Το ακίνητο βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια ζωντανή παράκτια πόλη στη Μάλαγα, που προσφέρει έναν συνδυασμό αυθεντικής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας και σύγχρονων ανέσεων. Αυτή η κατοικία, με 110 m² εσωτερικού χώρου, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανική για οικογένειες ή ως επένδυση. Η τοποθεσία του στην καρδιά της πόλης εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, την κοντινή μαρίνα La Duquesa και διάφορες υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 178 μέτρα από την παραλία Playa de Manilva, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (246μ) και φαρμακείο (59μ) υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 1.2 χλμ από τη μαρίνα La Duquesa προσφέρει επιλογές αναψυχής και εστίασης.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και 110 m² χώρου, η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους όπως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Η διάταξη, αν και απαιτεί προσαρμογές, επιτρέπει την εξατομίκευση του χώρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς να βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν άμεσα σε μετακόμιση ή σε τυχόν εργασίες ανακαίνισης που επιθυμούν, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάστασή του είναι καλή, με δυνατότητα αναβάθμισης.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας, ούτε ιδιωτική πισίνα. Επιπλέον, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην παραλία, δεν είναι ακριβώς παραθαλάσσιο, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 178 μέτρα. Η κουζίνα και το μπάνιο ενδέχεται να χρειάζονται ανανέωση ή προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Ref: VL702040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε σχολεία. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της αυξητικής τάσης των τιμών στην περιοχή και των δυνατοτήτων για ενοικίαση (αναφερόμενες αποδόσεις 5-6%). Η τοποθεσία του, κοντά στη μαρίνα La Duquesa και με καλές συνδέσεις, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης στην παραλία και πρόσβασης σε εστιατόρια και ψυχαγωγία. Το μέγεθος και η διάταξη προσφέρουν ευελιξία για μεταπώληση ή προσαρμογή στις ανάγκες ενός νέου ιδιοκτήτη, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχικό.
Το διαμέρισμα, με εσωτερικό χώρο 110 m², διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Αν και περιγράφεται ως 'σε εξαιρετική κατάσταση', αναφέρεται η ανάγκη για 'μικρές ανακαινίσεις', όπως προσαρμογές στην κουζίνα και επαναβαφή, υποδηλώνοντας ότι η υπάρχουσα διαμόρφωση είναι λειτουργική αλλά μπορεί να ωφεληθεί από εκσυγχρονισμό. Η κουζίνα αναφέρεται ως 'έτοιμη για προσαρμογή', υποδεικνύοντας ότι οι βασικές υποδομές υπάρχουν, αλλά οι τελικές επιλογές υλικών και σχεδιασμού αφήνονται στον νέο ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη μπαλκονιού με θέα και η νότια προσανατολισμός συμβάλλουν στην αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €412.000. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και 110 m² χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €3.745, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας-υψηλής αξίας για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αυτή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται εκπτώσεις ή διαπραγματεύσεις. Η αγορά στην περιοχή παρουσίασε αύξηση τιμών 8.9% από το 2023-2024, υποδεικνύοντας μια δυναμική αγορά.
Το San Luis de Sabinillas, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή με έντονη παρουσία εστιατορίων (34 σε ακτίνα 2 χλμ), καφέ και άλλων καταστημάτων, προσφέροντας ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακείο (59μ) και σούπερ μάρκετ (246μ) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές OV υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και την ύπαρξη δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση, ενώ η απόσταση 1.5 χλμ από την παραλία La Duquesa και 1.2 χλμ από τη μαρίνα προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Το San Luis de Sabinillas, ως μέρος του δήμου Manilva, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραλιακής ηρεμίας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολλαπλές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (246μ), φαρμακείο (59μ) και διάφορα εστιατόρια και καφέ (34 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ). Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, καθιστώντας το περιβάλλον προσβάσιμο. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, όπως η κοντινή παραλία Playa de Manilva (178μ) και η μαρίνα La Duquesa (1.2 χλμ), δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να ενσωματωθούν εύκολα στον τρόπο ζωής. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκολία για πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, όπως η Estepona (8.4 χλμ από τη μαρίνα Estepona) και η Sotogrande.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο San Luis de Sabinillas, Manilva, τοποθετείται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, την αστική υποδομή και τη μαρίνα La Duquesa, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στον δήμο Manilva. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφielijker δήμων Estepona στα ανατολικά και La Línea de la Concepción στα δυτικά, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την αστική υποδομή του Sabinillas, καθώς και η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα La Duquesa, καθιστούν την τοποθεσία στρατηγική. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα (περίπου 74 χλμ αεροπορικώς) και το Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ αεροπορικώς).
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται μόλις 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), μια κύρια πύλη για διεθνείς αφίξεις, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης προσβάσιμο σε περίπου 26 χλμ αεροπορικώς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Manilva στα 178 μέτρα και την La Duquesa στα 1.5 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ). Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η απόσταση 9.7 χλμ από έναν σταθμό φόρτισης EV υποδηλώνει ότι η χρήση ηλεκτρικού αυτοκινήτου μπορεί να απαιτεί λίγο περισσότερο προγραμματισμό.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 0.7% προς την παραλία (Playa de Manilva) δημιουργούν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, χαρακτηριστικά της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων, ενώ η δημοφιλής Playa de La Duquesa απέχει 1.5 χλμ. Η Playa de Casares είναι επίσης κοντά (2.2 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.4 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) προσφέρει θαλάσσια σπορ και πρόσβαση σε εστιατόρια. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) παρέχει εγκαταστάσεις για αθλητικές δραστηριότητες, συμπληρώνοντας τις ψυχαγωγικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στον δήμο Manilva. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφielijker δήμων Estepona στα ανατολικά και La Línea de la Concepción στα δυτικά, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την αστική υποδομή του Sabinillas, καθώς και η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα La Duquesa, καθιστούν την τοποθεσία στρατηγική. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα (περίπου 74 χλμ αεροπορικώς) και το Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ αεροπορικώς).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas, με €412.000, τοποθετείται σε παρόμοια τιμή με το Acqua Gardens, ενώ είναι υψηλότερο από το Aby Upper. Η διαφορά στην τιμή μπορεί να δικαιολογείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια και την άμεση αστική τοποθεσία του San Luis de Sabinillas, σε αντίθεση με πιθανές τιμές που αφορούν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά στις Estepona. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας πιθανώς μια διαφορετική αγορά ή θέση στην Benalmádena. Το ακίνητο στο San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν συνδυασμό ευρυχωρίας (4 υπνοδωμάτια) και κεντρικής τοποθεσίας, κάτι που το καθιστά ανταγωνιστικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν πρόσβαση σε ανέσεις και παραλία, σε αντίθεση με projects που μπορεί να εστιάζουν περισσότερο σε σύγχρονες εγκαταστάσεις ή θέα, αλλά σε υψηλότερο κόστος. Η τιμή ανά τ.μ. αυτού του διαμερίσματος (€3.745/m²) είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τις τιμές εκκίνησης των συγκριτικών ακινήτων, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ηλικία και η κατάσταση του ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
