Esta moradia isolada em San Luis de Sabinillas, na popular Costa del Sol, oferece uma oportunidade de habitação atrativa num ambiente urbano. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 131 m² de área útil e um terreno privado de 60 m², é adequada para diversos estilos de vida. A moradia já está concluída e pronta a ser ocupada. A localização combina a proximidade de comodidades com a atmosfera descontraída da costa sul de Espanha.
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em San Luis de Sabinillas oferece um intervalo de preços semelhante ao de Acqua Gardens, mas com uma maior proporção de terreno por área útil em comparação com Aby Upper. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) posiciona-se num segmento de preço consideravelmente mais elevado, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou comodidades mais amplas. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua localização urbana imediata e proximidade à praia, o que é atraente para compradores que valorizam distâncias curtas e uma boa infraestrutura. Em comparação com os projetos de Estepona, que muitas vezes estão mais próximos de campos de golfe, San Luis de Sabinillas concentra-se mais no estilo de vida costeiro urbano com uma cadeia de abastecimento direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em San Luis de Sabinillas, Málaga, diretamente na costa e a uma curta distância a pé das comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como a Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km), bem como a serviços como farmácia (59 m) e supermercado (246 m), realça a localização prática dentro do tecido urbano.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma moradia totalmente equipada com espaço habitacional suficiente para famílias ou hóspedes. A disposição com 3 quartos e 3 casas de banho, complementada por um terraço privado e uma área ajardinada, satisfaz as necessidades de conforto e privacidade. O ar condicionado e a boa ligação aos transportes públicos aumentam a qualidade de vida.
A moradia está classificada como 'Pronta' ('Gereed'), o que significa que está imediatamente disponível. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma integração rápida na vida local. A estrutura e o estado de construção são descritos como 'Bons', indicando uma construção sólida e acabamentos cuidados.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. O terreno é relativamente pequeno, com 60 m², e oferece espaço exterior limitado. A orientação é a sul, o que garante muita luz, mas também pode significar forte exposição solar no verão. Trata-se de um imóvel de revenda, não de um novo empreendimento.
Esta moradia é adequada para pessoas ou famílias que desejam combinar uma vida urbana ativa com a proximidade do mar. Aqueles que valorizam curtas distâncias até lojas, restaurantes e cuidados médicos, e que podem ou querem prescindir de carro, encontrarão aqui um lar adequado. Este objeto é também interessante para compradores que procuram uma propriedade existente que necessite de renovação ou que esteja bem conservada, e que pretendam personalizá-la de acordo com as suas próprias ideias. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Os turistas que procuram uma base para estadias recorrentes e desejam aproveitar as infraestruturas da Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida, especialmente devido à boa ligação ao aeroporto de Málaga (25 km).
A moradia apresenta-se em 'Bom' estado com comodidades como ar condicionado para um conforto ótimo. Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos para arrumação, bem como uma cozinha totalmente equipada. O interior tem um design funcional, com lavandaria e arrecadação separadas. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico, enquanto a fibra ótica garante ligações de Internet de alta velocidade. As casas de banho têm casa de banho privativa (Ensuite), oferecendo conforto adicional. O terraço privado amplia o espaço de convivência para o exterior. A propriedade é oferecida sem mobília, o que dá ao comprador a liberdade de escolher o mobiliário de acordo com o seu gosto.
A moradia isolada em San Luis de Sabinillas é oferecida a um preço a partir de €425.000. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 131 m², com um terreno de 60 m². Sendo uma propriedade classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível. A estrutura de preços tem em conta a localização na Costa del Sol, a proximidade a comodidades e a área útil. O preço indicado refere-se à propriedade completa e oferece uma base para negociações ou reflexões adicionais sobre a situação do mercado.
San Luis de Sabinillas, muitas vezes conhecida como Sabinillas, é uma cidade costeira vibrante que beneficia da proximidade a Marbella e Estepona, mas mantém o seu próprio carácter autêntico. A moradia está localizada num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, são facilmente acessíveis a pé. Isto cria um ambiente prático para a vida quotidiana, onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro. Situada a 11 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de uma suave brisa marítima e de um clima agradável. A proximidade das praias, especialmente a Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km), permite excursões espontâneas ao mar. A área oferece uma boa mistura de vida local e infraestruturas turísticas, criando uma atmosfera agradável durante todo o ano.
Viver em San Luis de Sabinillas significa ter acesso diário a uma multitude de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a praias como Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) permite visitas frequentes ao mar. Supermercados (246 m) e farmácias (59 m) são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. Para delícias culinárias, existem 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) oferece uma atmosfera marítima e mais opções gastronômicas. A boa ligação aos transportes públicos (34 paragens) e a proximidade à autoestrada A-7 facilitam a deslocação na região.
Esta moradia está estrategicamente localizada em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, portos de recreio, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
San Luis de Sabinillas está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A proximidade a Puerto Banús e Marbella está garantida, mas Sabinillas mantém o seu próprio charme, menos turístico. A região de Málaga, a que Sabinillas pertence, é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização oferece um bom equilíbrio entre infraestruturas urbanas e relaxamento costeiro, inserida na pitoresca paisagem da Andaluzia.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 25 km. Um supermercado fica a apenas 246 m e o hospital mais próximo a 5,7 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e o Estepona Golf (5,4 km) estão ao alcance. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 34 paragens e 7 linhas. A moradia é facilmente acessível por estradas locais, e a ligação à rede rodoviária regional também está garantida.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área oferece muito sol, sendo o banho possível durante cerca de 5 meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima. A inclinação moderada de 0,7% em direção à praia apoia a natureza plana da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) também são facilmente acessíveis. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km). Um centro desportivo, o Complejo Deportivo Las Viñas, está localizado a 2,8 km e oferece outras possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as maiores cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A proximidade a Puerto Banús e Marbella está garantida, mas Sabinillas mantém o seu próprio charme, menos turístico. A região de Málaga, a que Sabinillas pertence, é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização oferece um bom equilíbrio entre infraestruturas urbanas e relaxamento costeiro, inserida na pitoresca paisagem da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL507415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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