Dieses Projekt in Manilva, Málaga, bietet eine Gelegenheit für freistehende Häuser in Küstennähe. Es positioniert sich als eine Option im unteren Preissegment der Region, was auf eine spezifische Käufergruppe abzielt, die nach erschwinglichen Immobilien sucht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden wird durch die Lage in einer urbanen Umgebung unterstrichen, die sowohl Erreichbarkeit als auch eine gewisse Infrastruktur bietet. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2025, was den Beginn eines neuen Lebensabschnitts markiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Manilva, einem Küstenort an der Costa del Sol Occidental. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Annäherung an das Strandleben, während gleichzeitig die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen gegeben ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Renovierung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf mehrere Ebenen inklusive eines Kellers, bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandenen Terrassen und der private Garten mit Poolbereich sprechen jene an, die Wert auf Außenbereiche und persönliche Entfaltung legen.
Die Bautätigkeit ist abgeschlossen, und die Immobilie wird als 'Completed 2025 (indicative)' gelistet. Dies deutet darauf hin, dass die Hauptkonstruktion des Hauses fertiggestellt ist und eventuell letzte Arbeiten oder die Übergabe für 2025 geplant sind. Der Zustand 'Restoration Required' impliziert, dass eine umfassende Sanierung oder Modernisierung notwendig ist, um das Haus bewohnbar zu machen.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Lösung; stattdessen ist eine aufwendige Renovierung erforderlich ('Restoration Required'). Die hier angebotene Fläche von 143 m² schließt Terrassen und Veranden ein, wodurch die reine Wohnfläche geringer ausfällt. Die Parkmöglichkeiten beinhalten eine Option für eine Tiefgarage, was zusätzliche Kosten verursachen kann.
Ref: VL283494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten. Es spricht Personen an, die eine Ferienresidenz mit eigenem Pool und Garten suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen, aber nicht unbedingt in erster Strandreihe wohnen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke macht es auch für Personen attraktiv, die einen Teil des Jahres hier verbringen und auf ein Auto nicht immer angewiesen sein möchten. Für Investoren könnte es eine Option sein, die nach Objekten mit Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Sanierungsmaßnahmen suchen. Die Lage in Manilva bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, während die guten Verbindungen nach Marbella und Gibraltar die Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleisten.
Die Immobilie wird als 'Restoration Required' beschrieben, was bedeutet, dass die aktuelle Ausführung nicht dem modernen Standard entspricht und umfangreiche Arbeiten zur Wiederherstellung oder Modernisierung notwendig sind. Die Beschreibung deutet auf eine Grundstruktur hin, die eine Aufteilung in Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bäder sowie einen Kellerbereich ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen privaten Garten mit Pool, die ebenfalls einer Überarbeitung bedürfen. Details zur Materialqualität der ursprünglichen Bauweise oder zu den geplanten oder erforderlichen neuen Materialien für die Renovierung sind nicht explizit aufgeführt. Die 'Fully Fitted'-Küche und 'Built-in Wardrobes' deuten auf vorhandene, aber möglicherweise zu erneuernde Einbauten hin. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was auf einen niedrigen oder nicht bewerteten Standard hindeutet, der im Rahmen der Renovierung verbessert werden sollte.
Das Projekt bietet freistehende Häuser ab einem Preis von €224.000 an. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im niedrigeren Segment der regionalen Angebote, was auf eine attraktive Option für preisbewusste Käufer hindeutet. Die Wohnfläche beträgt 143 m², wobei zu beachten ist, dass Terrassen und Veranden von 43 m² in diese Angabe einfließen. Die Grundstücksgrößen variieren, mit Gartenflächen von 45 m² bis zu 100 m², was zusätzliche Außenbereiche schafft. Der Zustand 'Restoration Required' ist ein wesentlicher Faktor, der den Angebotspreis beeinflusst und auf zusätzliche Investitionskosten für den Käufer hinweist. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf Häuser, die sich in der Fertigstellungsphase befinden, mit einer indikativen Übergabe im Jahr 2025.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenkommune an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist als städtisch zu charakterisieren, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für eine dauerhafte Ansiedlung als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa, die nur wenige Kilometer entfernt liegen, bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Algeciras gegeben, was die Erreichbarkeit von weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die moderate Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Gegend ist nicht primär auf Tourismus ausgerichtet, sondern bietet ein lokales Flair mit einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern.
Das Leben in Manilva ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer städtischen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Entfernung von 315 Metern zum nächsten Supermarkt und 159 Metern zur nächsten Apotheke bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anlage verfügt über 36 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 6 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist nicht übermäßig touristisch, was zu einem authentischeren spanischen Lebensgefühl beiträgt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung und die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sprechen aktive Bewohner an.
Die Lage von Manilva an der Costa del Sol Occidental zeigt die Nähe zur Provinz Cádiz und die strategische Positionierung zwischen größeren Städten wie Marbella und Algeciras. Von hier aus sind sowohl die Strände der Costa del Sol als auch die Verbindungen nach Nordafrika über die Straße von Gibraltar gut erreichbar. Die Karte illustriert die städtische Struktur mit der Nähe zu Supermärkten und die Distanz zu den Küstenabschnitten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl westlicher als auch östlicher Küstenorte. Marbella, ein bedeutendes urbanes Zentrum mit luxuriösen Annehmlichkeiten und Einkaufsstraßen, ist 36 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 83 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der größeren Region Andalusien erleichtert Ausflüge und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die über die unmittelbare Umgebung hinausgehen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut gegeben. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, die Marina La Duquesa 3,1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 26 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt ebenfalls in etwa 26 km Luftlinie. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgungssicherheit erhöht. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem relativ kurze Fahrzeiten zu größeren Städten wie Marbella (36 km) oder Algeciras (32 km).
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit einer relativ hohen Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen ermöglicht. Das Schwimmwetter in den nahegelegenen Meeren erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer und verhindert extreme Hitze. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt lediglich 2,8%, was auf eine flache und gut zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu hügeligen Gebieten, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2,5 km) und der beliebte Strand von La Duquesa (3,1 km), der mit dem Blue Flag-Status ausgezeichnet ist. Diese Strände laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Mit Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weiteren Plätzen wie Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind renommierte Golfanlagen leicht erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten um Bootsausflüge und Maritim-Erlebnisse. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl westlicher als auch östlicher Küstenorte. Marbella, ein bedeutendes urbanes Zentrum mit luxuriösen Annehmlichkeiten und Einkaufsstraßen, ist 36 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 83 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der größeren Region Andalusien erleichtert Ausflüge und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die über die unmittelbare Umgebung hinausgehen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Manilva im unteren Preissegment, wie die angegebene Startpreis von €224.000 zeigt. Dies steht im Kontrast zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die preislich höher angesiedelt sind. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich ähnlich, jedoch ist die genaue Lage und Ausstattung zu vergleichen. Der hier angebotene Zustand 'Restoration Required' erklärt die niedrigere Preisgestaltung. Projekte wie Aquamar und Etherna Homes werden eher als neuwertig oder schlüsselfertig vermarktet. Die Lage in Manilva bietet eine spezifische Anziehungskraft durch die Nähe zur Provinz Cádiz und eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Estepona. Die hier angebotene Grundstücksgröße und die Möglichkeit eines privaten Pools sind in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich, erfordern jedoch die bereits erwähnte Investition in die Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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