Situata nella prestigiosa area di Altos de los Monteros, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'offerta immobiliare di notevole portata. Con una superficie abitativa di 1206 m² su un terreno di 71854 m², la proprietà è progettata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. La vicinanza a Marbella e alle sue comodità, unita a una vista panoramica, definisce il contesto di questa residenza di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione elevata ad Altos de los Monteros, un'area residenziale rinomata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti in auto) offre facile accesso a servizi urbani, negozi e ristoranti, mentre la costa e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti. Questo posizionamento bilancia l'isolamento con la convenienza.
Questa villa risponde a esigenze abitative di alto profilo, puntando a famiglie o individui che cercano ampi spazi, privacy e comfort. Le otto camere da letto e otto bagni suggeriscono la capacità di ospitare numerosi residenti o ospiti. La presenza di un garage per 8 auto e stalle per cavalli indica una predilezione per uno stile di vita che include passioni specifiche e un alto grado di mobilità privata.
La villa è indicata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), suggerendo che lo sviluppo è completo e la proprietà è disponibile per l'acquisto e l'immediata fruizione. Non ci sono informazioni su ulteriori fasi di costruzione o piani di espansione futuri, indicando un'offerta matura nel suo stato attuale.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca un'opzione immobiliare di dimensioni contenute o a basso costo. L'ampio terreno e la metratura della villa implicano un impegno significativo in termini di manutenzione e gestione. Inoltre, sebbene vi sia una discreta vicinanza ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate), l'uso di un'automobile è fortemente consigliato per sfruttare appieno la posizione e le funzionalità offerte.
Questa residenza si adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano ospitare frequentemente ospiti, grazie alle sue otto camere da letto e otto bagni distribuiti su tre livelli. È una scelta indicata per chi possiede cavalli, vista la presenza di stalle, e per chi necessita di ampio spazio per diversi veicoli, considerando il garage per otto auto. L'acquirente ideale probabilmente apprezza la privacy e la tranquillità offerte da un grande terreno, pur desiderando rimanere a breve distanza dai servizi di Marbella, come negozi, ristoranti e attività ricreative. La posizione, con orientamenti multipli (Est, Sud, Ovest) e viste sia sul mare che sulle montagne, è pensata per chi cerca un'esposizione solare ottimale e panorami diversificati durante tutto l'arco della giornata e dell'anno.
La villa è descritta come in buone condizioni ("Good"), suggerendo che gli standard costruttivi e di finitura sono di un livello adeguato all'esclusività della proprietà. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata (anche pre-installata e centralizzata), il riscaldamento centralizzato e un camino, indicano un'attenzione al comfort abitativo in tutte le stagioni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti, infissi o finiture interne non siano forniti, l'architettura e la metratura della villa, unite al prezzo, implicano l'impiego di materiali di qualità superiore. Le foto mostrano elementi come una scala di lusso e un soggiorno ampio, suggerendo uno stile moderno e raffinato con un tocco di eleganza rustica, come indicato nella descrizione "rustic villa".
Il prezzo di questa villa indipendente è fissato a €12.500.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli della proprietà, la sua ubicazione in una zona di pregio come Altos de los Monteros e le sue caratteristiche di lusso, tra cui 8 camere da letto, 8 bagni e un vasto terreno di oltre 70.000 m². La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Data la fascia di prezzo, il mercato di riferimento è quello degli acquirenti con un elevato potere d'acquisto, potenzialmente interessati a residenze primarie di rappresentanza o a proprietà di lusso per vacanze.
Vivere ad Altos de los Monteros significa inserirsi in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ampi spazi verdi e un'architettura imponente. La vita quotidiana qui è definita da un ritmo più disteso rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo un'eccellente connettività. La prossimità a supermercati (2.1 km) e centri sanitari (2.2 km) assicura la gestione delle necessità primarie. Le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unitamente all'orientamento della villa (Est, Sud, Ovest), contribuiscono a creare un ambiente luminoso e piacevole, ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di centri urbani e opportunità ricreative come i numerosi campi da golf circostanti.
Il contesto di Altos de los Monteros offre un equilibrio tra serenità residenziale e accesso a servizi urbani. La vicinanza a Marbella (circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, 2.1 km da un supermercato, 2.2 km da un ospedale) assicura che le necessità quotidiane e i servizi essenziali siano facilmente raggiungibili. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'urbanizzazione che si integra con elementi naturali, come foreste e aree collinari, offrendo un'esperienza abitativa che valorizza la privacy e il contatto con la natura. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico (11 linee, 50 fermate) fornisce un'alternativa alla mobilità privata, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare appieno la regione e i suoi dintorni.
La posizione ad Altos de los Monteros, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità alla costa meridionale della Spagna. La mappa mostra una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da ville su ampi appezzamenti, con una topografia che suggerisce viste panoramiche. La rete stradale locale indica un facile accesso ai principali assi di trasporto e alle aree urbane circostanti, come Marbella.
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente a nord-est del centro di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa ubicazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'effervescenza di Marbella e Puerto Banús, pur godendo di un ambiente più tranquillo e riservato. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di urbanizzazioni di lusso, campi da golf e aree naturali, che attraggono un pubblico internazionale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile per residenti e visitatori.
La villa gode di una buona accessibilità alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come El Alicate e Playa de la Bajadilla, sono a breve distanza (rispettivamente 4.0 km e 4.4 km), offrendo facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono situati entro un raggio di 5-6 km. I servizi essenziali come supermercati (2.1 km) e ospedali (2.2 km) sono raggiungibili in pochi minuti, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a 4.4 km. La vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (4.0 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.3°C, oscillando tra 11°C nei mesi più freddi e 25°C in quelli più caldi. La località di Altos de los Monteros si trova a un'altitudine di 190 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole, spesso con una leggera brezza marina. La Costa del Sol è nota per i suoi elevati livelli di soleggiamento, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, il che si traduce in un periodo favorevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è praticabile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata verso il mare (4.8%) contribuisce alle viste panoramiche senza rendere eccessivamente difficoltoso l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso agevole a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate è a 4.0 km, mentre Playa de la Bajadilla si trova a 4.4 km. Queste aree sono generalmente apprezzate per la loro qualità e accessibilità. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con diversi campi a meno di 7 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. La presenza di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) e strutture per la ginnastica ritmica (4.6 km) soddisfa ulteriormente le esigenze di uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Marina Marbella (4.0 km) offre opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente a nord-est del centro di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa ubicazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'effervescenza di Marbella e Puerto Banús, pur godendo di un ambiente più tranquillo e riservato. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di urbanizzazioni di lusso, campi da golf e aree naturali, che attraggono un pubblico internazionale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL575590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua enfasi su ampi appezzamenti e privacy, caratteristiche che la differenziano da sviluppi più densi o compatti. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di accesso significativamente inferiori e tipologie abitative spesso più contenute (appartamenti o villette a schiera), questa proprietà si colloca in una fascia di mercato estremamente alta, orientata verso ville di lusso su larga scala. Mentre i progetti menzionati si rivolgono a un pubblico più ampio, potenzialmente alla ricerca di prime case o seconde abitazioni a costi più accessibili, questa villa ad Altos de los Monteros si rivolge a un segmento di mercato distinto, quello degli acquirenti di ultra-lusso che cercano residenze di rappresentanza o proprietà con caratteristiche uniche come ampi terreni, viste spettacolari e comfort eccezionali. La vicinanza a Marbella, un centro noto per l'esclusività e i servizi di alto livello, rafforza ulteriormente questo posizionamento di mercato di nicchia.
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