Questo appartamento si trova direttamente sul mare a San Luis de Sabinillas, un centro urbano sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 157 m² su un unico livello, con accesso diretto a un giardino condominiale e a un giardino privato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di tre camere da letto e due bagni. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso ai servizi urbani, creando un ambiente di vita dinamico ma pratico. Con orientamento a est, l'appartamento beneficia della luce solare mattutina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla spiaggia in un contesto urbano. La Playa de Manilva dista solo 178 metri, e altre spiagge come La Duquesa sono facilmente raggiungibili. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e mezzi pubblici sottolinea la posizione centrale ma vicina alla spiaggia.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una vita vicino alla spiaggia con comfort urbano. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. La recente ristrutturazione e le infrastrutture esistenti, come l'aria condizionata e la piscina condominiale, attraggono acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata con attrezzature moderne.
Sebbene classificato come 'Appartamento', si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Non ci sono informazioni su un processo di costruzione o un completamento futuro. L'attenzione è rivolta allo stato attuale e alla disponibilità immediata dello spazio abitativo ristrutturato.
Questo appartamento non offre un carattere di nuova costruzione e non è un progetto di sviluppo nel senso classico. Non dispone di piscina privata, ma utilizza strutture condominiali. La superficie del terreno indicata si riferisce alla parte del giardino privato, non a un'ampia area esterna privata.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo in una vivace città costiera e apprezzano la vicinanza al mare. È adatto per famiglie che cercano una proprietà con spazio sufficiente e servizi, nonché per coppie che desiderano una base confortevole con buone infrastrutture. Le persone che danno importanza alla vicinanza a negozi e ristoranti e apprezzano la possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta si troveranno a proprio agio qui. Questa offerta è anche rilevante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà ristrutturata e cercano un buon accesso a opportunità di svago come il golf o gli sport acquatici. La condizione di 'Front Line Beach Complex' attrae anche coloro che desiderano un accesso diretto alla spiaggia.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buono stato. Gli interni sono dotati di pavimenti in laminato, creando un ambiente moderno e di facile manutenzione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo agli acquirenti la possibilità di completarla secondo le proprie preferenze personali. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo flessibilità per l'arredamento individuale. Caratteristiche come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia aumentano la funzionalità. Viene considerata anche l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento è proposto a partire da 479.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 157 m². La proprietà si presenta in buono stato, recentemente ristrutturata. Caratteristiche aggiuntive come un giardino privato (60 m²) e un garage sotterraneo fanno parte dell'offerta. La disposizione esatta degli spazi abitativi e le dimensioni delle terrazze possono variare, ma il prezzo indicato è considerato un punto di partenza per questo tipo di proprietà in prima linea sulla spiaggia. La disponibilità dipende dalla domanda attuale.
San Luis de Sabinillas, conosciuta anche semplicemente come Sabinillas, è un vivace centro costiero che si è evoluto da un antico villaggio di pescatori a un luogo di residenza apprezzato. La zona è caratterizzata dalla sua posizione diretta sulla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Negozi, supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il lungomare invita a passeggiate e collega il centro alle zone vicine. I dintorni sono relativamente pianeggianti, favorendo passeggiate e gite in bicicletta. La presenza di 34 ristoranti e 3 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la funzionalità e la vitalità del luogo, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) amplia le possibilità di svago per sport acquatici e attività nautiche.
La vita a San Luis de Sabinillas è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla costa e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il lungomare invita a passeggiate quotidiane e la spiaggia è a pochi passi. La facilità di spostamento a piedi nella zona è sottolineata dai numerosi negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, rende la costa una destinazione attraente per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (3,4 km) e il porto turistico di La Duquesa ampliano l'offerta di svago oltre la spiaggia.
Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una città costiera a ovest di Marbella ed Estepona. La mappa mostra la sua posizione diretta sul lungomare, nonché la vicinanza a servizi urbani come negozi, ristoranti e il porto di La Duquesa. Le aree circostanti sono densamente popolate e ben servite.
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Estepona (8,4 km via porto turistico) e Marbella, e la tranquillità di una piccola città costiera. La regione è nota per il suo clima mite, le ampie spiagge sabbiose e gli eccellenti campi da golf. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 74 km in linea d'aria) rendono la regione internazionalmente accessibile. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta densità di offerte turistiche e residenziali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, e la popolare spiaggia di La Duquesa a 1,5 km. Il supermercato più vicino è a soli 246 metri e una farmacia si trova a soli 59 metri dalla proprietà. L'ospedale è a 5,7 km. Il collegamento con le città principali è buono: l'aeroporto di Malaga è a 74 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km in linea d'aria. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità locale è facilitata da 34 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, riducendo la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili parcheggi.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C, rende la costa una destinazione attraente per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,7%) contribuiscono a un ambiente costiero piacevole e accessibile. L'altitudine è moderata e contribuisce alla temperatura media piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, seguita dalla spiaggia di La Duquesa a 1,5 km e dalla Playa de Casares a 2,2 km. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) sono facilmente raggiungibili. I golfisti troveranno nelle vicinanze diversi campi rinomati, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). Le attività sportive sono supportate dal Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). La varietà di spiagge e opportunità di svago nelle immediate vicinanze rende la regione attraente per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Estepona (8,4 km via porto turistico) e Marbella, e la tranquillità di una piccola città costiera. La regione è nota per il suo clima mite, le ampie spiagge sabbiose e gli eccellenti campi da golf. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 74 km in linea d'aria) rendono la regione internazionalmente accessibile. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta densità di offerte turistiche e residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL290317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas si posiziona per la sua posizione diretta sul lungomare e la vicinanza ai servizi urbani. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, questo appartamento a 479.000 € offre una fascia di prezzo simile per una proprietà esistente in prima linea sulla spiaggia con giardino privato. Alba Benalmadena ha un prezzo più alto (da 699.000 €) e rappresenta un segmento più esclusivo in un'altra regione. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più conveniente, ma probabilmente non offre la stessa posizione sul lungomare né la stessa dimensione. La combinazione specifica di 'Front Line Beach Complex', giardino privato e ristrutturazione completa in un ambiente urbano ben sviluppato come Sabinillas giustifica la tariffazione del segmento medio-alto per le proprietà esistenti di questo tipo, specialmente rispetto a progetti completamente nuovi più nell'entroterra.
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