Questa villa indipendente a San Luis de Sabinillas, sulla popolare Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 131 m² di superficie abitabile e un terreno privato di 60 m², è adatta a diversi stili di vita. La villa è già completata e pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'atmosfera rilassata della costa meridionale spagnola.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a San Luis de Sabinillas offre un intervallo di prezzo simile ad Acqua Gardens, ma con una maggiore proporzione di terreno per superficie abitabile rispetto ad Aby Upper. Alba Benalmádena (da €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva o servizi più ampi. La villa offerta qui si distingue per la sua posizione urbana immediata e la vicinanza alla spiaggia, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano le brevi distanze e una buona infrastruttura. Rispetto ai progetti di Estepona, spesso più vicini ai campi da golf, San Luis de Sabinillas si concentra maggiormente sullo stile di vita costiero urbano con una catena di approvvigionamento diretta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, direttamente sulla costa e a pochi passi dai servizi urbani. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km), nonché a servizi come una farmacia (59 m) e un supermercato (246 m), sottolinea la posizione pratica all'interno del tessuto urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa completamente attrezzata con spazio abitativo sufficiente per famiglie o ospiti. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni, completata da una terrazza privata e un giardino, soddisfa le esigenze di comfort e privacy. L'aria condizionata e il buon collegamento ai trasporti pubblici migliorano la qualità della vita.
La villa è classificata come 'Pronta' ('Gereed'), il che significa che è immediatamente disponibile. Ciò elimina i tempi di attesa per il completamento e consente una rapida integrazione nella vita locale. La struttura e lo stato di costruzione sono descritti come 'Buoni', indicando una costruzione solida e finiture curate.
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Il terreno è relativamente piccolo con 60 m² e offre uno spazio esterno limitato. L'orientamento è a sud, il che garantisce molta luce, ma può anche significare una forte esposizione al sole in estate. Si tratta di una proprietà di rivendita, non di un nuovo sviluppo.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che desiderano combinare una vita urbana attiva con la vicinanza al mare. Coloro che apprezzano brevi distanze da negozi, ristoranti e assistenza medica, e che possono o vogliono fare a meno di un'auto, troveranno qui una casa adatta. Questo oggetto è interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà esistente che necessiti di ristrutturazione o che sia ben tenuta, e che desiderano personalizzarla secondo le proprie idee. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). I vacanzieri che cercano una base per soggiorni ricorrenti e desiderano sfruttare le infrastrutture della Costa del Sol troveranno qui una base solida, soprattutto grazie al buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (25 km).
La villa si presenta in 'Buone' condizioni con comfort come l'aria condizionata per un comfort ottimale. Dispone di armadi a muro nelle camere da letto per l'ordine, oltre a una cucina completamente attrezzata. L'arredamento interno è funzionale, con lavanderia e ripostiglio separati. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, mentre la fibra ottica garantisce connessioni Internet ad alta velocità. I bagni sono dotati di bagno privato (Ensuite), offrendo ulteriore comfort. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo all'esterno. La proprietà viene offerta non arredata, dando all'acquirente la libertà di scegliere l'arredamento secondo i propri gusti.
La villa indipendente a San Luis de Sabinillas è offerta a un prezzo a partire da €425.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 131 m² di superficie abitabile, con un terreno di 60 m². Essendo una proprietà classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi tiene conto della posizione sulla Costa del Sol, della vicinanza ai servizi e della superficie abitabile. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà e offre una base per negoziazioni o ulteriori riflessioni sulla situazione del mercato.
San Luis de Sabinillas, spesso conosciuta come Sabinillas, è una vivace località costiera che beneficia della vicinanza a Marbella ed Estepona, ma conserva il suo carattere autentico. La villa si trova in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente pratico per la vita quotidiana, dove molte commissioni possono essere effettuate senza auto. Situata a 11 metri sul livello del mare, la villa beneficia di una dolce brezza marina e di un clima piacevole. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km), consente escursioni spontanee al mare. La zona offre un buon mix di vita locale e infrastrutture turistiche, creando un'atmosfera piacevole tutto l'anno.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa avere accesso quotidiano a una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) consente frequenti visite al mare. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per le delizie culinarie, ci sono 34 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km. Il porto turistico di La Duquesa (1,2 km) offre un'atmosfera marittima e ulteriori opzioni gastronomiche. Il buon collegamento ai trasporti pubblici (34 fermate) e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti nella regione.
Questa villa è strategicamente situata a San Luis de Sabinillas, una città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Estepona e La Línea de la Concepción. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella è garantita, ma Sabinillas conserva il suo fascino, meno turistico. La regione di Málaga, di cui Sabinillas fa parte, è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e relax costiero, immersa nel pittoresco paesaggio dell'Andalusia.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Playa de Manilva è a soli 178 metri, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga dista 25 km. Un supermercato è a soli 246 m e l'ospedale più vicino a 5,7 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,0 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono a portata di mano. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 34 fermate e 7 linee. La villa è facilmente raggiungibile tramite strade locali, ed è garantita anche la connessione alla rete stradale regionale.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la zona offre molta luce solare, e la balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. La pendenza moderata dello 0,7% verso la spiaggia supporta la natura pianeggiante della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Manilva è a soli 178 metri, La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il porto turistico di La Duquesa (1,2 km) è un centro per sport acquatici e attività ricreative. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). Un centro sportivo, il Complejo Deportivo Las Viñas, si trova a 2,8 km e offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Estepona e La Línea de la Concepción. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella è garantita, ma Sabinillas conserva il suo fascino, meno turistico. La regione di Málaga, di cui Sabinillas fa parte, è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e relax costiero, immersa nel pittoresco paesaggio dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL507415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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