Cette villa individuelle à San Luis de Sabinillas, sur la populaire Costa del Sol, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 131 m² de surface habitable et un terrain privé de 60 m², elle convient à divers styles de vie. La villa est déjà achevée et prête à être occupée. L'emplacement combine la proximité des commodités avec l'atmosphère détendue de la côte sud de l'Espagne.
Comparée à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à San Luis de Sabinillas offre un cadre de prix similaire à Acqua Gardens, mais avec une plus grande proportion de terrain par surface habitable par rapport à Aby Upper. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne dans un segment de prix nettement plus élevé, ce qui pourrait indiquer un emplacement plus exclusif ou des commodités plus importantes. La villa proposée ici se distingue par son emplacement urbain immédiat et sa proximité de la plage, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui privilégient les courtes distances et une bonne infrastructure. Comparés aux projets d'Estepona, souvent plus proches des terrains de golf, San Luis de Sabinillas se concentre davantage sur le style de vie côtier urbain avec une chaîne d'approvisionnement directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Luis de Sabinillas, Málaga, directement sur la côte et à distance de marche des commodités urbaines. La proximité immédiate des plages comme Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km), ainsi que des services tels qu'une pharmacie (59 m) et un supermarché (246 m), souligne l'emplacement pratique dans le tissu urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa entièrement équipée avec un espace de vie suffisant pour la famille ou les invités. La disposition avec 3 chambres et 3 salles de bains, complétée par une terrasse privée et un jardin, répond aux besoins de confort et d'intimité. La climatisation et la bonne connexion aux transports publics améliorent la qualité de vie.
La villa est classée comme 'Prête' ('Gereed'), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Cela élimine les temps d'attente pour l'achèvement et permet une intégration rapide dans la vie locale. La structure et l'état de construction sont décrits comme 'Bons', indiquant une construction solide et des finitions soignées.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Le terrain est relativement petit avec 60 m² et offre un espace extérieur limité. L'orientation est au sud, ce qui garantit beaucoup de lumière, mais peut aussi signifier une forte exposition au soleil en été. Il s'agit d'une propriété de revente, et non d'un nouveau développement.
Cette villa convient aux personnes ou familles qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec la proximité de la mer. Ceux qui apprécient les courtes distances jusqu'aux magasins, restaurants et soins médicaux, et qui peuvent ou veulent se passer de voiture, trouveront ici un foyer adapté. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété existante nécessitant des rénovations ou bien entretenue, qu'ils peuvent aménager selon leurs propres idées. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Les vacanciers cherchant une base pour des séjours répétés et souhaitant profiter des infrastructures de la Costa del Sol trouveront ici une base solide, notamment grâce à la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (25 km).
La villa se présente en 'Bon' état avec des commodités telles que la climatisation pour un confort optimal. Elle dispose de placards intégrés dans les chambres pour le rangement, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'aménagement intérieur est fonctionnel, avec une buanderie et un débarras séparés. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique, tandis que la fibre optique assure une connexion Internet rapide. Les salles de bains sont dotées d'une salle de bain attenante (Ensuite), offrant un confort supplémentaire. La terrasse privée étend l'espace de vie à l'extérieur. La propriété est proposée non meublée, offrant à l'acheteur la liberté de choisir l'ameublement selon ses goûts.
La villa individuelle à San Luis de Sabinillas est proposée à un prix à partir de 425 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 131 m², avec un terrain de 60 m². Comme il s'agit d'une propriété classée 'Prête', elle est immédiatement disponible. La structure de prix tient compte de l'emplacement sur la Costa del Sol, de la proximité des commodités et de la surface habitable. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété et constitue une base pour les négociations ou des réflexions supplémentaires sur la situation du marché.
San Luis de Sabinillas, souvent appelée Sabinillas, est une ville côtière animée qui bénéficie de la proximité de Marbella et Estepona, tout en conservant son propre caractère authentique. La villa est située dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants et de cafés sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement pratique pour la vie quotidienne, où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. Située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une douce brise marine et d'un climat agréable. La proximité des plages, en particulier Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. La région offre un bon mélange de vie locale et d'infrastructures touristiques, créant une atmosphère agréable toute l'année.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie un accès quotidien à une multitude de services et de loisirs. La proximité immédiate des plages comme Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) permet des visites fréquentes au bord de la mer. Les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les plaisirs culinaires, 34 restaurants et 4 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre une atmosphère maritime et d'autres options gastronomiques. La bonne connexion aux transports publics (34 arrêts) et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent les déplacements dans la région.
Cette villa est stratégiquement située à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des marinas, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
San Luis de Sabinillas est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les plus grandes villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción. La proximité de Puerto Banús et de Marbella est assurée, mais Sabinillas conserve son propre charme, moins touristique. La région de Málaga, dont fait partie Sabinillas, est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la détente côtière, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Manilva n'est qu'à 178 mètres, La Duquesa est à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. L'aéroport de Málaga est à 25 km. Un supermarché est à seulement 246 m et le prochain hôpital est à 5,7 km. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,0 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont à portée de main. La connexion aux transports publics est bien développée avec 34 arrêts et 7 lignes. La villa est facilement accessible par les routes locales, et la connexion au réseau routier régional est également assurée.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil, la baignade étant possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine. La pente modérée de 0,7% vers la plage soutient la nature plate du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Manilva n'est qu'à 178 mètres, La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. La marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) est un centre de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Un centre sportif, le Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 2,8 km et offre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les plus grandes villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción. La proximité de Puerto Banús et de Marbella est assurée, mais Sabinillas conserve son propre charme, moins touristique. La région de Málaga, dont fait partie Sabinillas, est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la détente côtière, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL507415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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