Apartemen bekas di San Luis de Sabinillas, di Costa del Sol bagian barat dekat Manilva, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €235.000. Properti ini memiliki luas bangunan 81 m² dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan teras tertutup seluas 8 m², selesai dibangun pada 2001 dalam kompleks tertutup dengan kolam renang dan taman bersama, akses lift, serta orientasi menghadap selatan. Bangunan berdiri di kawasan perumahan datar sekitar 1,5 km dari pantai La Duquesa, dengan toko, sekolah, dan transportasi umum dalam jangkauan mudah. Apartemen siap huni, berperabot lengkap, dan memiliki dapur lengkap, sehingga dapat langsung digunakan setelah pembelian.
Dengan €235.000 untuk 81 m², sekitar €2.900 per meter persegi, apartemen bekas ini dihargai di bawah alternatif properti baru di pantai yang sama. Proyek pembanding menggambarkan kesenjangannya: Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, Aquamar di Torre del Mar dari €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €321.000. Angka-angka itu adalah harga mulai dari untuk properti inden atau konstruksi baru, artinya unit masukan dan spesifikasi sebenarnya sering berada di atas angka utama, sedangkan properti Sabinillas ini memiliki harga penawaran tetap untuk rumah jadi berperabot lengkap tanpa masa tunggu. Pertukarannya adalah usia: bangunan 2001 tidak memenuhi standar energi properti baru saat ini, dan tidak ada kolam renang pribadi atau tempat parkir yang termasuk, fitur yang biasanya dibundel pengembangan baru dengan harga per meter persegi lebih tinggi. Lokasi juga membedakan pilihan. Torre del Mar dan Mijas berada di timur kota Málaga atau di orbit baratnya yang dekat, dengan logistik bandara berbeda, Mijas dekat AGP, sementara Sabinillas lebih dekat Gibraltar (sekitar 26 km garis lurus) dan lebih jauh dari Málaga-Costa del Sol (sekitar 74 km). Etherna Homes di Estepona adalah pembanding terdekat secara geografis, sekitar 15–20 menit ke arah utara pantai, dan preminya mencerminkan permintaan Estepona yang lebih kuat belakangan ini. Sabinillas sendiri mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan tahunan di area pasarnya, menandakan pasar properti bekas yang aktif, dan pendapatan median provinsi €16.450 menegaskan bahwa bagian pantai ini tetap dihargai untuk basis pembeli lebih luas daripada Marbella atau Benahavís. Bagi pembeli yang menimbang kondisi jadi dan fasilitas kota yang mudah dijelajahi melawan spesifikasi properti baru, properti ini mewakili sisi nilai dari perbandingan tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen terletak di San Luis de Sabinillas, distrik pesisir Manilva, sekitar 11 meter di atas permukaan laut pada medan datar. Pantai La Duquesa dan marinanya berjarak sekitar 1,5 km secara garis lurus. Kawasan ini berfungsi sebagai kota Spanyol sepanjang tahun, bukan resor musiman, dengan Marbella sekitar 34 km dan Algeciras sekitar 32 km dalam jarak garis lurus.
Tata letaknya mendukung kehidupan praktis sepanjang tahun: dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dapur lengkap, ruang cuci, dan lemari tertanam. Teras tertutup menghadap selatan seluas 8 m² memperluas ruang hidup ke luar, sementara lift dan kompleks tertutup mengurangi kendala sehari-hari. Lingkungan perkotaan berarti toko dan sekolah berada dalam jarak berjalan kaki, dan terdapat 34 pemberhentian transportasi umum di wilayah yang lebih luas.
Ini bukan proyek baru. Apartemen ini adalah properti bekas yang selesai dibangun pada 2001 dan digambarkan siap huni serta dalam kondisi sangat baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan; pengalihan kepemilikan dapat dilakukan melalui proses pembelian properti bekas standar setelah pembeli dan penjual menyepakati syarat, dengan memperhatikan jadwal penyelesaian yang lazim.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi, pemandangan laut, atau parkir pribadi. Pemandangannya perkotaan, dan ruang luar terbatas pada teras tertutup. Ini apartemen lantai tengah, bukan penthouse atau unit lantai dasar dengan akses langsung ke taman. Pembeli yang mencari spesifikasi properti baru, pemanas lantai, atau tempat parkir khusus dalam kisaran harga ini perlu mencatat bahwa hal tersebut bukan fitur yang tercantum.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan pensiunan yang mencari basis musim dingin bergaya rumah minim perawatan akan menemukan bahwa kompleks tertutup, lift, dan kondisi berperabot lengkap mengurangi pekerjaan penyiapan hingga hampir nol. Pembeli yang pindah bersama anak-anak dapat mengandalkan tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di kawasan ini, plus pusat kesehatan setempat, yang membuat tinggal sepanjang tahun realistis, bukan hanya untuk liburan. Pembeli rumah kedua yang menginginkan kota Spanyol yang mudah dijelajahi, bukan resor tertutup yang terpisah dari kehidupan lokal, diuntungkan oleh jalan-jalan yang datar, toko dalam jarak berjalan kaki, dan 34 restoran dalam radius dua kilometer. Investor perlu memperhatikan mekanismenya: dengan €235.000 untuk 81 m², harga per meter persegi berada di bawah rata-rata pesisir Costa del Sol, dan pasar properti bekas di kawasan ini mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan perputaran dan likuiditas yang stabil. Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan fungsi di atas pemandangan: dua kamar mandi, ruang cuci, dan lemari tertanam penting untuk penggunaan keluarga atau sewa, sementara pemandangan perkotaan mencerminkan posisi di pusat kota. Kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, tepi pantai langsung, atau spesifikasi properti baru modern. Mereka yang membutuhkan ruang tamu sesekali, sudut ruang kerja, foto iklan menunjukkan meja kerja di salah satu kamar tidur, atau basis untuk perjalanan golf, dengan Doña Julia 1,6 km jauhnya, akan menemukan tata letak ini mengakomodasi kebutuhan tersebut tanpa modifikasi.
