Questo attraente appartamento con 4 camere da letto si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, offrendo 110 m² di spazio abitativo, una solida base per la vita sulla Costa del Sol. Con immediata vicinanza ai servizi urbani e a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento combina una posizione comoda con un tocco mediterraneo. Con 2 bagni e 110 m² di superficie abitabile, è adatto per famiglie o come oggetto di investimento. La proprietà è pronta per essere abitata e offre potenziale per aggiustamenti personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a San Luis de Sabinillas, un'area urbana con accesso diretto alla costa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, garantendo un facile accesso al mare. Questa posizione offre un buon collegamento con la vita locale.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è ideale per famiglie numerose o come residenza vacanziera che offre spazio per gli ospiti. I 110 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una personalizzazione. La vicinanza a spiagge, servizi e opportunità di svago promuove uno stile di vita attivo e rilassato sulla costa.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione e la proprietà può essere acquistata immediatamente e arredata secondo le preferenze personali. Lo stato è buono, sebbene piccole ristrutturazioni come modifiche alla cucina e una nuova tinteggiatura possano migliorare ulteriormente la qualità della vita.
L'appartamento non è un nuovo progetto di costruzione ma è già completato. Non offre vista mare diretta da tutte le stanze, ma una vista parziale. La cucina è funzionale, ma potrebbe richiedere una modernizzazione secondo i gusti personali. Non si tratta di una villa o di una casa a schiera, ma di un appartamento in un edificio residenziale.
Ref: VL702040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca una residenza permanente in una regione soleggiata, poiché offre molto spazio con quattro camere da letto e dispone di una buona infrastruttura. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà vacanziera facile da affittare. La vicinanza immediata alla spiaggia e i servizi accessibili a piedi lo rendono pratico per i vacanzieri. È inoltre interessante per gli investitori che desiderano beneficiare dell'evoluzione positiva del mercato della Costa del Sol. Lo stato è abitabile, ma richiede aggiustamenti, il che lascia agli acquirenti margine per le proprie idee di design.
L'appartamento si estende su 110 m² ed è in buono stato abitabile, sebbene richieda alcuni aggiustamenti. I pavimenti sono presenti, le pareti sono tappezzate o dipinte e gli impianti sanitari sono funzionanti. Finestre e porte sono installate per garantire sicurezza e isolamento. La cucina è utilizzabile, ma si raccomanda di modernizzarla secondo le preferenze personali per migliorare il comfort abitativo. Lo stesso vale per i bagni. Gli spazi abitativi sono luminosi e offrono accesso a un balcone. La costruzione generale della proprietà è solida, tipica della regione, con un focus sulla praticità e sulla funzionalità.
L'appartamento con 4 camere da letto offerto a San Luis de Sabinillas ha un prezzo di partenza di 412.000 €. Su una superficie di 110 m², offre spazio per quattro camere da letto e due bagni. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. La determinazione del prezzo riflette la posizione in una regione costiera richiesta con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. Le variazioni di prezzo sono comuni per questo tipo di proprietà e dipendono da fattori quali piano, orientamento ed eventuali dotazioni speciali.
San Luis de Sabinillas si trova sulla costa e offre un ambiente urbano vivace. L'appartamento si trova a soli 246 metri da un supermercato, il che facilita la vita quotidiana. Una farmacia si trova anche a 59 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti (34 nel raggio di 2 km) e caffè (4) consente una variegata scelta gastronomica. La vita quotidiana è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo, con brevi spostamenti verso i servizi essenziali. L'ambiente circostante è urbano, il che significa buona infrastruttura e accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione di San Luis de Sabinillas sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza immediata alle spiagge, la posizione centrale all'interno della città e il buon collegamento con le città e le vie di trasporto circostanti. I punti contrassegnati forniscono una panoramica delle strutture importanti e delle opportunità di svago nelle vicinanze.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Beneficia della vicinanza a località rinomate come Estepona (circa 8 km) e Sotogrande. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a circa 74 km. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera costa, dai resort di lusso a est alle coste più tranquille a ovest. La regione è nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture di alta qualità.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri. Altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 74 km, Gibilterra è più vicina con circa 26 km. A soli 246 metri si trova un supermercato e una farmacia a 59 metri. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Ci sono 34 fermate di trasporto pubblico (7 linee), che facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La zona è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,7% verso la spiaggia, che facilita le passeggiate. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. Le temperature medie variano tra i 12 °C in inverno e i 25 °C in estate, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge. Playa de Manilva è l'opzione più vicina a 178 metri. La popolare spiaggia di La Duquesa si trova a 1,5 km ed è spesso apprezzata per la sua buona infrastruttura. Playa de Casares si trova a 2,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) apre ulteriori opportunità di svago acquatico. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Beneficia della vicinanza a località rinomate come Estepona (circa 8 km) e Sotogrande. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, si trova a circa 74 km. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera costa, dai resort di lusso a est alle coste più tranquille a ovest. La regione è nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture di alta qualità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Luis de Sabinillas a 412.000 € offre una fascia di prezzo simile ad Acqua Gardens, ma con più spazio abitativo e camere da letto. Aby Upper è più conveniente in termini di prezzo, ma tendenzialmente più piccolo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo e in una posizione geografica diversa, tipicamente con finiture di qualità superiore e opzioni di vista diretta sul mare. San Luis de Sabinillas si distingue per la sua posizione centrale in una città costiera consolidata, con immediata vicinanza ai servizi locali e alle spiagge, offrendo un tipo di stile di vita urbano diverso rispetto ai nuovi sviluppi di Estepona. L'appartamento qui proposto si rivolge ad acquirenti che apprezzano la funzionalità, lo spazio e un ambiente completamente consolidato.
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