zur Folge hat, insbesondere außerhalb der Hochsaison.
Das tägliche Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten urbanen Infrastruktur. Die Entfernung von nur 178 Metern zum Playa de Manilva und 1,5 km zum La Duquesa Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Zahlreiche Restaurants (34 im 2km-Radius), Cafés und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Die Verfügbarkeit von 3 Apotheken und einem Gesundheitszentrum in der Nähe sorgt für Sicherheit. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Anwesenheit von 34 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona, wird hier visuell dargestellt. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer, zu Stränden und zur Marina von La Duquesa, sowie die urbane Struktur mit der Anordnung von Straßen und Gebäuden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Nähe zu größeren Städten ist beachtlich: Algeciras liegt 32 km entfernt, Marbella 34 km und die Provinzhauptstadt Málaga 82 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Erkundung der reizvollen kleineren Küstenorte und des Hinterlandes. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 ist gut ausgebaut.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de Manilva ist lediglich 178 Meter entfernt, La Duquesa erreichen Sie nach 1,5 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 74 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde entspricht. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie näher, allerdings ist die Grenzabwicklung zu berücksichtigen. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín (3,4 km) in der Nähe. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterfahrt entlang der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Küste bei einer Meereshöhe von 11 Metern bedeutet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Das Klima begünstigt einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung von 0,7% zum Strand hin (flach) erleichtert den Zugang. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, typisch für Andalusien. Die leichte Brise vom Meer sorgt an heißen Tagen für Erfrischung. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa liegt 1,5 km entfernt und Playa de Casares erreicht man nach 2,2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. In der Nähe gibt es auch Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), die Anlegestellen für Boote und gastronomische Angebote bereitstellen. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín (3,4 km) schnell erreichbar. Diverse Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), sind ebenfalls gut zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Nähe zu größeren Städten ist beachtlich: Algeciras liegt 32 km entfernt, Marbella 34 km und die Provinzhauptstadt Málaga 82 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Erkundung der reizvollen kleineren Küstenorte und des Hinterlandes. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 ist gut ausgebaut.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als Sabinillas, ist ein lebhafter Küstenort, der sich durch seine dichte Bebauung und unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar, das weiter östlich an der Costa del Sol liegt und eine neuere Bauphase repräsentiert, bietet Sabinillas eine etabliertere Infrastruktur mit einer höheren Dichte an lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die direkt vor der Haustür liegen. Lantana Residencial in Mijas liegt ebenfalls weiter östlich und konzentriert sich oft auf neuere Anlagen mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona, das geografisch näher liegt, könnte eine ähnliche Mischung aus urbaner Lage und Küstennähe bieten, wobei die Preisgestaltung hier im Vergleich etwas höher angesetzt ist. Die hier angebotene Wohnung profitiert von ihrer direkten Lage in einem belebten Ort, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine 'alles vor Ort'-Lösung suchen und weniger Wert auf die Exklusivität oder die neuesten Baustandards legen als beispielsweise in manchen Entwicklungen rund um Marbella oder Estepona.
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