Este apartamento está localizado diretamente em frente ao mar em San Luis de Sabinillas, um centro urbano na Costa del Sol. Oferece uma área habitacional de 157 m² num só piso, com acesso direto a um jardim comunitário e a uma área de jardim privativo. A propriedade foi recentemente renovada e dispõe de três quartos e duas casas de banho. A localização combina a proximidade da praia com o acesso a comodidades urbanas, criando um ambiente de vida dinâmico mas prático. Com orientação a nascente, o apartamento beneficia da luz solar matinal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em primeira linha de praia numa zona urbana. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, e outras praias como La Duquesa são de fácil acesso. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e transportes públicos sublinha a localização central e, ao mesmo tempo, próxima da praia.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram viver perto da praia com comodidades urbanas. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou convidados. A renovação recente e as infraestruturas existentes, como ar condicionado e piscina comum, atraem compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar com equipamento moderno.
Embora classificado como 'Apartamento', trata-se de um imóvel existente que foi recentemente renovado. Não há informações sobre um processo de construção ou uma futura conclusão. O foco está no estado atual e na disponibilidade imediata do espaço de habitação renovado.
Este apartamento não oferece um caráter de construção nova e não é um projeto de desenvolvimento no sentido clássico. Não dispõe de piscina privada, mas utiliza instalações comuns. A área de terreno indicada refere-se à parte do jardim privado, não a uma vasta área exterior privada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico numa cidade costeira animada e valorizam a proximidade do mar. É ideal para famílias à procura de uma propriedade com espaço suficiente e comodidades, bem como para casais que desejam uma base confortável com boas infraestruturas. Pessoas que valorizam a proximidade de lojas e restaurantes e apreciam a possibilidade de fazer muitos percursos a pé ou de bicicleta sentir-se-ão bem aqui. Esta oferta é também relevante para compradores que preferem uma propriedade renovada e procuram bom acesso a oportunidades de lazer como golfe ou desportos náuticos. A condição de 'Front Line Beach Complex' também atrai aqueles que desejam acesso direto à praia.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta-se em bom estado. Os interiores estão equipados com soalho flutuante, criando um ambiente moderno e de fácil manutenção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo aos compradores completá-la de acordo com as suas preferências pessoais. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O apartamento está parcialmente mobilado, oferecendo flexibilidade para a decoração individual. Características como roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida também foi tida em conta.
O apartamento é oferecido a partir de 479.000 €. Possui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 157 m². A propriedade encontra-se em bom estado, recentemente renovada. Características adicionais como um jardim privado (60 m²) e uma garagem subterrânea fazem parte da oferta. A disposição exata das áreas de habitação e o tamanho dos terraços podem variar, mas o preço indicado é considerado um ponto de partida para este tipo de propriedade em primeira linha de praia. A disponibilidade depende da procura atual.
San Luis de Sabinillas, também conhecido simplesmente como Sabinillas, é uma cidade costeira animada que evoluiu de uma antiga aldeia piscatória para um local de residência popular. A área é caracterizada pela sua localização direta na praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Lojas, supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O passeio marítimo convida a passeios e liga o centro às áreas vizinhas. Os arredores são relativamente planos, o que favorece caminhadas e passeios de bicicleta. A presença de 34 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km realça a funcionalidade e vitalidade do local, mesmo fora da época alta turística. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) amplia as possibilidades de lazer para desportos náuticos e atividades marítimas.
A vida em San Luis de Sabinillas é caracterizada pela proximidade imediata da costa e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O passeio marítimo convida a passeios diários e a praia fica a poucos passos. A facilidade de circulação a pé na área é realçada pelas numerosas lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água permanecem acima de 20°C, torna a costa um destino atrativo para entusiastas de desportos aquáticos e de praia. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín (3,4 km) e a marina de La Duquesa ampliam a oferta de lazer para além da praia.
Este apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira a oeste de Marbella e Estepona. O mapa mostra a sua localização direta em frente à praia, bem como a proximidade de comodidades urbanas como lojas, restaurantes e o porto de La Duquesa. As áreas circundantes são densamente povoadas e bem servidas.
San Luis de Sabinillas localiza-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros animados de Estepona (8,4 km via marina) e Marbella, e a tranquilidade de uma pequena cidade costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensas praias de areia e excelentes campos de golfe. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 26 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) tornam a região internacionalmente acessível. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta densidade de ofertas turísticas e residenciais.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, e a popular praia de La Duquesa fica a 1,5 km. O supermercado mais próximo está a apenas 246 metros, e uma farmácia situa-se a apenas 59 metros da propriedade. O hospital fica a 5,7 km. A ligação a cidades maiores é boa: o aeroporto de Málaga fica a 74 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 26 km em linha reta. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), são de fácil acesso. A mobilidade local é facilitada por 34 paragens de transportes públicos e 7 linhas, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam parques de estacionamento disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C, torna a costa um destino atrativo para entusiastas de desportos aquáticos e de praia. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,7%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível. A altitude é moderada e contribui para a temperatura média agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, seguida pela praia de La Duquesa a 1,5 km e a Playa de Casares a 2,2 km. Para entusiastas de desportos náuticos e de navegação, as marinas de Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) são de fácil acesso. Os golfistas encontrarão vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km). As atividades desportivas são apoiadas pelo Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). A diversidade de praias e opções de lazer nas imediações torna a região atrativa para diversos interesses.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas localiza-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros animados de Estepona (8,4 km via marina) e Marbella, e a tranquilidade de uma pequena cidade costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensas praias de areia e excelentes campos de golfe. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 26 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) tornam a região internacionalmente acessível. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta densidade de ofertas turísticas e residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL290317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas posiciona-se pela sua localização direta em primeira linha de praia e proximidade a serviços urbanos. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 €, este apartamento por 479.000 € oferece uma gama de preços semelhante para um imóvel existente em primeira linha de praia com jardim privado. O Alba Benalmadena tem um preço mais elevado (a partir de 699.000 €) e representa um segmento mais exclusivo numa outra região. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais acessível, mas provavelmente não oferece a mesma localização em primeira linha de praia nem o mesmo tamanho. A combinação específica de 'Front Line Beach Complex', jardim privado e renovação completa numa área urbana bem desenvolvida como Sabinillas justifica o preço do segmento médio-alto para propriedades existentes deste tipo, especialmente em comparação com projetos totalmente novos mais no interior.
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