アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの邸宅は、マラガ空港からわずか34km、海岸線から4kmの距離にあり、贅沢な居住空間を提供します。広大な7,185ヘクタールの敷地に建つこの物件は、8つのベッドルームと8つのバスルームを備え、3つのレベルにわたって1,206平方メートルの居住スペースを展開しています。全方位に広がる海の眺望と、近接するゴルフコースやショッピングエリアは、この邸宅の魅力を高めています。8台収容可能なガレージや馬小屋など、特別な設備も備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、賑やかなマラガとプエルト・バヌースの中間に位置し、海岸から4km、マラガ市街地から10分という利便性の高いロケーションを誇ります。近隣には、エル・アリカテやプラヤ・デ・ラ・バハディージャといった美しいビーチがあり、日常の利便施設も2km圏内に揃っています。この立地は、静かな環境と都市へのアクセスの両方を求める居住者に適しています。
広大な敷地とゆとりのある居住空間は、大家族や複数のゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。8つのベッドルームと8つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。海と山のパノラマビュー、そしてゴルフコースや自然への近接性は、アクティブなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。馬小屋のような特別な設備は、ユニークな趣味を持つ層にも対応します。
この邸宅は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、良好な状態を保っています。具体的な完成時期の情報はありませんが、現況での引き渡しとなります。このため、購入者は建設プロセスを経ずに、迅速にこの物件での生活を開始することができます。
この物件は、都市中心部への直接的な徒歩でのアクセスや、公共交通機関のみでの広範囲な移動には限定的な場合があります。また、大規模な敷地のため、維持管理には一定のリソースが必要です。近隣の公共施設へのアクセスは良好ですが、特定の専門的な施設や、より広範な商業施設へのアクセスには自動車の利用が推奨されます。景観保護や開発に関する地域規制が存在する可能性があります。
この邸宅は、広大なプライベート空間と贅沢な設備を重視する、大家族や複数のゲストをもてなす機会が多い個人・家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを送りたい方にも最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近接する複数のゴルフコースへのアクセスが大きな魅力となるでしょう。また、国際的な学校や高度な医療施設が近いため、子供を持つ家族や、長期滞在・移住を検討している層にも適しています。高級なリゾートライフを求めつつも、都市の利便性から離れすぎない、バランスの取れた環境を希望する方には、この物件が理想的な選択肢となり得ます。馬小屋などの特別な設備は、乗馬を趣味とする層に直接的なメリットを提供します。
この邸宅は、全体的に良好な状態にあり、高級感のある素材と洗練されたデザインが特徴です。内装には、エレガントな階段、広々としたリビングルーム、そして海や山の景色を最大限に活かすための配置が施されています。気候制御システムとして、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が設置されており、快適な室内環境を年間を通じて提供します。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、写真からうかがえるのは、高品質な装飾と広々とした空間設計です。広大なテラスエリアは、屋外での生活空間を拡張し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。この物件は、質実剛健さと美しさを兼ね備えた、贅沢な住まいを求めるニーズに応えるように設計されています。
この邸宅は、12,500,000ユーロからという価格設定で提供されています。これは、その広大な敷地面積、8つのベッドルームと8つのバスルーム、そして贅沢な設備を考慮すると、高級物件市場におけるプレミアムな位置づけを示しています。物件は現況での引き渡しが可能であり、即時の入居を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。この価格帯は、マルベーリャ周辺の高級不動産市場における、希少価値の高い大規模物件に典型的です。購入者は、この価格で、広大なプライベート空間、美しい景色、そして充実した設備を備えた、ユニークなライフスタイルを手に入れることができます。物件は一点物であり、同様の規模と条件の物件は市場では稀少です。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、地中海の穏やかな気候と壮大な景観を享受できるエリアです。標高190メートルに位置するため、沿岸部の賑やかさから一歩離れた、より静かでプライベートな環境を提供します。年間3,848時間という豊富な日照時間と、平均気温18.3℃は、年間を通じてアウトドア活動に適した気候をもたらします。夏は4ヶ月間、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動が盛んになります。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナといったレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、国際学校や医療機関も近接しており、利便性の高い居住環境が整っています。この場所は、自然の美しさと充実した施設、そして都市へのアクセスのバランスを求める人々に適した、洗練されたライフスタイルを提供します。
