Ce projet immobilier est situé à Marbella, dans la province de Málaga. L'appartement de luxe de 304 m² offre trois chambres et trois salles de bains, avec une orientation sud privilégiée. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Le développement se compose de seulement huit résidences, offrant un cadre exclusif avec terrasses privées, jardin et piscine, conçus pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le cœur urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement offre un accès direct aux services essentiels avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre le front de mer et le centre-ville, avec une vue panoramique sur la mer depuis les terraces privées.
L'appartement répond aux besoins de logement de luxe avec ses 304 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Les trois chambres offrent un espace de vie généreux, tandis que la polyvalence du niveau inférieur permet de l'adapter comme espace pour invités, salle de jeux ou bureau. La présence d'air conditionnement chaud et froid assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le projet est déjà achevé avec une indication de livraison prévue pour 2026. La construction utilise des techniques modernes et des matériaux de haute qualité, avec une finition considérée comme excellente. L'ensemble du développement est conçu selon les standards énergétiques actuels, bien que le label spécifique d'efficacité énergétique ne soit pas précisé dans les données disponibles.
Ref: VL501317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain sophistiqué sans sacrifier l'accès à la mer. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces polyvalents pouvant servir de bureau, tandis que les familles profiteront de la proximité des écoles internationales à seulement 2 km. Les retraités actifs seront attirés par le confort de vie où tout est accessible à pied, des magasins aux installations médicales. Pour les investisseurs, la location saisonnière présente un potentiel intéressant étant donné la demande touristique constante de Marbella et sa réputation de destination haut de gamme. La propriété répond aussi aux besoins de ceux qui recherchent une propriété avec prestations de bien-être intégrées sans avoir à quitter leur domicile.
La qualité des finitions de cette résidence se manifeste à travers le choix soigné des matériaux et l'attention portée aux détails. Les salles de bains présentent des parois en bois qui ajoutent une chaleur naturelle à l'esthétique moderne, tandis que les espaces de vie intègrent des éléments design comme des murs en bambou et des bars intégrés. Les terrasses sont conçues comme des extensions naturelles des intérieurs, avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes. La propriété inclut des armoires intégrées dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement. L'équipement technique comprend une installation de climatisation complète avec fonctions chaudes et froides, adaptée au climat andalou. La zone de bien-être avec hammam et douche sensorique témoigne d'une approche holistique du confort résidentiel, dépassant les standards habituels des appartements de la région.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 1 790 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. À titre comparatif, des projets similaires comme Mare à Marbella commencent à 1 510 000 €, Soul Marbella Sunlife à partir de 1 943 000 €, et Aruna à partir de 1 350 000 €. Cette résidence offre un rapport surface-prix compétitif avec ses 304 m² habitables et 162 m² d'espaces extérieurs, représentant un investissement significatif dans un marché immobilier côtier espagnol en croissance.
Le quotidien dans cette résidence marbellí s'organise autour d'un rythme méditerranéen urbain. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse sud face à la mer, suivis d'une marche jusqu'à la plage en moins de dix minutes. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec tous les commerces nécessaires à proximité immédiate. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans quitter le domicile, tandis que le soir, le centre-ville et ses nombreux restaurants sont accessibles par une courte promenade. La combinaison d'un environnement urbain dynamique et d'une retraite privée crée un équilibre entre vie sociale et intimité, typique du style de vie de Marbella.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une infrastructure exceptionnellement bien développée. À moins d'un kilomètre, on trouve 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, offrant une diversité de services accessible à pied. Le réseau de transport public comprend 11 lignes avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec 415 équipements dans la commune, dont plusieurs à proximité immédiate comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Cette densité de services et d'infrastructures contribue à un mode de vie urbain complet où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans grands déplacements.
La propriété se situe dans la partie centrale de Marbella, à proximité immédiate du front de mer et du port. Cette zone représente le cœur urbain de la ville, où les immeubles résidentiels côtoient les commerces, restaurants et services. La vue satellite montre une densité urbaine modérée avec de nombreux espaces verts intégrés, offrant un équilibre entre vie citadine et accès à la nature méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville et du caractère exclusif d'une destination côtière réputée. Les autres villes importantes de la région incluent Algeciras à 66 km au sud-ouest et Jerez de la Frontera à 113 km au nord-ouest. En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région et chef-lieu de district judiciaire, Marbella fonctionne comme un centre administratif et économique important pour la Costa del Sol, offrant un équilibre entre prestige touristique et infrastructure urbaine complète.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8-9 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles entre 6,0 et 6,8 km, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30-35 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Les centres urbains importants comme Málaga capitale sont à 47 km, tandis que Gibraltar et son aéroport se trouvent à environ 57 km. Les installations portuaires comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont accessibles à 500 mètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur la mer.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen privilégié avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de juin à septembre. Située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine modérant les températures estivales. La pente vers la mer est minime (0,5%), ce qui facilite les déplacements à pied vers la plage. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre des conditions optimales pour profiter des espaces extérieurs de la propriété tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella offre dix plages labellisées Blue Flag, dont la Playa de Casablanca à 2,4 km et la Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Ces plages se distinguent par leur qualité d'eau, leurs services et leur propreté. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 km, comme le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf. Les installations sportives sont abondantes avec 415 équipements dans la commune, dont des centres sportifs comme le Supera Miraflores à 600 mètres et le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres. Les ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et la Marina la Bajadilla à 1,4 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, contribuant à une offre récréative variée tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville et du caractère exclusif d'une destination côtière réputée. Les autres villes importantes de la région incluent Algeciras à 66 km au sud-ouest et Jerez de la Frontera à 113 km au nord-ouest. En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région et chef-lieu de district judiciaire, Marbella fonctionne comme un centre administratif et économique important pour la Costa del Sol, offrant un équilibre entre prestige touristique et infrastructure urbaine complète.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce projet de Marbella se distingue par son emplacement urbain premium combiné à un accès direct à la mer. Comparé à des développements comme Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €), notre propriété offre plus d'espace extérieur avec ses 162 m² de terraces. Face à Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €), ce projet présente un meilleur rapport qualité-prix pour une surface habitable similaire. Par rapport à Aruna (à partir de 1 350 000 €), notre propriété justifie son prix supérieur par sa proximité immédiate avec le centre-ville et la plage. Dans le cadre plus large de la Costa del Sol, Marbella se positionne comme une destination plus exclusive que des villes comme Torremolinos ou Fuengirola, avec un prix moyen au mètre carré sensiblement plus élevé. Cet investissement s'adresse donc à des acheteurs recherchant la qualité de vie et le prestige associés à Marbella, plutôt qu'un simple accès à la côte andalouse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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