立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プラヤ・デ・マニルバのビーチの近く、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ港からわずか1.2kmの戦略的な場所に位置しています。周辺の都市化されたエリアには、レストラン、薬局、カフェなどのアメニティが充実しており、徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活のニーズを満たします。
このマンションは、日当たりの良い海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは快適さを保証します。東向きの向きは朝の太陽を楽しむことを可能にし、プライベートガーデンとテラスは屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのスペースを提供します。
マンションは最近改装され、良好な状態で、すぐに移住できます。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装は近代的な生活基準を保証します。既存の都市化されたエリア内に位置し、プールやテニスコートなどの充実したコミュニティ施設を提供しています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有施設を利用します。テニスコートはありますが、専用のパデルコートはありません。マンションは部分的に家具付きで、追加の家具が必要になります。近くに充電ステーションがありますが、少し離れています。
このマンションは、地中海式のライフスタイルを求める方に適しています。ビーチの近くに恒久的な住居を所有したい家族にとって、3つのベッドルームは十分なスペースを提供します。別荘を探している方には、ゴルフコース、マリーナ、レストランに近い便利な立地が魅力的な選択肢となります。さらに、安定した賃貸収入を求める投資家にとって、海辺の立地と便利なアメニティは、特にサビニリアスのような人気の観光地において、潜在的な投資となります。
マンションは最近改装され、状態も良好です。内装にはラミネートフロアが施され、快適さのためにエアコンが設置されています。部分的に設備の整ったキッチンは、基本的な調理ニーズを満たします。二重ガラス窓は、音響と断熱に貢献します。ユニットには、設備の整ったワードローブ、収納スペース、ユーティリティルームもあり、光ファイバーインターネットへのアクセスも提供しています。24時間対応のフロントとセキュリティサービスは、安全性と利便性を高めています。
この3ベッドルームマンションの価格は479,000ユーロです。この価格は、海辺の立地、広さ（157㎡）、最近の改装を反映しています。この物件は、発展した都市化されたエリアに位置し、海の景色を楽しめるなど、その価値に貢献しています。市場には、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような他の選択肢もありますが、このプロジェクトは海辺での生活のユニークな機会を提供します。
このマンションは、都市の利便性とビーチライフの静けさを兼ね備えた、活気ある海岸沿いの町、サン・ルイス・デ・サビニリアスに位置しています。この地域は年間約3845時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.5°Cであり、一年中住むのに魅力的な場所となっています。34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たしています。プラヤ・デ・マニルバのビーチまでわずか178メートルで、海辺での生活を楽しめます。
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、完全な都市インフラを備えた活気あるエリアです。スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、さまざまなレストラン（34軒）は徒歩圏内にあります。このエリアは7つの公共交通機関の路線によってサービスされており、移動を容易にします。病院は5.7km離れており、医療サービスへのアクセスを保証します。このエリアはまた、近くのゴルフコースやマリーナを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン、アンダルシアの海岸沿いにある活気ある沿岸エリア、サン・ルイス・デ・サビニリアスに位置しています。この地図は、ビーチ、マリーナ、地元の施設への便利なアクセスを示しており、この地域のライフスタイルを強調しています。
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、アンダルシアの海岸沿いに位置するマラガ県の活気ある沿岸都市です。マルベーリャとジブラルファロの間にあり、プエルト・デ・ラ・ドゥケサのような有名なゴルフコースやマリーナに近い場所にあります。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
マンションは素晴らしいロケーションにあります。プラヤ・デ・マニルバのビーチまではわずか178メートル、ラ・ドゥケサのビーチまでは1.5kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか246メートル、薬局は59メートルです。病院は5.7km離れています。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは3.4km、マラガ空港（AGP）は約74km（ただし最寄りの空港はジブラルタルで約26km）にあり、旅行のしやすさを提供します。このエリアには合計7つの公共交通機関の路線と34のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な気候を誇り、平均年間気温は18.5°C、暖かい月には25°Cに達し、12°Cまで下がります。年間約3845時間の晴天に恵まれ、晴れた目的地となっています。海抜11メートルの高さに位置し、地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.7%で、散歩に最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは海辺に位置し、プラヤ・デ・マニルバのビーチまでわずか178メートルです。他の人気のあるビーチには、ラ・ドゥケサ（1.5km）とプラヤ・デ・カサレス（2.2km）があります。この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ港は1.2km離れており、様々なウォータースポーツやレストランを提供しています。スポーツセンター、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは2.8km離れています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、アンダルシアの海岸沿いに位置するマラガ県の活気ある沿岸都市です。マルベーリャとジブラルファロの間にあり、プエルト・デ・ラ・ドゥケサのような有名なゴルフコースやマリーナに近い場所にあります。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL290317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような高級プロジェクトと比較して、サン・ルイス・デ・サビニリアスのマンションはより魅力的な価格設定を提供しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビー・アッパー（320,000ユーロから）は、より手頃な価格の代替案を提供していますが、この物件のような直接の海へのアクセスという利点はないかもしれません。この地域は、さまざまな予算や好みに合わせた多様な不動産オプションを提供していますが、サン・ルイス・デ・サビニリアスのこの物件は、海辺の立地と充実したアメニティにより、ユニークな価値提案を提供しています。
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