פרויקט זה ממוקם במנילבה, אזור חוף בדרום מזרח מחוז מלאגה, המגדיר מחדש את המגורים בקרבת הים. מציע בתים צמודי קרקע עם שילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לים. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה תוססת עם שירותים נגישים, תוך שמירה על גישה נוחה לנמלים, מסלולי גולף ופארקים לאומיים. הפרויקט מייצג אפשרות מגורים פרקטית באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לשדה התעופה ולעיירות סמוכות מעניקה יתרון לוגיסטי, בעוד שהמיקום על גבול פרובינציות מאלגה וקדיז מוסיף מימד אזורי.
הבתים מציעים פריסה פונקציונלית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, גינה פרטית ובריכה. מיועד לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על מרחב חיצוני ונוחות יומיומית, תוך צורך בשיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט מורכב מבתים צמודי קרקע המוצעים במצב שדורש שיפוץ. למרות שהבנייה הושלמה, מצב הנכסים הנוכחי מחייב השקעה נוספת להתאמה למגורים. תאריך סיום בנייה אינדיקטיבי לשנת 2025 מציין את ההערכה למועד בו הנכסים עשויים להיות מוכנים למגורים לאחר שיפוץ.
הפרויקט אינו מציע דירות חדשות לחלוטין או בתים שמוכנים למגורים ללא שיפוץ. הפריסה הנוכחית אינה כוללת חדרים נוספים מעבר לשני חדרי השינה. החניה אינה כלולה כסטנדרט אלא כאופציה. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיס, ונדרש ריהוט נוסף.
Ref: VL283494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לשפץ בית קיים ולהתאימו לטעמם האישי, במחיר אטרקטיבי. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית עם גינה פרטית ובריכה, במרחק הליכה מהים, אך ללא הקושי הכרוך בתחזוקת בית גדול ומורכב. למי שמגיע מספרד או מחוצה לה, קרבת שדה התעופה (26 ק"מ) מקלה על הנגישות. הפרויקט יכול להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית נופש, או כהשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל השבחה לאחר השיפוץ. קונים המעוניינים במגורים קבועים ימצאו את הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (315 מטר) ובית מרקחת (159 מטר) כיתרון משמעותי. למי שמחפש בית עם נוף לים או להרים, הנכס מציע אפשרויות אלו, אך יש לקחת בחשבון כי חלק מהנוף עשוי להיות מוסתר על ידי מבנים אחרים, בהתאם למיקום הספציפי של הבית.
הבתים בפרויקט זה מגיעים במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונים להתאים את רמת הגימור והעיצוב באופן אישי. התכנון המקורי כולל מטבח פתוח, סלון מרווח, 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, וחדר אמבטיה. הקונים יוכלו לבחור חומרי גמר, ריצוף, חיפויים, גופי תאורה ואביזרי חדר אמבטיה בהתאם לתקציב ולהעדפותיהם. מיזוג אוויר וחימום אינם כלולים כסטנדרט ויהיה צורך להתקינם במהלך השיפוץ. מבחינת בידוד תרמי ואקוסטי, יש לבדוק את היכולות הנוכחיות של המבנה ולהתחשב בשדרוגים אפשריים במהלך השיפוץ, במיוחד אם המטרה היא להשתמש בבית למגורים קבועים לאורך כל השנה. איכות החומרים שתבחרו במהלך השיפוץ תקבע את רמת הגימור הסופית של הבית.
הבתים צמודי הקרקע במנילבה מוצעים במחיר התחלתי של 224,000 אירו. מחיר זה משקף את מצב הנכסים הדורש שיפוץ, מה שמציע פוטנציאל להשקעה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 143 מ"ר ושטח גינה של 45 מ"ר. המחיר נחשב תחרותי ביחס לאפשרויות אחרות באזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשבחה. זמינות הנכסים אינה מוגבלת במספר מסוים, אך מומלץ לבדוק את המלאי העדכני. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל הגינה והאפשרויות הנוספות, כגון חניה מוסדרת, שאינן כלולות במחיר הבסיס.
מנילבה מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לטבע ולים. הרחובות מסודרים ומספקים גישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי קפה, כפי שמעיד המרחק הקצר (315 מטר) לסופרמרקט והמרחק הקצר (159 מטר) לבית מרקחת. המרחקים הקצרים לחוף, כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), מאפשרים גישה קלה לפעילויות ימיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה עם נגישות טובה לשירותים בסיסיים, תוך אפשרות ליהנות מחיי חוף ושמש. גובה העיר (71 מטר מעל פני הים) מבטיח נוף פנורמי מסוים, והקרבה לנמלים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי על מנת ליהנות מהמלוא הפוטנציאל של האזור, כגון טיולים למרחקים ארוכים יותר או ביקור בעיירות סמוכות, רכב עשוי להיות נחוץ, למרות קיומם של 36 תחנות תחבורה ציבורית.