Apartemen selesai dibangun pada 2001 dan tercantum dalam kondisi sangat baik, yang untuk properti seusia ini biasanya berarti telah direnovasi atau dirawat secara konsisten. Foto interior menunjukkan area ruang keluarga-makan berperabot, dapur lengkap, dan kamar tidur dengan lemari tertanam, mengindikasikan standar finising jadi, bukan proyek yang memerlukan pekerjaan. Dapur dilengkapi penuh, dan ruang cuci menyediakan ruang terpisah untuk peralatan cucian. Teras tertutup terintegrasi dengan area ruang keluarga, terlindungi untuk penggunaan di luar bulan-bulan musim panas. Secara teknis, bangunan memiliki lift, yang penting untuk unit lantai tengah, dan kompleksnya tertutup dengan taman bersama dan kolam renang bersama, sehingga pemeliharaan eksterior menjadi tanggung jawab pengelola lingkungan. Pembeli sebaiknya memverifikasi spesifikasi standar yang tidak dapat sepenuhnya didokumentasikan oleh iklan properti bekas: usia dan kondisi ketel serta instalasi listrik, kaca jendela, dan iuran pengelolaan lingkungan, yang tidak disebutkan dalam data. Seperti properti bekas yang dibangun pada 2001, kinerja energi akan mencerminkan norma konstruksi periode tersebut kecuali telah dilakukan perbaikan; hal ini perlu diperiksa saat kunjungan properti. Yang dikonfirmasi data: orientasi selatan, lemari tertanam di seluruh unit, serah terima berperabot lengkap, dan bangunan dengan akses lift, kombinasi yang membatasi pengeluaran langsung hanya pada pilihan dekorasi pribadi.
Apartemen ditawarkan sebagai rumah siap pakai dengan harga penawaran tetap €235.000, bukan
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme kota pesisir Spanyol yang aktif. Sabinillas memiliki penduduk tetap, sehingga toko roti, apotek, dan supermarket tetap buka dengan jam musim dingin, tidak seperti resor yang murni musiman. Orientasi selatan apartemen berarti teras tertutup menerima sinar matahari di tengah hari, cocok untuk makan di luar selama sebagian besar tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Di dalam, luas 81 m² ditata mengelilingi area ruang keluarga-makan yang terbuka ke teras, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, salah satunya dapat melayani tamu atau keluarga yang berkunjung. Ruang cuci menampung mesin cuci tanpa mengambil ruang balkon, detail kecil tetapi praktis untuk tinggal lebih lama. Pemandangan perkotaan berarti yang terlihat adalah bangunan tetangga, bukan laut, sebuah pertukaran yang adil untuk lingkungan yang datar dan mudah dijelajahi: gradien 0,7% menuju pantai membuat rute sekitar 1,5 km ke La Duquesa dapat ditempuh dengan berjalan kaki oleh sebagian besar penduduk. Dalam radius dua kilometer terdapat 34 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, serta tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah. Pusat kesehatan setempat menangani perawatan rutin. Untuk rekreasi, pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak sekitar 2,8 km secara garis lurus, dan marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km dari apartemen, adalah titik terdekat untuk bersantap tepi laut dan jalan santai malam. Transportasi umum, tujuh rute dengan 34 pemberhentian, menghubungkan kawasan ini sepanjang jalan pesisir, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal, meskipun kendaraan tetap berguna untuk Marbella, Estepona, atau bandara-bandara.
