See eraldiseisev villa asub Altos de los Monteroses, Málaga provintsis, 190 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnistu suurus on üle 71 800 ruutmeetri, millel paikneb 1206 ruutmeetrine elupind kaheksa magamistoaga ja kaheksa vannitoaga. Ehitis on valminud 1997. aastal ning asub ligikaudu 4 kilomeetri kaugusel rannast ja 34 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast. Orikentatsioon idast lääne võimaldab päikesevalguse levikut läbi päeva.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub riikliku ala ja linnakeskkonna vahelisel siirdealal, lähedal metsale ja golfiväljakutele. Paiknemine kõrgusel tagab avatud vaated merre ja maastikule, samas kui teed viivad alla rannikuala. Asulate ja põllumaa piiril paiknemine loob eraldatud, kuid mitte isoleeritud positsiooni.
Kaheksa magamistoa jaotus kolme korruse vahel võimaldab eraldatud eluruumide loomist suurele leibkonnale või külalistele. Kaheksa autole mõeldud garaaž ja hobusetall viitavad hoonestuse mitmekülgsele kasutusele. Suur kinnistu annab ruumi välitegevustele ilma naabrite läheduseta.
Projekt ei ole uusehitis. Hoone on valminud 1997. aastal ja seisukorras on märgitud kui „hea”. See tähendab, et kõik põhistruktuurid ja rajatised on paigas ja kasutamiskorras. Uute omanike jaoks võib tekkida vajadus osaliste uuenduste või hooldustööde järele.
Objekt ei asu otse rannal ega jalakäijate kaugusel linnasüdamest. Hooajalise elamise kontekstis tähendab see sõltuvust erasõidukist. Kinnistu suurus toob kaasa välialade hooldamise kohustuse. Hoonestus ei ole uus, mis välistab kaasaegsete uusehitiste energilahendused.
See objekt sobib olukordades, kus on vaja suurt eraldatud pinda koos mitme magamistoaga. Näiteks pered, kellel on vaja eraldatud tiibrid erinevatele põlvkondadele või pikaajaliste külalistele. Samuti olukorrad, kus on olemas hobuste hoidmine või muu loomakasvatuse vajadus, mis nõuab vastavat taristut. Kinnistu suurus ja asukoht ei ole suunatud inimestele, kes otsivad hooldusvaba väikest korterit ranna ääres. See nõuab füüsilist kaasloput või hooldusteenuste korraldamist. Objekt on seotud pikaajalise elukorraldusega, kus ruum ja eraldatus on olulisemad kui kõrval asuvate linnade vahetu lähedus.
Hoone on valminud 1997. aastal ja seisukord on kirjeldatud kui „hea”. See viitab tahkele põhikonstruktsioonile, kuid ei täida kaasaegsete uusehitiste standardeid. Klõmapuuderegistrisse kuuluvad keskküte, õhukonditsioneer ja kamin, mis viitab mitmekülgsele klõmajuhtimisele aastaringi läbi. Eravann basseiniga on olemas. Kuna hoone on üle 25 aasta vana, on tõenäoline, et mõned sisematerjalid ja tehnosüsteemid vajavad uuendamist. Energiamärgis ei ole kättesaadav, mis on tavaline sel ajastu hoonete puhul. Viimistluse taseme kohta puuduvad detailsemad andmed, kuid hoone mahutavus ja paigutus viitavad ruumikale lahendusele.
Hind on alates 12 500 000 eurot. See paigutab objekti kõrgema hinnavahemiku segmenti, mida iseloomustab suur kinnistu ja elupind. Võrreldes piirkonna uusehitistega, kus hinnad algavad mõnest sadast tuhandest eurost, kajastab see hind peamiselt maa suurust, asukohta ja hoone mahutavust. Kinnistu suurus on selles kategoorias määrav tegur.
Altos de los Monteros esindab kõrgel asuvat elamuala, kus igapäevane rütm kujuneb kinnistu suuruse ja asukoha ümber. 71 800 ruutmeetrine ala tähendab füüsilist vahemaad naabritega ja võimalust korraldada välitegevusi omal kinnistul. Paiknemine 190 meetri kõrgusel tagab, et vaated jäävad avatuks ka siis, kui allpool rannikualal toimub hooajaline ehitus võe areng. Idast lääne suunatud orientatsioon tähendab päikesevalguse olemasolu hommikust õhtuni. Kuna lähim rand on 4 kilomeetri kaugusel ja 4,8% nõlva all, ei ole rannajalutused igapäevane rutiin, vaid nõuavad transpordivahendit. Piirkonna 3848 päikesetundi aastas muudab väliterassid kasutatavaks suurema osa aastast. Ala ühendab maapiirkonna rahu võimalusega sõita mõne minuti jooksul Marbella teenuste juurde.