アルトス・デ・ロス・モンテロスでの生活は、自然の美しさと都市の利便性の融合を特徴とします。標高190mという立地は、沿岸部の賑わいから適度な距離を保ちつつ、マルベーリャの中心部へは車で約10分、プエルト・バヌースへも容易にアクセスできる利便性を提供します。近隣には、スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）といった生活必需品を調達できる施設が揃っており、日常の買い物や緊急時の対応も安心です。また、4km圏内には複数のマリーナがあり、海辺のレクリエーション活動へのアクセスも良好です。国際学校（English International College 4.5km、British International School 7.1km）も比較的近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。広大な敷地はプライバシーを確保し、静かな生活を享受できますが、必要に応じて近隣の都市機能やエンターテイメント施設に容易にアクセスできる、バランスの取れた立地と言えます。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスにある邸宅の位置を示しています。地中海沿岸に位置し、マルベーリャ市街地、主要なビーチ、そしてマラガ空港へのアクセスが良いことがわかります。周辺には複数のゴルフコース、マリーナ、国際学校などの施設も確認でき、この地域の利便性とレクリエーションの豊富さを示唆しています。
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ空港から約34km、マラガ市街地から約10分という近さは、国内外からのアクセスを容易にします。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャやプエルト・バヌースへも容易にアクセスでき、洗練されたライフスタイルを享受できます。周辺地域は、豊かな自然、複数のゴルフコース、美しいビーチ、そして国際的なインフラが特徴です。この立地は、静かな環境を好みながらも、都市の活気とエンターテイメント、そして多様なショッピングやダイニングの機会から離れたくない層にとって、理想的なバランスを提供します。地域全体として、高い生活水準と多様なアクティビティが提供されています。
この邸宅は、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるエル・アリカテまでは約4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでも約4.4kmと、海岸へのアクセスは比較的容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34kmの距離にあり、国際的な移動も可能です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは2.1km、病院や薬局も2.2km、3.4kmと近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが5～6km圏内に点在しており、理想的な環境です。公共交通機関も11路線、50のバス停が利用可能ですが、広大な敷地や周辺環境を考慮すると、自動車での移動がより効率的であると考えられます。EV充電ステーションも4.4km地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、地中海性気候の恩恵を受けており、年間平均気温は18.3℃、日中の最高気温は夏に25℃、冬でも11℃程度と、温暖で快適な気候が特徴です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでのスイミングやウォータースポーツを楽しむことができます。標高190mに位置するため、沿岸部と比較してやや涼しく、爽やかな風を感じられる場合があります。ビーチまでの傾斜は4.8%と緩やかで、アクセスは比較的容易です。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて質の高いライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるエル・アリカテまでは4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは4.4kmと、アクセスは容易です。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約34kmという距離は、国内外への旅行を容易にします。スポーツ施設としては、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.1km）などがあり、様々なスポーツ活動が可能です。マリーナも近接しており、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ空港から約34km、マラガ市街地から約10分という近さは、国内外からのアクセスを容易にします。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャやプエルト・バヌースへも容易にアクセスでき、洗練されたライフスタイルを享受できます。周辺地域は、豊かな自然、複数のゴルフコース、美しいビーチ、そして国際的なインフラが特徴です。この立地は、静かな環境を好みながらも、都市の活気とエンターテイメント、そして多様なショッピングやダイニングの機会から離れたくない層にとって、理想的なバランスを提供します。地域全体として、高い生活水準と多様なアクティビティが提供されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL575590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。これらは主にアパートメントやタウンハウスであり、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこの邸宅とは、規模、価格、そして提供されるプライバシーのレベルにおいて大きく異なります。この邸宅は12,500,000ユーロという価格設定であり、これはコスタ・デル・ソルにおける高級ヴィラ市場に属します。この価格帯の物件は、広大な敷地、卓越した眺望、そして最高級の設備を特徴とすることが一般的です。アルトス・デ・ロス・モンテロスの立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルと、丘陵地帯の静けさの間のバランスを提供し、他の地域では見られないユニークな価値を提供します。例えば、より沿岸部に近いエリアの物件は、ビーチへの直接的なアクセスは容易ですが、これほどの広大な敷地とプライベートな空間、そして標高からの眺望は得にくい傾向があります。したがって、この邸宅は、予算と広大な土地、プライバシー、そして高級感を求める特定の顧客層に特化した、希少な選択肢と言えます。
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