Este empreendimento em Manilva, Málaga, oferece casas geminadas com uma área construída de 143 m² e um potencial de renovação significativo. Situado numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé e a uma curta distância da costa, o projeto proporciona um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com a infraestrutura de transporte, posiciona esta propriedade como uma oportunidade com características distintas para potenciais adquirentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado em Manilva, permitindo acesso a pé a diversas comodidades urbanas e a uma proximidade notável à costa. Esta posição garante um estilo de vida prático, onde serviços essenciais e o litoral mediterrânico estão facilmente ao alcance, facilitando uma integração harmoniosa na vida local.
As casas geminadas, com 2 quartos e 2 casas de banho, foram projetadas para acomodar uma variedade de necessidades residenciais. Com áreas que variam de 143 m² de construção e terrenos de 252 m², oferecem flexibilidade para personalização e adaptação, atendendo a quem procura um lar para renovar ou um refúgio costeiro com potencial de valorização.
O estatuto de construção 'Pronto' e a data de conclusão indicativa para 2025 sugerem que as propriedades podem estar prontas para ocupação ou em fase final de acabamentos. A menção de 'Restoration Required' indica que os compradores devem planear intervenções para finalizar ou modernizar as unidades, conferindo um grau de personalização.
As unidades não incluem mobília e requerem renovação, o que implica investimento adicional e tempo para os compradores. A disponibilidade de estacionamento subterrâneo é opcional, e a propriedade não se encontra em primeira linha de praia, sendo as vistas para o mar a partir de um ponto específico. A orientação Este/Oeste e a ausência de piscina privativa em todas as unidades são também considerações.
Ref: VL283494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade em Manilva é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização, ideal para criar uma residência principal, secundária ou até mesmo para investimento de aluguer. Aqueles que valorizam a proximidade a serviços essenciais, como supermercados (a 315m) e farmácias (a 159m), e apreciam a conveniência de ter acesso a praias (2.5 km) e campos de golfe (3.3 km) sem a necessidade constante de um veículo, encontrarão aqui um encaixe lógico. A disponibilidade de transporte público com 36 paragens na área reforça esta acessibilidade. É também uma opção para quem considera o sudoeste de Málaga como um local para estabelecer ou expandir a sua presença na região.
As propriedades em Manilva apresentam um estado a necessitar de renovação ('Restoration Required'), permitindo aos compradores a oportunidade de implementar acabamentos e materiais de acordo com as suas preferências. A área construída de 143 m² inclui varandas e terraços que totalizam 43 m², oferecendo espaços exteriores para desfrutar. A configuração base inclui cozinhas em plano aberto, zonas de estar amplas e quartos com roupeiros embutidos. A escolha de materiais e o nível de acabamento final dependerão das intervenções de renovação realizadas pelo novo proprietário, com potencial para modernizar e valorizar a propriedade.
Com um preço inicial de €224.000, estas casas geminadas em Manilva posicionam-se como uma opção acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. A área construída de 143 m² e terrenos de 252 m² representam um valor competitivo, especialmente considerando o potencial de renovação. A existência de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a configuração de construção pronta, oferece uma base sólida para os compradores que procuram um investimento com possibilidade de personalização e valorização futura.
Manilva, situada na costa sudoeste de Málaga, oferece um ritmo de vida mediterrânico caracterizado pela proximidade ao mar e a comodidades urbanas. Com uma área construída de 143 m² e terrenos de 252 m², estas casas geminadas, ainda que necessitem de renovação, apresentam um potencial significativo. A localização a apenas 2.5 km da Playa de Manilva e a 315 metros de um supermercado sublinha a conveniência diária. O ambiente urbano circundante proporciona acesso a restaurantes, farmácias e parques, integrando a vida doméstica num contexto social e prático, ideal para quem valoriza a acessibilidade sem comprometer a tranquilidade costeira.
Manilva, situada na fronteira sudoeste de Málaga, oferece um ambiente costeiro com acesso a um leque de serviços. O raio de 2 km em torno do projeto inclui restaurantes, escolas, farmácias e parques, indicando uma zona urbana funcional. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e a campos de golfe de renome como Finca Cortesín (3.3 km) enriquece as opções de lazer. Com 18.165 habitantes previstos para 2025, Manilva mantém uma escala humana, enquanto as cidades maiores como Marbella e Málaga oferecem mais opções culturais e comerciais a distâncias geríveis.
O mapa ilustra a localização de Manilva na costa andaluza, destacando a sua posição entre a província de Málaga e Cádiz. A proximidade a importantes vias de comunicação e a centros urbanos como Marbella e Algeciras é evidenciada, assim como a acessibilidade a campos de golfe e marinas, delineando um quadro de um local com boa integração regional e acesso a infraestruturas de lazer e transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está posicionada estrategicamente no extremo sudoeste da província de Málaga, na Costa del Sol Occidental, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece um acesso conveniente a cidades importantes como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), permitindo aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais e comerciais. A capital provincial, Málaga, fica a 83 km. A proximidade a Gibraltar (26 km em linha reta) também adiciona uma dimensão internacional à conectividade da região.
A localização em Manilva proporciona uma boa conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo uma opção para viagens internacionais, embora Málaga (AGP) a 75 km seja a alternativa principal. As praias mais próximas, como Playa de Manilva, estão a 2.5 km, enquanto campos de golfe de qualidade como Finca Cortesín estão a 3.3 km. Comodidades essenciais como supermercados (315m) e farmácias (159m) são acessíveis a pé, minimizando a necessidade de transporte para o quotidiano. A rede de 36 paragens de transporte público na área também facilita a locomoção.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A região goza de um extenso período propício a atividades ao ar livre, com um potencial de nadar no mar durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Situada a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, a zona apresenta uma topografia geralmente plana em direção à costa, com uma inclinação suave de 2.8% até à praia mais próxima. A orientação Este/Oeste das propriedades pode influenciar a exposição solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. A praia com Bandeira Azul, Sabinillas, está próxima, e a Playa de La Duquesa, a 2.5 km, é uma das mais acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) é um atrativo significativo. Adicionalmente, a região dispõe de 34 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), proporcionando uma vasta gama de atividades para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está posicionada estrategicamente no extremo sudoeste da província de Málaga, na Costa del Sol Occidental, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece um acesso conveniente a cidades importantes como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), permitindo aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais e comerciais. A capital provincial, Málaga, fica a 83 km. A proximidade a Gibraltar (26 km em linha reta) também adiciona uma dimensão internacional à conectividade da região.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este empreendimento em Manilva apresenta um ponto de entrada mais acessível com €224.000. A opção de Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferece um preço inicial ligeiramente inferior, mas pode diferir em características e localização. A vantagem de Manilva reside na sua posição estratégica no sudoeste de Málaga, com acesso rápido a serviços urbanos e ao litoral, contrastando com outras áreas que podem ser mais focadas em resorts ou mais distantes de centros urbanos maiores. A necessidade de renovação aqui permite uma maior customização do espaço, ao contrário de alguns projetos 'turnkey' que podem ter um preço superior.
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