Lähimad igapäevateenused asuvad 2,1 kilomeetri kaugusel (supermarket) ja 2,2 kilomeetri kaugusel (haigla). See tähendab, et põhiteenused on ligipääsetavad lühikese sõiduga. Piirkonnas on 50 ühistranspordipeatust ja 11 liini, mis annab võimaluse kasutada ühistransporti, kuid sõltuvalt sihtpunktist võib auto olla praktilisem. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, samuti rahvusvahelised koolid 4,5 ja 7,1 kilomeetri kaugusel. Tervishoiuteenust on esindatud viie tervisekeskusega. Marina rajatised asuvad 4, 4,2 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta kõrgusel Altos de los Monteroses, ühendusteedega allapoole rannikualale. Nähtav on kaugus marinate ja golfiväljakuteni. Piirkonna Hispaania maastikuline iseloom, mäed, metsad ja rannik, on selgelt loetav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella ja selle lääneosa vahel, kõrgemal positsioonil rannikuala kohal. See eristab seda otse rannajoonele ehitatud uurdistest. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Marbella keskusele kui ka idasuunda teistele rannaaladele. Võrreldes lääne pool asuvate Estepona ja Benalmádena projektidega on see asukoht lähemal Marbella keskpunktile.
Randadele jõuab otsejoones 4, 7 kilomeetrit, kuid tegelik sõiduaeg sõltub teestiku olukorast. Lähim rand on El Alicate 4 kilomeetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 34 kilomeetri kaugusel, Gibraltar 62 kilomeetrit. Golfiväljakuid on mitu: Greenlife Golf 5,3, 5,6 km ja Santa María Golf 6,2 km. EV-laadimisvõimalus on 4,4 kilomeetri kaugusel, suurem laadimisjaam 8,4 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,3 kraadi, kusjuures kuumus vaheldub vahemikus 11, 25 kraadi. Aastas on keskmiselt 3848 päikesetundi, mis on märgatavalt rohkem kui paljudes teistes Euroopa piirkondades. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. 190 meetri kõrgusel asumine toob kaasa õhumuutusi võrreldes rannikualaga: päevased temperatuurid on veidi madalamad ja õhk on liikuvam. Nõlva kalde 4,8% tähendab mõõdukat langust mere suunas, mis mõjutab jalutamise ja jalgrattasõidu kogemust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) ja Playa de Artola (7,0 km). Teavet Blue Flag staatuse kohta neile randadele ei ole esitatud. Golfivõimalused on mitmed: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club asuvad 5,3, 6,2 kilomeetri raadiuses. Spordikeskused asuvad 4,1, 5,0 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Piirkonnas on 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha, mis näitab aktiivset turismiinfrastruktuuri.
Allikas: OpenStreetMap
Altos de los Monteros asub Marbella ja selle lääneosa vahel, kõrgemal positsioonil rannikuala kohal. See eristab seda otse rannajoonele ehitatud uurdistest. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Marbella keskusele kui ka idasuunda teistele rannaaladele. Võrreldes lääne pool asuvate Estepona ja Benalmádena projektidega on see asukoht lähemal Marbella keskpunktile.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juuni | 20.9°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Detsember | 11.5°C | 67 mm |
Mõõdukas
Ref: VL575590
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna teiste projektidega eristub see objekt märgatavalt kinnistu suuruse ja hinna poolest. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja esindab tavalist korteriuuest hist. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurost. Need projektid on suunatud erinevale ostjale ja vajadusele: väiksem pind, hooldusvaba elu, lähemal rannale. Altos de los Monterose villa ei konkureeri nende projektidega samas segmendis. Erinevus seisneb ruumis: 71 800 m² kinnistu ja 1206 m² elupind ei ole võrreldav standardse korteriga. See toob kaasa erineva hooldusvajaduse ja elukorralduse. Teisalt on see positsioon lähemal Marbella keskusele kui Estepona või Benalmádena projektid, mis mõjutab ligipääsu marinatele, golfiväljakutele ja rahvusvahelistele koolidele. Kõrgus asukoha tagab vaated, mida otse rannajoonel paiknevad projektid ei paku. Otsus nende vahel sõltub eelkõige vajadusest eraldatud ruumi järele või eelistusest hooldusvaba elu vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
