Ovaj prostrani apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u živopisnom obalskom gradu San Luis de Sabinillas, u opštini Manilva. Sa svojih 110 m² stambenog prostora i pogledom na more, nudi udoban život na samo 178 metara od plaže Playa de Manilva. Smešten u urbanoj sredini, ovaj apartman obezbeđuje lak pristup svim neophodnim sadržajima, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 25 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je smešten u centralnom delu San Luis de Sabinillas, što omogućava pešački pristup brojnim sadržajima, uključujući plaže, restorane, prodavnice i apoteke. Njegova blizina marini La Duquesa i glavnim putevima olakšava kretanje ka obližnjim gradovima poput Estepone.
Ovaj apartman je pogodan za veće porodice ili one koji traže prostran životni prostor sa dobrim pristupom sadržajima. Nekretnina nudi mogućnost adaptacije unutrašnjeg prostora prema ličnim željama, posebno u kuhinji.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Trenutno se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje, već o postojećem apartmanu koji je useljiv, sa potencijalom za renoviranje i modernizaciju prema željama novog vlasnika.
Apartman zahteva određena renoviranja, posebno u kuhinji, i nije opremljen svim modernim dodacima kao što su ugrađeni uređaji ili najnoviji enterijerni dizajn. Nudi delimičan pogled na more umesto potpunog panoramskog prikaza.
Ref: VL702040
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za veće porodice koje traže prostran dom u blizini mora i svih sadržaja. Takođe je atraktivan za investitore koji žele da iskoriste rastuće tržište nekretnina na Costa del Sol i potencijal za izdavanje. Oni koji traže drugu kuću ili žele da se presele u mediteransko okruženje sa bogatim mogućnostima za rekreaciju i opuštenim načinom života, ovde će pronaći odgovarajući prostor. Pozicija u urbanom jezgru omogućava lak pristup svakodnevnim potrebama, a blizina plaže i marine pruža dodatne prednosti za ljubitelje pomorstva i aktivnosti na otvorenom.
Apartman, iako useljiv i u dobrom stanju, zahteva određena ulaganja u renoviranje radi postizanja modernog standarda. Predviđene su izmene u kuhinji i osveženje enterijera. Raspored obuhvata četiri prostrane spavaće sobe i dva kupatila, sa velikom dnevnom sobom koja izlazi na balkon. Podovi i zidovi su u stanju koje omogućava neposredno korišćenje, ali potencijalni kupci treba da uzmu u obzir troškove i vreme za adaptaciju prostora prema sopstvenim estetskim i funkcionalnim zahtevima. Materijali i završni radovi su adekvatni za trenutno stanje, ali su otvoreni za nadogradnju.
Cena ovog apartmana je 412.000 evra. Trenutno je dostupan za kupovinu. Na tržištu nekretnina u ovom regionu primećen je rast cena od 8.9% u periodu 2023-2024. godine, sa potencijalnim prinosom od izdavanja od 5-6%. Ovaj apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 110 m², predstavlja značajnu ponudu u centralnoj lokaciji sa pogledom na more.
San Luis de Sabinillas nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i savremenih pogodnosti. Životni ritam je opušten, sa mogućnošću pešačenja do plaže, restorana i prodavnica. U blizini se nalaze marine i golf tereni, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Pripadnost opštini Manilva znači da ste blizu lokalnih institucija i kulturnih dešavanja, dok blizina većih gradova kao što je Estepona omogućava pristup širem spektru usluga i zabavnih aktivnosti. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i 3.845 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom mediteranskom načinu života tokom većeg dela godine.
Život u San Luis de Sabinillas podrazumeva blizinu svih neophodnih sadržaja, sa supermarketom Mercadona i apotekom na samo nekoliko stotina metara. Brojni restorani, kafići i prodavnice nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Javni prevoz je dobro organizovan, sa 34 stanice i 7 linija koje povezuju ovo područje. Blizina marine Puerto de la Duquesa pruža mogućnost uživanja u pomorskim aktivnostima i brojnim ugostiteljskim objektima. Opšta atmosfera je urbana, ali sa primetnim uticajem priobalnog, mediteranskog načina života.
Ovaj apartman je pozicioniran u živopisnom obalskom gradu San Luis de Sabinillas, u provinciji Malaga. Njegova lokacija pruža direktan pristup plaži i gradskim sadržajima, dok ga relativna blizina većih gradova i aerodroma čini praktičnim izborom za međunarodne kupce.
San Luis de Sabinillas se nalazi na obali Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova pozicija omogućava lak pristup urbanim centrima, ali zadržava karakter mirnijeg obalskog grada. Udaljenost od 74 km od aerodroma Malaga (AGP) i 26 km od aerodroma Gibraltar (GIB) čine ga dobro povezanim sa međunarodnim saobraćajem.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je samo 178 metara. Marina La Duquesa je na 1.5 km, a plaža La Duquesa na istoj udaljenosti. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen 25 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) na oko 26 km. Supermarket je na 246 metara, a apoteka na 59 metara. Najbliži golf tereni, kao što je Finca Cortesín Golf Club, nalaze se na oko 3.4 km. Bolnica je udaljena 5.7 km.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Luis de Sabinillas karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-25°C. Godišnje zabeleži oko 3.845 sunčanih sati, što omogućava kupanje u moru tokom otprilike 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blagi nagib terena prema plaži (0.7%) doprinose prijatnom boravku na otvorenom. Okruženje je uglavnom urbano, ali je priroda blizu, posebno obala sa svojim plažama i mogućnostima za vodene sportove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini apartmana nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) i Playa de Casares (2.2 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 3.4 km, a postoje i drugi tereni u krugu od 5-7 km. Sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) dodatno obogaćuju rekreativne ponude u okolini.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nalazi na obali Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova pozicija omogućava lak pristup urbanim centrima, ali zadržava karakter mirnijeg obalskog grada. Udaljenost od 74 km od aerodroma Malaga (AGP) i 26 km od aerodroma Gibraltar (GIB) čine ga dobro povezanim sa međunarodnim saobraćajem.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u San Luis de Sabinillas ističe se svojom centralnom lokacijom i blizinom plaže, što je retko u novijim gradnjama. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) nudi sličnu cenu, fokus je na modernim kompleksima sa više sadržaja. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) je pristupačniji, ali se verovatno ne nalazi u istoj neposrednoj blizini obale ili centra grada kao ovaj. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang i verovatno se nalazi u drugačijoj vrsti okruženja, možda sa fokusom na luksuznije komplekse ili panoramske poglede sa veće udaljenosti od mora. Ovaj apartman nudi solidan balans između lokacije, prostora i cene, sa potencijalom za dodavanje vrednosti kroz renoviranje, što ga čini konkurentnim za kupce koji traže životni stil uz more sa praktičnim pristupom svemu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
