اكتشف هذه الشقة الفسيحة والمشرقة في بلدة سان لويس دي سابينيللاس الساحلية النابضة بالحياة، مانيلفا، على طول كوستا ديل سول المشمسة - ملاذ هادئ يمزج بين الأجواء الأندلسية الأصيلة ووسائل الراحة الحديثة، وتحيط بها وسائل الراحة الأساسية مثل سوبر ماركت ميركادونا والصيدليات والمدارس والنقل العام. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الشواطئ الذهبية، ومارينا بويرتو دي لا دوكيسا الصاخب مع المطاعم الدولية، ورحلة قصيرة بالسيارة إلى المدينة القديمة التاريخية في إيستيبونا أو ملاعب الجولف الراقية في سوتوغراندي عبر A-7. هذه الجوهرة المواجهة للجنوب، مع إطلالات جزئية على البحر وأشعة الشمس طوال اليوم، مثالية للعائلات الكبيرة أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب سان لويس دي سابينيللاس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ و 1.2 كم من بويرتو دي لا دوكيسا، مما يسهل الوصول إلى خيارات تناول الطعام والترفيه.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 110 مترًا مربعًا، مع أربع غرف نوم فسيحة وحمامين، مساحة واسعة للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. توفر غرفة المعيشة، التي تفتح على شرفة مع إطلالات على البحر، مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
تم الانتهاء من الشقة وهي جاهزة للسكن. إنها في حالة جيدة، ولكن يمكن تعزيز جاذبيتها من خلال تجديد المطبخ وإعادة طلائه، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص.
يتطلب العقار بعض أعمال التجديد، لا سيما في منطقة المطبخ. في حين أنها صالحة للسكن، لم يتم إجراء تجديدات كبيرة، ويجب على المشترين النظر في التحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
Ref: VL702040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والمرافق الساحلية. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات المتنامية أو الضيوف أو لمساحة العمل من المنزل. قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار في وجهة سياحية شهيرة، حيث تشتهر المنطقة بإمكانات التأجير الخاصة بها. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والترفيه في نطاق المشي. قد تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة في منطقة مشمسة من إسبانيا.
تم الانتهاء من المساحة الداخلية للشقة البالغة 110 مترًا مربعًا. يشمل التصميم أربع غرف نوم وحمامين. تتمتع الشقة بشرفة توفر إطلالات جزئية على البحر. تتطلب منطقة المطبخ تخصيصًا، مما يمنح المشترين فرصة لتجديدها وفقًا لذوقهم الشخصي. الحمامات حديثة، ولكن حالتها العامة تشير إلى أنه قد يلزم إجراء تحديثات لتلبية أحدث معايير التشطيب. يضمن التوجيه الجنوبي والشرقي للشقة الكثير من الضوء الطبيعي. تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 412,000 يورو. كشقة بأربع غرف نوم، فإنها توفر مساحة كبيرة في السوق. المنطقة وجهة شهيرة لقضاء العطلات والسكن، مما قد يؤثر على سعرها. العقار مكتمل حاليًا وجاهز للسكن. تكمن جاذبية العقار في قربه من الشواطئ والمرافق الساحلية، والتي عادة ما ترفع قيمته. بالنظر إلى حجمه وموقعه، يعكس سعره عقارًا جذابًا في منطقة ماربيا.
تقدم سان لويس دي سابينيللاس نمط حياة نموذجي على ساحل إسبانيا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. إنها منطقة للمشاة على الواجهة البحرية مع العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. ميناء بويرتو دي لا دوكيسا القريب هو معلم آخر، حيث يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ومرافق اليخوت. كل يوم، يمكنك تجربة الحياة المحلية في هذه المنطقة النابضة بالحياة أو زيارة المدن القريبة بسهولة مثل إيستيبونا وماربيا للاستمتاع بمجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية. إنه مكان لأولئك الذين يبحثون عن العيش المريح والمناخ المتوسطي.
سان لويس دي سابينيللاس هي منطقة نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول. ستجد سوبر ماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا ومستشفى على بعد 5.7 كم. يوفر ميناء بويرتو دي لا دوكيسا القريب مركزًا اجتماعيًا صاخبًا، وتضم المنطقة 34 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات تناول الطعام. هناك 7 خطوط نقل عام و 34 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينيللاس، مع إبراز موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تقع سان لويس دي سابينيللاس في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل فارو، بالقرب من مدن مثل مانيلفا وكاساريس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة.
تقع الشقة على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي مانيليفا وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم. يقع المطار على بعد 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، يقع السوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط والصيدلية على بعد 59 مترًا. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 34 محطة، مما يسهل الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوجد 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحث عن ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.7٪، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ المتاحة للاختيار من بينها، بما في ذلك بلايا دي مانيليفا على بعد 178 مترًا وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم. يوفر بويرتو دي لا دوكيسا، الذي يبعد 1.2 كم، مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم فقط. 34 مطعمًا و 4 مقاهي تلبي احتياجات تناول الطعام الخاصة بك.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيللاس في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل فارو، بالقرب من مدن مثل مانيلفا وكاساريس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تقدم سان لويس دي سابينيللاس عرض قيمة فريدًا. مقارنة بمدن ماربيا وبينالمادينا الشهيرة، تميل الأسعار في هذه المنطقة إلى أن تكون في المتناول، مع الاستمرار في تقديم جميع مزايا الحياة على الواجهة البحرية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper في إيستيبونا من 320,000 يورو. سعر هذا العقار البالغ 412,000 يورو يقع بين هذين الخيارين ولكنه يوفر تكوينًا فريدًا بأربع غرف نوم. بالمقارنة مع Alba Benalmadena البعيدة (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن موقع Sabinillas أكثر ملاءمة، بالقرب من مانيلفا وكاساريس. تستفيد المنطقة من قربها من بويرتو دي لا دوكيسا وملاعب الجولف المختلفة مثل فينكا كورتيسين. تكمن جاذبية المنطقة الفريدة في جوها الأندلسي الأكثر هدوءًا وتقليدية، على عكس المواقع الأكثر تجارية في كوستا ديل سول، مع الاستمرار في امتلاك جميع وسائل الراحة الضرورية والاتصال الممتاز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