Lingkungan sekitar menyediakan kebutuhan dasar kehidupan sehari-hari dalam radius pendek. Dalam radius dua kilometer terdapat 34 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, kepadatan yang konsisten dengan pusat kota, bukan perumahan di pinggiran. Pendidikan mencakup tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah, dan pusat kesehatan melayani kebutuhan medis rutin, dengan perawatan rumah sakit tersedia di Estepona atau Marbella. Jarak yang disebutkan adalah garis lurus, sehingga rute jalan sebenarnya sedikit lebih panjang: Puerto Deportivo de la Duquesa di 1,2 km adalah marina terdekat, pantai La Duquesa di 1,5 km adalah opsi berenang terdekat, dan Playa de la Chullera di 3,5 km menawarkan alternatif yang lebih tenang. Golf dekat sekali: Doña Julia berjarak 1,6 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km, dan Estepona Golf 5,4 km. Medan datar pada ketinggian 11 meter berarti tidak ada bukit berarti antara apartemen dan laut, pertimbangan praktis bagi penduduk yang lebih tua atau siapa pun yang bersepeda ke pantai. Transportasi umum terdiri dari tujuh rute dan 34 pemberhentian, menghubungkan Sabinillas sepanjang koridor A-7 menuju Estepona dan Marbella, sehingga tinggal tanpa mobil tetap memungkinkan untuk kebutuhan lokal.
Peta menunjukkan posisi apartemen di pusat kota Sabinillas yang datar, dengan pantai dan marina La Duquesa sekitar 1,5 km ke selatan dan lapangan golf Doña Julia 1,6 km ke pedalaman. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan sedikit lebih panjang. Jalan pesisir A-7 menghubungkan kota dengan Estepona di timur dan Sotogrande di barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Luis de Sabinillas menempati ujung barat Costa del Sol, di kotamadya Manilva antara Estepona dan kawasan Gibraltar. Marbella berjarak sekitar 34 km dan Algeciras sekitar 32 km secara garis lurus, sementara kota Málaga sekitar 82 km. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Bandara Gibraltar daripada Bandara Málaga, dan menempatkannya di salah satu bagian pantai yang harganya lebih moderat. Kawasan ini memadukan pusat kota Spanyol yang autentik dengan pengembangan marina di La Duquesa, membedakannya dari zona resor yang dibangun khusus lebih jauh ke timur.
Aksesibilitas dari Sabinillas ditentukan oleh jalan pesisir dan dua bandara. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km secara garis lurus, biasanya kurang dari 40 menit lewat jalan, dan terutama melayani rute Inggris. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 74 km secara garis lurus, sekitar satu jam berkendara lewat A-7/AP-7, dan menawarkan jaringan rute terluas di wilayah ini. Algeciras (32 km garis lurus) menyediakan koneksi pelabuhan, dan Marbella (34 km) berjarak setengah jam berkendara untuk belanja dan bersantap. Pantai La Duquesa dan Playa de la Chullera, marina La Duquesa, Puerto Deportivo, dan Puerto Estepona (8,2–8,4 km), serta lapangan golf Doña Julia dan Estepona Golf semuanya dapat dicapai dalam 10–15 menit berkendara. Titik pengisian kendaraan listrik di Zunder/GALP Estepona berjarak 9,7 km. Dengan mobil, A-7 melintasi kota; dengan transportasi umum, tujuh rute bus dengan 34 pemberhentian menyediakan alternatif untuk perjalanan pesisir.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rezim Mediterania yang sejuk: suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang selama lima bulan saat suhu air laut tetap 20°C ke atas, kira-kira Juni hingga Oktober. Pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan gradien ke pantai hanya 0,7%, medannya datar, yang membentuk kehidupan sehari-hari: berjalan kaki dan bersepeda tanpa usaha berarti, dan orientasi selatan apartemen menangkap matahari tengah hari dan sore di teras tertutup sepanjang tahun. Musim dingin tetap cukup sejuk-temperate untuk penggunaan teras pada banyak hari, meskipun pemandangan perkotaan berarti tidak ada garis pantai panoramik atau latar gunung dari dalam. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, konsisten dengan pola provinsi, dan 32 hari libur lokal per tahun mencerminkan kalender penuh feria dan prosesi di kotamadya Manilva, yang menjaga kota tetap aktif di luar musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Duquesa di 1,2 km, 1,5 km, menjadi jangkar kehidupan pesisir Sabinillas: hamparan panjang pasir Mediterania gelap yang didukung paseo marítimo dan marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km dari apartemen, tempat restoran dan bar berjajar di dermaga. Playa de la Chullera, 3,5 km ke barat, adalah kawasan teluk yang kurang berkembang dekat batas Manilva, cocok untuk hari-hari yang lebih tenang. Pemain golf memiliki tiga pilihan dalam berkendara singkat: Doña Julia di 1,6 km, lapangan 18 lubang di perbukitan Manilva; Golf Academy Albayt Resort di 4,0 km untuk latihan; dan Estepona Golf di 5,4 km. Untuk olahraga terstruktur, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 2,8 km. Opsi marina lebih jauh, Puerto Deportivo dan Puerto Estepona, berjarak 8,2 hingga 8,4 km di sepanjang pantai, memperluas pilihan untuk bersantap tepi laut dan perjalanan perahu.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL067215
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR
ID