Diese freistehende Villa in San Luis de Sabinillas, an der beliebten Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in städtischer Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 131 m² Wohnfläche und einem privaten Grundstück von 60 m² ist sie für verschiedene Lebensstile geeignet. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet unmittelbare Bezugsmöglichkeit. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre der südspanischen Küste.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet diese Villa in San Luis de Sabinillas einen ähnlichen Preisrahmen wie Acqua Gardens, jedoch mit einem größeren Grundstücksanteil pro Wohnfläche im Vergleich zu Aby Upper. Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich in einem deutlich höheren Preissegment, was auf eine exklusivere Lage oder größere Annehmlichkeiten hindeuten könnte. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare städtische Lage und die Nähe zum Strand aus, was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Im Vergleich zu den Estepona-Projekten, die oft näher an Golfplätzen liegen, fokussiert sich San Luis de Sabinillas stärker auf den urbanen Küstenlebensstil mit direkter Versorgungskette.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, direkt an der Küste und in fußläufiger Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) sowie zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (59 m) und einem Supermarkt (246 m) unterstreicht die praktische Lage im urbanen Gefüge.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Villa mit ausreichend Wohnraum für Familien oder Gäste suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, ergänzt durch eine private Terrasse und einen Gartenbereich, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre. Die Klimaanlage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Wohnqualität.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Integration in das lokale Leben. Die Bausubstanz und der Zustand werden als 'Gut' beschrieben, was auf eine solide Konstruktion und gepflegte Oberflächen hindeutet.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist mit 60 m² relativ klein und bietet begrenzten Außenbereich. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar viel Licht garantiert, aber im Sommer auch intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, nicht um eine Neubauentwicklung.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die ein aktives Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legt und auf ein Auto verzichten kann oder möchte, findet hier ein passendes Zuhause. Auch für Käufer, die eine renovierungsbedürftige oder gut erhaltene Bestandsimmobilie suchen, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können, ist dieses Objekt interessant. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Urlauber, die eine Basis für wiederkehrende Aufenthalte suchen und die Infrastruktur der Costa del Sol nutzen möchten, finden hier eine solide Grundlage, insbesondere durch die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (25 km).
Die Villa präsentiert sich im 'Guten' Zustand mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für optimalen Komfort. Sie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen, sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Innenausstattung ist funktional gestaltet, mit separater Waschküche und Abstellraum. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, während Glasfaser für schnelle Internetverbindungen sorgt. Die Badezimmer sind mit eigenem Bad (Ensuite) ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu wählen.
Die freistehende Villa in San Luis de Sabinillas wird zu einem Preis ab €425.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 131 m², mit einem Grundstück von 60 m². Da es sich um eine 'Gereedschap' klassifizierte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage an der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Wohnfläche. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt und bietet eine Basis für Verhandlungen oder weitere Überlegungen zur Marktlage.
San Luis de Sabinillas, oft auch als Sabinillas bekannt, ist ein lebendiger Küstenort, der von der Nähe zu Marbella und Estepona profitiert, aber seinen eigenen, authentischen Charakter bewahrt hat. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Umfeld für das tägliche Leben, in dem viele Erledigungen ohne Auto möglich sind. Die 11 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einer sanften Meeresbrise und einem angenehmen Klima. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet täglichen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) ermöglicht häufige Besuche am Meer. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Genüsse sorgen 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet eine maritime Atmosphäre und weitere gastronomische Angebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (34 Haltestellen) und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Fortbewegung in der Region.
Diese Villa liegt strategisch günstig in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist gegeben, jedoch behält Sabinillas seinen eigenen, weniger touristisch geprägten Charme. Die Region Málaga, zu der Sabinillas gehört, ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der Entspannung an der Küste, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa erreichen Sie nach 1,5 km und Playa de Casares nach 2,2 km. Der Flughafen Málaga ist 25 km entfernt. Ein Supermarkt ist nur 246 m entfernt und das nächste Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Für Golfer sind Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km) in Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut. Die Villa ist über lokale Straßen gut erreichbar, die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein, wobei das Schwimmvergnügen durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich ist. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die moderate Steigung von 0,7% zum Strand hin unterstützt die flache Beschaffenheit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km). Ein Sportzentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich 2,8 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist gegeben, jedoch behält Sabinillas seinen eigenen, weniger touristisch geprägten Charme. Die Region Málaga, zu der Sabinillas gehört, ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der Entspannung an der Küste, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL507415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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