דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בסן לואיס דה סביניאס, מלאגה, ממוקמת ישירות על קו החוף, באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה. הדירה שופצה לאחרונה, במצב טוב, מצוידת במזגן ומציעה נופים של הים והגן. המתחם מציע בריכה משותפת למבוגרים ולילדים ומגרש טניס, המספקים מגוון אפשרויות פנאי לדיירים. חניה תת-קרקעית ומחסן מוסיפים לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף Playa de Manilva ובמרחק של 1.2 ק"מ בלבד מנמל Puerto Deportivo de la Duquesa. האזור העירוני הסובב עשיר במתקנים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, שנגישים בקלות ברגל ומספקים את הצרכים היומיומיים.
דירה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים שטוף שמש בחוף הים. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום, בעוד ששני חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות. הכיוון המזרחי מאפשר ליהנות משמש הבוקר, בעוד שהגן הפרטי והמרפסת מציעים מקום למנוך ובילוי בחוץ.
הדירה שופצה לאחרונה, במצב טוב ומוכנה למעבר מיידי. למרות שזהו אינו פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מבטיח רמות מגורים מודרניות. היא ממוקמת באזור עירוני קיים, המציע מתקני קהילה מפותחים כמו בריכות ומגרשי טניס.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא משתמש במתקנים משותפים. בעוד שיש מגרש טניס, אין מגרש פאדל ייעודי. הדירה מרוהטת חלקית ותדרוש ריהוט נוסף. למרות שיש תחנת טעינה בקרבת מקום, היא מעט מרוחקת.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. עבור משפחות המעוניינות בבית קבע בקרבת החוף, שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום. עבור אלו המחפשים בית נופש, מיקומו הנוח בקרבת מגרשי גולף, מרינות ומסעדות הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, מיקומו על קו החוף והמתקנים הנוחים הופכים אותו להשקעה פוטנציאלית, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי כמו סביניאס.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב טוב. הפנים כוללים ריצוף למינציה, ומזגן מותקן לנוחות. המטבח המרוהט חלקית עונה על צרכי הבישול הבסיסיים. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. היחידה כוללת גם ארונות בגדים מלאים, מחסן וחדר שירות, וכן גישה לאינטרנט סיבים אופטיים. שירותי קבלה וביטחון הפועלים 24 שעות ביממה מגבירים את הבטיחות והנוחות.
מחירה של דירה זו עם שלושה חדרי שינה הוא 479,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה על קו החוף, גודלה (157 מ"ר) ושיפוצה האחרון. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח ומציע נופים לים, כל אלה תורמים לערכו. בעוד שקיימות אפשרויות אחרות בשוק, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לחיים על קו החוף.
דירה זו ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, עיירת חוף המציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה של חיי חוף. האזור נהנה מכ-3845 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. קיומם של 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה מספקים את הצרכים היומיומיים. חוף Playa de Manilva נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, מה שמאפשר ליהנות מחיים ליד הים.
סן לואיס דה סביניאס הוא אזור תוסס עם תשתית עירונית מלאה. סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ') ומגוון מסעדות (34) נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. בית חולים ממוקם במרחק 5.7 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף ומרינות בקרבת מקום.
נכס זה ממוקם בסן לואיס דה סביניאס, אזור חוף תוסס בחוף אנדלוסיה, ספרד. מפה זו מציגה את מיקומו הנוח ליד חופים, מרינות ומתקנים מקומיים, ומדגישה את אורח החיים באזור.
סן לואיס דה סביניאס היא עיירת חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלטר, קרוב למגרשי גולף ומרינות מפורסמות כמו פוארטו דה לה דוקסה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין. חוף Playa de Manilva נמצא במרחק 178 מטרים בלבד, וחוף La Duquesa במרחק 1.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 246 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 59 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 5.7 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף Finca Cortesín נמצא במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (אך שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, כ-26 ק"מ), מה שמספק קלות נסיעה. באזור יש סך הכל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המגיעה ל-25°C בחודשים החמים יותר ויורדת ל-12°C. הוא נהנה מכ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. הוא ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, והשיפוע אל החוף הוא רק 0.7%, אידיאלי לטיולים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת על קו החוף, במרחק 178 מטרים בלבד מחוף Playa de Manilva. חופים פופולריים נוספים כוללים את La Duquesa (1.5 ק"מ) ו-Playa de Casares (2.2 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín (3.4 ק"מ). נמל Puerto Deportivo de la Duquesa נמצא במרחק 1.2 ק"מ ומציע מגוון ענפי ספורט מים ומסעדות. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס היא עיירת חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלטר, קרוב למגרשי גולף ומרינות מפורסמות כמו פוארטו דה לה דוקסה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL290317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Alba Benalmadena במרבייה (החל מ-699,000 אירו), הדירה בסן לואיס דה סביניאס מציעה תמחור אטרקטיבי יותר. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים אלטרנטיבות זולות יותר, אך ייתכן שאין להן את אותו יתרון של גישה ישירה לים. האזור מציע מגוון אפשרויות נדל"ן לתקציבים והעדפות שונות, אך נכס זה בסן לואיס דה סביניאס, בשל מיקומו על קו החוף והמתקנים המפותחים שלו, מציע הצעת ערך ייחודית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