מנילבה מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מטר) ולבית המרקחת (159 מטר) מקל על חיי היומיום. קיימות גם אפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. מבחינת חינוך, ישנם מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור, המכסים את צרכי המשפחות. התחבורה הציבורית מהווה אפשרות, עם 36 תחנות ו-6 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עשוי להיות מומלץ לצורך נסיעות ארוכות יותר, כמו הגעה למרבצי גולף או לעיירות סמוכות. המרחק לעיר אלג'סירס (32 ק"מ) ולמרבלה (36 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, בעוד שמאלגה (83 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה סביר. האזור פחות צפוף מערים גדולות יותר, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים, מה שמבטיח אווירה רגועה יותר, אך עדיין עם פעילות כלכלית משמעותית, כפי שמעידות 1,351 עסקאות נדל"ן שבוצעו.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של מנילבה על חוף הים התיכון, בין פרובינציות מלאגה וקדיז. היא מדגימה את הקרבה לנמלי גולף, חופים וערים סמוכות, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות לאטרקציות אזוריות ותחבורה מרכזית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מהקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציב אותה בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (במרחק של כ-7.5 ק"מ בקו אווירי) ומצבנתה (במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי). היא ממוקמת גם בקרבת ג'יברלטר (כ-26 ק"מ בקו אווירי), נקודה אסטרטגית להגעה לבריטניה. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ, ובעוד שאלג'סירס (32 ק"מ) קרובה יותר, היא חלק ממחוז קדיז. מיקומה של מנילבה מאפשר גישה נוחה הן לאזורים המרכזיים של הקוסטה דל סול והן לאזורים פחות מתוירים במערב אנדלוסיה.
הנגישות ממנילבה נוחה יחסית. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, אך יש לקחת בחשבון את המרחק בפועל ואת זמני הנסיעה. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק אווירי של 75 ק"מ, המצריך נסיעה ארוכה יותר. חופי הים, כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. מסלולי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואלביט ריזורט (4.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. השירותים הבסיסיים, כגון סופרמרקט (315 מטר) ובית מרקחת (159 מטר), נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על התנהלות יומיומית. למרות שישנם קווי תחבורה ציבורית, רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר או הגעה למרכזי קניות גדולים יותר.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה העיר, 71 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ואוויר נעים, ללא תחושת עומס של עיר חוף צפופה. המדרון לעבר החוף הוא מתון (2.8%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. מיקום זה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, מציע שמש רבה לאורך רוב ימות השנה, דבר המאפיין את אזור קוסטה דל סול. למרות שהפרויקט אינו ממוקם בלב אזור טבע פראי, הקרבה לחוף ולשמורות טבע קטנות יותר באזור (כמו פארקים מקומיים) מאפשרת גישה לטבע ולפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות בילוי, עם חופי ים נגישים ומתקני ספורט. חוף פלאיה דה מנילבה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. החוף היחיד באזור עם דגל כחול הוא סביניאס, המעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. בנוסף לים, האזור מפורסם במסלולי הגולף שלו. מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומועדון הגולף אלביט ריזורט במרחק 4.7 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט נוספים, כגון 'Complejo Deportivo Las Viñas' במרחק 1.0 ק"מ, המציע אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. בסך הכל, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המאפשרים לתושבים ולמבקרים ליהנות ממגוון רחב של פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מהקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציב אותה בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (במרחק של כ-7.5 ק"מ בקו אווירי) ומצבנתה (במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי). היא ממוקמת גם בקרבת ג'יברלטר (כ-26 ק"מ בקו אווירי), נקודה אסטרטגית להגעה לבריטניה. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ, ובעוד שאלג'סירס (32 ק"מ) קרובה יותר, היא חלק ממחוז קדיז. מיקומה של מנילבה מאפשר גישה נוחה הן לאזורים המרכזיים של הקוסטה דל סול והן לאזורים פחות מתוירים במערב אנדלוסיה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, למשל Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט במנילבה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, €224,000. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהבתים במנילבה דורשים שיפוץ, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות מוצעים במצב גמור. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך נתוני שטח ומספר חדרים אינם מצוינים בהשוואה זו. הפרויקט במנילבה ייחודי בכך שהוא משלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית תוססת, אך פחות אינטנסיבית מאשר באזורים כמו מרבלה. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים באפשרויות חדשות ומודרניות, כאן מוצעת הזדמנות להשקיע בנכס קיים עם פוטנציאל התאמה אישית. מיקום מנילבה, בקצה הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול, מציע חוויה שונה מעט מהאזורים המרכזיים יותר, עם אווירה רגועה יותר ונגישות קלה לפרובינציית קדיז.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
