גלו דירה מרווחת ומוארת זו בעיירה סן לואיס דה סביניאס התוססת, מאנילבה, לאורך שמשית קוסטה דל סול – מקלט שליו המשלב אווירה אנדלוסית אותנטית עם נוחיות מודרניות, מוקף בשירותים חיוניים כמו סופרמרקט מרקדונה, בתי מרקחת, בתי ספר ותחבורה ציבורית. מיקום מרכזי זה מציע גישה נוחה לחופים זהובים, לנמל התוסס פוארטו דה לה דוקסה עם מסעדות בינלאומיות, ולנסיעה קצרה לעיר העתיקה ההיסטורית של אסטפונה או למגרשי גולף יוקרתיים בסוטוגרנדה דרך A-7. פנינה זו הפונה לדרום, עם נוף חלקי לים ושמש לאורך כל היום, אידיאלית למשפחות גדולות או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן לואיס דה סביניאס, אזור חוף תוסס עם שירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת במרחק של 178 מטרים מהחוף ו-1.2 ק"מ מפוארטו דה לה דוקסה, מה שמבטיח גישה נוחה למסעדות ואזורי פנאי.
דירה זו בשטח 110 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, מציעה שפע של מקום למגורי משפחה או כבית נופש. הסלון, עם גישה למרפסת המשקיפה לים, הוא מקום אידיאלי למנוחה.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר. היא במצב טוב, אך ניתן לשפר את האטרקטיביות שלה על ידי שיפוץ המטבח וצביעה מחדש, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית.
הנכס דורש עבודות שיפוץ מסוימות, במיוחד באזור המטבח. למרות שהוא ראוי למגורים, לא בוצעו שיפוצים גדולים, וקונים צריכים לשקול עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL702040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עשויה להתאים למשפחות או ליחידים המחפשים קרבה לחופים ולמתקנים לאורך החוף. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדלות, לאורחים או למרחב עבודה מהבית. היא עשויה להיות אטרקטיבית גם למשקיעים המעוניינים להחזיק בנכס ביעד תיירותי פופולרי, מכיוון שהאזור ידוע בפוטנציאל ההשכרה שלו. המיקום אידיאלי עבור אלה המעדיפים גישה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני בידור במרחק הליכה. זה עשוי גם להתאים לאלה המחפשים שינוי באורח החיים באזור שטוף שמש של ספרד.
שטח הפנים של הדירה בשטח 110 מ"ר הושלם. הפריסה כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. לדירה יש מרפסת עם נוף חלקי לים. אזור המטבח דורש התאמה אישית, מה שמעניק לקונים הזדמנות לחדש לפי טעמם האישי. חדרי הרחצה מודרניים, אך המצב הכללי מרמז שייתכן שיידרשו עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר. ההתמצאות הדרומית והמזרחית של הדירה מבטיחה שפע של אור טבעי. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ונגישה באמצעות מעלית.
דירה זו מתחילה מ-412,000 אירו. כדירה עם ארבעה חדרי שינה, היא מציעה שטח משמעותי בשוק. האזור הוא יעד פופולרי לחופשות ולמגורים, מה שעשוי להשפיע על מחירו. הנכס הושלם כעת ומוכן למעבר. האטרקטיביות של הנכס טמונה בקרבתו לחופים ולמתקנים לאורך החוף, אשר בדרך כלל מגבירים את ערכו. בהתחשב בגודלו ומיקומו, מחירו משקף נכס אטרקטיבי באזור מרבלה.
סן לואיס דה סביניאס מציעה סגנון חיים טיפוסי לחוף הים הספרדי, המשלב נוחיות עירוניות עם שלווה לאורך החוף. זהו אזור להולכי רגל על הטיילת עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת רבים. החופים נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מאור השמש ומפעילויות החוף. נמל פוארטו דה לה דוקסה הסמוך הוא אטרקציה נוספת, המציעה מגוון אפשרויות אוכל ושירותי יאכטות. בכל יום, אתם יכולים לחוות את החיים המקומיים בקהילה תוססת זו או לבקר בקלות בערים הסמוכות כמו אסטפונה ומרבלה כדי ליהנות ממגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ובידור. זהו מקום עבור אלה המחפשים חיים נוחים ואקלים ים תיכוני.
סן לואיס דה סביניאס היא אזור תוסס הממוקם בלב קוסטה דל סול. במרחק 246 מטרים תמצאו סופרמרקט, 59 מטרים בית מרקחת, ו-5.7 קילומטרים בית חולים. פוארטו דה לה דוקסה הסמוך מציע מרכז חברתי שוקק, והאזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות אוכל. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות באזור, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס, ומדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, מרינות ומתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלפרו, קרוב לערים כמו מאנילווה וקאסארס. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
הדירה נמצאת במרחק של 178 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה מנילווה ו-1.5 ק"מ מחוף לה דוקסה. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. שדה התעופה ממוקם במרחק של 25 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק של 246 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק של 59 מטרים. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, מה שמקל על הגישה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 18.5°C. היא נהנית מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור מחפשי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למישורי ונגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנן מספר חופים לבחירה, כולל פלאיה דה מנילווה במרחק 178 מטר וחוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ. פוארטו דה לה דוקסה, הממוקם במרחק 1.2 ק"מ, מציע מגוון של פעילויות ספורט מים ואפשרויות אוכל. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. 34 מסעדות ו-4 בתי קפה יענו על צרכי האכילה שלכם.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלפרו, קרוב לערים כמו מאנילווה וקאסארס. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סן לואיס דה סביניאס מציע הצעת ערך ייחודית. בהשוואה למרבייה ובנלמדנה הפופולריות, המחירים באזור זה נוטים להיות משתלמים יותר, תוך שהם מציעים את כל היתרונות של מגורים על החוף. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד שאבי אפל באסטפונה מתחיל מ-320,000 אירו. התמחור של נכס זה בסך 412,000 אירו נמצא בין שתי האפשרויות הללו, אך מציע תצורה ייחודית של ארבעה חדרי שינה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה הרחוקה יותר (החל מ-699,000 אירו), המיקום של סביניאס נוח יותר, קרוב למאנילווה ולקאסארס. האזור נהנה מקרבתו לפוארטו דה לה דוקסה ולמגרשי גולף שונים כמו פינקה קורטסין. המשיכה הייחודית של האזור טמונה באווירה האנדלוסית השקטה והמסורתית יותר שלו, בניגוד לאתרים המסחריים יותר של קוסטה דל סול, תוך שהוא עדיין מחזיק בכל הנוחיות הדרושות וקישוריות מצוינת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
